Решение по делу № 2-1541/2012 от 09.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи Панцевич И.А.,

с участием помощника прокурора Косарева А.В.,

при секретаре Бадреевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Н.И. к Муравьеву Ю.Д., Муравьеву Д.Д., Алферовой Л.В., ООО «...» об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера и порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей и выселении временного жильца,

УСТАНОВИЛ:

Истица Горбунова Н.И. предъявляя иск к Муравьеву Ю.Д., Муравьеву Д.Д., Алферовой Л.В., ООО «...», просит суд определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <...>, выделив Горбуновой Н.И. в пользование комнату площадью 10,2 кв.м; определить размер участия Горбуновой Н.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире в размере 1/3 доли от всех платежей; вселить Горбунову Н.И. в комнату площадью 10, 2 кв.м. в указанной квартире; обязать ответчиков Муравьева Ю.Д., Муравьев Д.Д., Алферову Л.В. не чинить Горбуновой Н.И. препятствия в пользовании комнатой площадью 10,2 кв.м. и местами общего пользования в указанной квартире, обязать ответчиков Муравьева Ю.Д., Муравьева Д.Д., Алферову Л.В. передать Горбуновой Н.И. ключи от указанной квартиры и выселить из квартиры временного жильца –Алферову Л.В.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником 1/3 <...>, расположенной по адресу: <...> по завещанию от (дата) после смерти Цветкова В.Д. сособственниками данной квартиры являются также Муравьева Ю.Д., Муравьев Д.Д. Истица зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю квартиры и получила свидетельство о государственной регистрации права.

По пояснению истицы, она не может пользоваться своей долей в указанной квартире, поскольку ответчики Муравьева Ю.Д., Муравьев Д.Д. не пускают ее в квартиру, не дают ключи от квартиры, кроме того в указанную квартиру была вселена Алферова Л.В без согласия истицы, чем были нарушены ее права, как собственника указанной квартиры. Квартира состоит из двух комнат, площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,1 кв.м., в том числе общей площадью 45,2 кв.м., из нее жилой 25,8 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Муравьев Д.Д. не возражал против иска.

Ответчики Муравьева Ю.Д., Алферова Л.В., ООО «...» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещены.

Проверив материалы дела, выслушав истицу, ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что Горбунову Н.И. является собственником 1/3 доли квартиры <...>, право собственности надлежаще зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела. Собственниками по 1/3 доле в указанной квартире также являются Муравьев Д.Д. и Муравьева Ю.Д.

Квартира 5 <...> является двухкомнатной (площадь жилых комнат, соответственно, составляет 15,6 кв.м. и 10,2 кв.м.).

Из финансово-лицевого счета по указанной квартире следует, что в ней проживает Муравьева Ю.Д.

Истица просит суд определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ей в пользование комнату площадью 10,2 кв.м.

Против указанных требований не возражал ответчик Муравьев Д.Д., Муравьева Ю.Д. возражений не представил.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд находит возможным удовлетворить указанные требования, исходя из интересов собственников квартиры и выделить в пользование истице Горбуновой Н.И. комнату площадью 10,2 кв.м., в пользование Муравьева Ю.Д. и Муравьеву Д.Д. – комнату площадью 15,6 кв.м., места общего пользования (коридор, туалет, ванную, кухню, лоджию) оставить в общем пользовании Горбуновой Н.И., Муравьева Ю.Д. и Муравьев Д.Д.

Также истица просит суд обязать ответчиков Муравьева Ю.Д., Муравьев Д.Д., не чинить ей препятствий в пользовании комнатой площадью 10,2 кв.м. и местами общего пользования в указанной квартире, вселить истицу в указанную комнату, обязать ответчиков Муравьева Ю.Д., Муравьева Д.Д. передать ей ключи от указанной квартиры. Доказательств, подтверждающих необоснованность указанных требований суду не представлено, с учетом чего суд находит возможным данные требования удовлетворить.

Суд считает возможным также удовлетворить и требования истицы к Муравьева Ю.Д., Муравьеву Д.Д., ООО «...» (организации, оказывающей услуги по эксплуатации дома) и определить размер участия истицы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире в размере 1/3 доли от всех платежей, пропорционально ее доле в праве собственности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Требования истицы к Алферовой Л.В. суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку не доказано, что указанный ответчик нарушает права истицы и вселен в спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10,11 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбуновой Н.И. к Муравьева Ю.Д., Муравьеву Д.Д., ООО «...» удовлетворить.

Выделить в пользование истице Горбуновой Н.И. комнату площадью 10,2 кв.м., в пользование Муравьева Ю.Д. и Муравьеву Д.Д. – комнату площадью 15,6 кв.м., места общего пользования (коридор, туалет, ванную, кухню, лоджию) оставить в общем пользовании Горбуновой Н.И., Муравьева Ю.Д. и Муравьев Д.Д. в квартире <...>

Вселить Горбунову Н.И. в комнату площадью 10, 2 кв.м. в квартиру <...>.

Определить размер участия Горбуновой Н.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире в размере 1/3 доли от всех платежей, пропорционально ее доле в праве собственности

Обязать Муравьева Ю.Д., Муравьева Д.Д. не чинить Горбуновой Н.И. препятствий в пользовании комнатой площадью 10,2 кв.м. и местами общего пользования в указанной квартире, обязать Муравьева Ю.Д., Муравьева Д.Д. передать Горбуновой Н.И. ключи от квартиры <...>

В удовлетворении иска Горбуновой Н.И. к Алферовой Л.В. отказать в полном объеме заявленных требований.

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 04 декабря 2012 года.

Судья: Панцевич И.А.