Решение по делу № 2-779/2016 от 04.08.2016

                                                                                                                           Дело № 2-779/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 сентября 2016 года                                                                                          пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Бражника И.С.,

при секретаре             - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, что супругу истицы при жизни как члену колхоза «им.Чапаева» была выделен дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым, который он в последующем приобрел у ООО «Злагода», правопреемника колхоза, и за который полностью рассчитался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, истец подала заявление о принятии наследства, однако ей было разъяснено, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы о первичной регистрации права собственности, таким образом у истца возникла необходимость признания права собственности на домовладение в порядке наследования в судебном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления, где просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Супругу истицы ФИО9, как работнику колхоза «им.Чапаева» <адрес>, был выделен <адрес> в <адрес> Республики Крым с правом выкупа указанного домовладения.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 стоимость дома принадлежащего ООО «Злагода» <адрес> АР Крым в сумме 1842 гривны погашена полностью, после чего дом переходит в собственность (л.д.34).

Согласно архивной выписки из решения Исполнительного комитета Некрасовского сельского ФИО6 <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домовладения, расположенным в селе Некрасовка» №Г-230/04-06 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> Республики Крым домовладению по <адрес> в <адрес> присвоен № – ФИО2 (л.д.24).

Согласно свидетельства о заключении брака І-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является супругом ФИО5, которой после регистрации брака присвоена фамилия ФИО11 (л.д.36).

В соответствии со справкой ООО «Злагода» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Злагода», согласно решения собрания учредителей, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником сельскозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Злагода» <адрес> Автономной Республики Крым; с/х общество с ограниченной ответственностью «Злагода» <адрес> Автономной Республики Крым, согласно решения собрания учредителей, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником КСП им.Чапаева; КСП им.Чапаева является правопреемником колхоза имени Чапаева, согласно собрания уполномоченных колхозников протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно справки администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе в администрации Некрасовского сельского поселения не состоит (л.д.22).

Согласно справок выданных администрацией Некрасовского сельского поселения, составленной на основании похозяйственных книг за 1983-1985 года, 1986-1990 года, 1990-1995 годов, 1996-2000 годов, 2001-2005 годов, 2006-2010 годов, 2011-2015 годов следует, что ФИО9 был зарегистрирован и проживал в <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 4-11).

На момент приобретения спорного дома в 1984 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. и действовавшей до 13.12.1995 г. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за матерью истца, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации, в сельском совете.

Вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года № 8502-II, и принятыми в соответствии с Указом от 26 августа 1948 года постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от 26 августа 1948 года определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Таким образом, по Указу от 26 августа 1948 года и Постановлением от 26 августа 1948 года основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания им его с соблюдением требований этих актов законодательства, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от 26 августа 1948 года, является утвержденный исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

Как следует из представленных суду документов, жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым принят в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> был выполнен технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 27-33).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справки администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ – спорное домовладение числится в собственности (л.д.23).

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ней права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, вместе с хозяйственными зданиями и сооружениями.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу. для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

Согласно пунктов 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Следовательно, именно в момент принятия наследства – п. 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. При этом не имеет значения даже необходимость осуществления государственной регистрации имущества - в силу прямого указания п. 4 названной нормы закона, право на любое имущество возникает независимо от регистрации.

Данный вывод нашел свое отражение и в определении от ДД.ММ.ГГГГ             № КФС03-26 Верховного Суда Российской Федерации, в котором говорится, что в силу пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 4 этой статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.35).

Истица действительно является супругой умершего ФИО9, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией ее свидетельства о заключении брака, а в порядке ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди после умершего.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время получения дома, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на домовладение в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., из них: жилой 25,6 кв.м., подсобной 13,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного пользования 8,6 кв.м., вместе с похозяйственными зданиями и сооружениями.

Копию решения суда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                     И.С.Бражник