Решение по делу № 2-598/2010 ~ 6.1-551/2010 от 30.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2010 года Ширинский районный суд Республики Хакасия с.Шира

в составе председательствующего судьи Дельхман А.В.,

при секретаре Румянцевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.В. к Иванцовой Г.Г. о регистрации договора дарения Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома и перехода права собственности по договору дарения на Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л :

 Иванцовой Г.Г., на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. принадлежит Номер обезличен доля части жилого дома по адресу ....

Дата обезличена между Иванцовой Г.Г., и  Васильевым В.В., заключен договор дарения Номер обезличен доли в  праве общей долевой собственности части жилого дома, согласно которого Иванцова Г.Г., подарила, а Васильев В.В., принял в  дар Номер обезличен долю в  праве общей долевой собственности части жилого дома находящуюся по адресу: .... Согласно договора дарения от Дата обезличена по соглашению сторон часть жилого дома оценена в <данные изъяты> рублей стороны оценили отчуждаемую Номер обезличен  долю в  праве общей долевой собственности от части жилого дома в  <данные изъяты> рублей.

Дата обезличена ответчица не явилась в    Ширинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РХ для регистрации договора дарения, государственной регистрации перехода права Номер обезличен доли с Иванцовой Г.Г., государственной регистрации права долевой собственности Васильева. В   связи с  неявкой Иванцовой Г.Г., в Ширинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РХ как стороны договора Дата обезличена Васильев В.В., получил сообщение об отказе в  государственной регистрации прав отказ был мотивирован тем, что на регистрацию не были представлены заявления от стороны договора Иванцовой Г.Г., о  государственной регистрации договора, а  также не представлено аналогичного заявления собственника о  переходе права собственности на долю жилого дома. Дата обезличена в  адрес Иванцовой Г.Г., истцом было направленно уведомление, которым последняя была уведомлена о дате и  времени проведения действий по государственной регистрации договора дарения Номер обезличен доли в  праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу:  .... и  перехода права собственности по указанному договору, а   именно ей необходимо было прибыть Дата обезличена в Ширинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РХ однако в  назначенное время и  место, ответчица не явилась в  связи с  чем действия по государственной регистрации договора дарения и  перехода права собственности по договору произвести не удалось.

   Васильев В.В., обратился в суд с иском к Иванцовой Г.Г., о регистрации перехода права собственности по договору дарения Номер обезличен доли в  праве общей долевой собственности части жилого дома, по адресу: .... так как ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.

В судебном заседании истец, отсутствовал. Его представитель Канзычаков Н.Д., действующий на основании доверенности на исковых требованиях настаивал в  полном объеме.

Ответчик Иванцова Г.Г., и  её представитель Ерохина Ю.В. исковые требования не признали в обоснование своих возражений пояснив, что Васильев В.В. обманным путем и   угрозой насилия заставил Иванцову Г.Г. подарить ему часть жилого дома. В соответствии с действующими ГК РФ, а именно ст. 164 сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, договор дарения это сделка с недвижимостью, односторонняя, в данной сделке выражается воля одной из сторон, Иванцова выразила свою волю подарить Номер обезличен  долю так как на Иванцову было оказано давление, в связи с этим и был заключен договор, однако данный договор не был зарегистрирован, а раз он не зарегистрирован соответственно он и не является заключенным. Так же учитывая 122 ФЗ «О государственной регистрации» основанием для регистрации в органах федеральных регистрационных служб, является заключенная сделка. В связи с тем, что договор не был зарегистрирован, что требует действующее законодательство, то договор дарения считается не заключен, а соответственно и нет оснований для регистрации права в органах федеральной службы.

Кроме того, учитывая положения ст. 577 ГК РФ заявитель вправе отказаться от дарения, если будет установлено, что имущественное, семейное положение изменилось. Согласно ст. 78 ГК РФ, если дарителю были причинены умышленно телесные повреждения именно одаряемым. В соответствии с действующим законодательством есть основания для невыполнения договора дарения и возможно его отменить. Кроме того, нет оснований для регистрации права собственности, так как договор дарения в настоящее время не заключен.

Допрошенный по ходатайству ответчика в качестве свидетеля ФИО1, пояснила, что она является соседкой Иванцовой Г.Г., с Дата обезличена. В Дата обезличена к   Иванцовой Г.Г., Васильев приехал, сначала было все нормально, но потом начались конфликты, потому, что он не работал, Иванцова сначала давала ему деньги на погашение кредитов а  потом перестала давать и он начал ее избивать. Последний раз ФИО1 сама видела как Васильев Иванцову бил прямо в ограде, после последних побоев Иванцова с  Васильевым, развелись.

Допрошенный по ходатайству ответчика в качестве свидетеля ФИО2, пояснила, что она является знакомой Иванцовой Г.Г., С ноября Дата обезличена, она с ней близко общается. Когда к  Иванцовой приехал Васильев, они приобрели в собственность автомобиль они пригласили ФИО2 на ужин, на этом ужине у них произошла семейная ссора Васильев чуть не побил Иванцову но ему не дали это сделать. На следующий день она видела Иванцову сильно избитой.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ч.3 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между сторонами был заключен договор, согласно которого Иванцова Г.Г., подарила, а Васильев В.В., принял в  дар Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности части жилого дома находящегося по адресу: ..., ..., ..., ... .... и не отрицается сторонами.

Согласно п.Номер обезличен договора дарения Номер обезличен доли в  праве общей долевой собственности части жилого дома, Иванцова Г.Г. гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и  настоящий договор не является для неё кабальной сделкой. Данный договор удостоверен нотариусом ....

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Васильева В.В., подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время в  регистрации сделки отказано так как, без согласия Иванцовой Г.Г., невозможно зарегистрировать сделку. С учетом вышеизложенного, в соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, имеются все основания зарегистрировать переход права собственности по договору дарения Номер обезличен доли в  праве общей долевой собственности части жилого дома от Дата обезличена от Иванцовой Г.Г. к Васильеву В.В. на объект недвижимости Номер обезличен доля в  праве общей долевой собственности части жилого, расположенного по адресу: ..., указав в решении, что оно является основанием для прекращения права собственности Иванцова Г.Г. на Номер обезличен долю в  праве общей долевой собственности части жилого, расположенного по адресу: ....

     При этом суд не принимает во внимание доводы ответчицы и  показания свидетелей ФИО2 и ФИО1 о том, что Васильев насильно заставил Иванцову заключить договор дарения Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, поскольку доказательства, в подтверждение своих доводов ответчица суду не представила.

      На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Зарегистрировать переход права собственности по договору договора дарения Номер обезличен доли в  праве общей долевой собственности части жилого дома от Дата обезличена и  перехода права собственности по договору дарения на  Номер обезличен доли в   праве общей долевой собственности части жилого дома расположенного по адресу: Дата обезличена. от Иванцовой Г.Г. к Васильеву В.В..

Решение является основанием для прекращения права собственности Иванцовой Г.Г. на Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в 10-дневный срок со дня его объявления в окончательной форме, т.е. с 8 августа 2010 года.

     Председательствующий: судья А.В. Дельхман