Решение по делу № 2-610/2018 ~ М-365/2018 от 28.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 21 мая 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 610/18 по иску Лесных А.Н. Лесных Л.Ю., Маловой А.А., Лесных П.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Лесных А.А., Лесных Л.Ю., Малова А.А., Лесных П.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на квартиру помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что <Дата обезличена> между Томыловской нефтебазой и Лесных А.Н. был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность истцов жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> договор <Дата обезличена> был зарегистрирован в БТИ <Адрес обезличен>, но дальнейшим оформлением своих прав собственности никто из них не занимался. В декабре 2017 года при обращении в Росреестр для регистрации права собственности было получено уведомление о приостановлении регистрации права в связи с выявлением разночтений в представленных документах, а именно: в договоре приватизации от <Дата обезличена> объектом приватизации указана квартира площадью 133,8 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, тогда как был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого дома площадью 122,7 кв.м. по данному адресу. Также неправильно указано отчество П.В. как «ФИО10», что не соответствует его паспортным данным. Просят суд признать договор, заключенный между истцами и Томыловской нефтебазой от <Дата обезличена> о безвозмездной передачи в собственность жилого дома по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, состоявшимся, установить факт принадлежности правоустанавливающего документа П.В. и признать за ними право собственности на указанный жилой дом.

Истцы Лесных Л.Ю., Лесных П.В., Малова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их интересы по доверенности представляет Лесных А.Н.

Истец Лесных А.Н., действующий лично и в интересах истцов Лесных Л.Ю.. Лесных П.В., Маловой А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что его семья обратилась в Росреестр за оформлением права собственности на жилой дом, однако регистрация приостановлена в связи с выявлением в представленных документах разночтений, а именно: в договоре вместо <Адрес обезличен>, указана квартира; отчество одного из правообладателей дома- П.В. указано «ФИО10», вместо правильного «П.В.». Просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 г. N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 г. N 55-ФЗ, от 22.08.2004 г. N 122-ФЗ). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу положений статьи 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что на основании постановления <Номер обезличен> Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Лесных А.Н. и членам его семьи предоставлено жилое помещение –одноквартирный дом площадью 77,8 кв.м по <Адрес обезличен>, <Номер обезличен>а (л.д.19).

На основании заявления гр. Лесных А.Н. и членов его семьи Лесных Л.Ю., Лесных А.А., Лесных П.А. от <Дата обезличена> между Томыловской нефтебазой и Лесных А.Н. был заключен договор от <Дата обезличена> о передаче в общую собственность гр. Лесных А.Н., Лесных Л.Ю., Лесных А.А., Лесных П.А. квартиры, площадью 133,8 кв.м., находящейся по адресу по ул. 2-ая Северная, д.6А г. Чапаевск Самарской области (л.д. 15).

Домовладение <Номер обезличен>а по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, зарегистрировано на праве собственности за Лесных А.Н.. Лесных Л.Ю.. Лесных А.А., Лесных П.А., о чем имеется регистрационное удостоверение БТИ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.16).

По информации КУМИ администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что в реестре муниципальной собственности не значится жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> жилой дом, площадью 122,7 кв.м, расположенный по адресу <Адрес обезличен>, 1993 года постройки имеет кадастровый <Номер обезличен>.

По данным архива Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» копии материалов приватизации на объект недвижимости, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, отсутствуют.

Уведомлением Управления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.12-13) государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <Адрес обезличен>, приостановлена ввиду наличия в представленных документах не оговоренных разночтений в площади объекта, а также отчества одного из заявителей- П.А. (П.В.).

Согласно представленному свидетельству о рождении V-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> П.В. родился <Дата обезличена> и его родителями приходятся: отец- В.П., мать- Л.Ю. (л.д.9,31).

Согласно справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между Маловым Р.В. и Лесных А.А. заключен брак <Дата обезличена> и супругам присвоена фамилия «ФИО12» (л.д.20).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что при заключении договора передачи жилого дома в собственность граждан от <Дата обезличена> между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Факт заключения договора передачи жилого дома по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в общую совместную собственность граждан никем не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Выявленные Росреестром недостатки, препятствующие в регистрации права на спорный объект недвижимости, а именно неправильное указание отчества одного из правообладателей, а также наименование объекта и его площадь, очевидно являются технической ошибкой, допущенной при оформлении документов приватизации. Наличие в договоре ошибок в написании отчества одного из заявителей, разночтение площади и наименование объекта не свидетельствует о недействительности договора, поскольку право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Лесных А.Н.. Лесных Л.Ю., Лесных А.А., Лесных П.В. о признании договора, заключенный между истцами и Томыловской нефтебазой от <Дата обезличена> о безвозмездной передачи в собственность жилого дома по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> состоявшимся и признать за ними право собственности на указанный жилой дом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, Законом РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лесных А.Н., Лесных Л.Ю., Маловой А.А. Лесных П.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании договора о безвозмездной передачи в собственность жилого дома и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать договор от <Дата обезличена>, заключенный между Томыловской нефтебазой и гр. Лесных А.Н., передачи в общую совместную собственность граждан Лесных А.Н. и членов его семьи Лесных Л.Ю., Лесных П.А., Лесных А.А. жилого дома, площадью 122,7 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, состоявшимся.

Установить юридический факт принадлежности Лесных П.В. договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного <Дата обезличена> Томыловской нефтебазой и Лесных А.Н..

Признать за Лесных А.Н. право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 122,7 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за Лесных Л.Ю. право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 122,7 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за Маловой А.А. право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 122,7 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за Лесных П.В. право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом площадью 122,7 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области