Решение по делу № 2-1725/2016 от 23.08.2016

копия

Дело № 2-1725/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                             25 ноября 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронов А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием помощника Можайского горпрокурора Первых А.В., истца-ответчика Семенова О.С., его представителя Конашенковой В.В., представителя ответчика-истца – Администрация городского поселения Можайск Можайского МР МО, Егорова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Олега Сергеевича к Администрации городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на Московской области о понуждении к заключению договора социального найма, и встречному иску Администрации городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на Московской области к Семенову Олегу Сергеевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, -

у с т а н о в и л :

Семенов О.С. обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что с 1995 год он сожительствовал с Пашкиной Е.В., ведя с ней общее хозяйство и общий бюджет, проживая в квартире по адресу: М.О., <адрес>, находящейся в пользовании последней, её матери – Пашкиной В.В., и сестры – Пашкиной Е.А., на основании договора социального найма. На тот момент никто из зарегистрированных в квартире лиц не возражал против его вселения. После смерти Пашкиной В.В., скончавшейся 12.12.1997 года, он и Пашкина Е.В, стали проживать в указанном жилом помещении одни, т.к. Пашкина Е.А. выехала в г.Луховицы Московской области для прохождения обучения, где, в последствии, создав семью, стала проживать постоянно. После вступления в брак с Пашкиной Е.В., истец, совместно с супругой, осуществил в спорном жилом помещении капитальный ремонт. После смерти супруги 11.12.2014 г., истец проживал в данной квартире постоянно, в полном объёме оплачивал жильё и коммунальные услуги. Пашинкина Е.А., зарегистрированная там же, но постоянно проживавшая с семьёй в г.Луховцы Московской области, не возражала против этого. После её гибели 07.08.2016 г. и до настоящего времени истец проживает в спорном жилье, неся бремя по его содержанию. Учитывая данные обстоятельства, заявитель иска, ссылаясь на положения ст.ст.60, 63 и 70 ЖК РФ, просил признать за ним право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Администрация городского поселения Можайск обратилась к Семенову О.С. со встречным иском, в котором просила выселить ответчика из названного жилого помещения, без предоставления другого, ссылаясь в обоснование своих требований на ст.70 ЖК РФ и 301 ГК РФ, указывая, что Семенов О.С. самовольно занимает квартиру по адресу: М.О., <адрес>, т.к. его бывшая супруга Пашкина Е.В, не вселяла его туда в установленном законом порядке. При этом, последний имеет место жительство, будучи зарегистрирован к квартире по адресу: М.О., <адрес>.

В судебном заседании истец-ответчик и его представитель настаивали на удовлетворении заявленного требования по основаниям, указанным в иске, встречный иск не признали, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на законное вселение Семёнова О.С. в спорное жилое помещение бывшим нанимателем, приходившейся ему супругой.

Представитель ответчика-истца, первоначальный иск Семенова О.С. не признал, настаивая на удовлетворении встречных требований доверителя, по основаниям, указанным во встречном иске.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск – не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: М.О., <адрес>, на правах социального найма были зарегистрированы: с 27.10.1980 г. – наниматель Пашкина Валентина Владимировна, 01.05.1950 г. рождения, менявшая фамилию на «Волкова», «Казакова» и «Волкова», соответственно, умершая 12.12.1997 г.; с 29.01.1987 г. – дочь нанимателя Пашкина Елена Викторовна, 17.10.1970 г. рождения, менявшая фамилию на «Семенова», умершая 11.12.2014 г.; с 10.12.1980 г. - дочь нанимателя Пашкина Юлия Викторовна, 13.07.1976 г. рождения (умершая); Волкова Екатерина Александровна, 22.09.1982 г. рождения, менявшая фамилию на «Чижик» и «Волкова», соответственно, зарегистрированная в жилом помещении по настоящее время; Волков Александр Юрьевич, 28.06.2004 г. рождения, умерший 15.11.2004 г., что подтверждается записями в поквартирной карточке Ф № 10, предоставленной суду должностным лицом МУП «Можайское ГЖУ».

Согласно свидетельства, выданного 19.01.2010 г., Можайским ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, Семенов Олег Сергеевич, 04.12.1966 г. рождения, вступил в брак с Пашкиной Еленой Викторовной, 17.10.1970 г. рождения, которая скончалась 11.12.2014 г., что удостоверено свидетельством о смерти, выданным Замоскворецким ЗАГС Управления ЗАГС г.Москвы.

До брака в Пашкиной Е.В. истец состоял в браке с Семёновой Т.В., имеет несовершеннолетнюю дочь Семенову Ю.О., 12.02.1990 г. рождения, и, в период брака проживал по адресу: М.О., <адрес>, был снят с регистрационного учёта по данному адресу 09.11.2006 года.

Из свидетельства о смерти, выданного 23.08.2016 г. Луховицким ОЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, следует, что Волкова Екатерина Александровна, 22.09.1982 г. рождения, скончалась 07.08.2016 г. в г.Луховцы Московской области.

Расчётно-финансовыми документами, (платёжными квитанциями и кассовыми чеками), представленными истцом, подтверждается внесение платы за коммунальные услуги по спорному жилому помещению в период с декабря 2014 г. по август 2016 года.

Жилое помещение по адресу: М.О., <адрес>, в котором в настоящее время зарегистрирован истец, находится в долевой собственности Семеновой Людмилы Николаевны и Семенова Сергея Константиновича – родителей заявителя иска. При этом, Семенов О.С. не имеет в собственности объектов недвижимости, в том числе жилых помещений, а его родители 25.10.2016 г. инициировали в Можайском горсуде Московской области исковое производство с требованиями о признании их сына утратившим право пользования жилым помещением.

Участковым уполномоченным ОМВД России по Можайскому р-ну Митюшкиным А.И. установлено, что Семенов О.С., 1966 г. рождения, зарегистрированный по адресу: М.О., <адрес>, фактически с 1995 г. проживает по адресу: М.О., <адрес>, где хранит своё личное имущество и исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Свидетель Голубев А.А. – сосед истца по спорной квартире, подтвердил факт проживания последнего в данном жилом помещении с 1995 года.

Свидетель Павлов В.А. показал, что являясь одноклассником и приятелем истца, неоднократно бывал у него в гостях по адресу: М.О., <адрес>, где тот проживал со своей супругой – Пашкиной Е.В. В ходе этих встреч он видел, что лично Семеновым О.С. в квартире был произведён капитальный ремонт.

Согласно п.2 ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Как разъяснено в абзаце 8 п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из обстоятельств дела, установлено судом, Семенов О.С. был вселен в спорное жилое помещение в 1995 году с согласия нанимателя – Пашкиной В.В., в качестве члена семьи её дочери – Пашкиной Е.В., ставшей после смерти матери нанимателем данной квартиры. Впоследствии, проживая в данной квартире постоянно, истец в 2010 г. вступил в брак с Пашкиной Е.В., а после её смерти, продолжал проживать в названном жилье, неся бремя по его содержания и оплате коммунальных платежей. При этом, зарегистрированная в данном жилье Волкова Е.А. – сестра супруги Семёнова О.С., до момента своей внезапной кончины 07.08.2016 г., не возражала против этого.

Представитель ответчика Егоров К.А. доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, также, как доказательств подтверждающих доводы встречного иска доверителя о том, что истец не вселялся в спорную квартиру и, как лицо, имеющее в пользовании жилое помещение по другому адресу, не является малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях. Таким доказательств не получено и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, Семенов О.С. приобрел право пользования спорным жилым помещением и после смерти указанных лиц, в связи с чем, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, а отсутствие у него регистрации по адресу спорной квартиры не свидетельствует об отсутствии права на нее, так как факт регистрации (прописки) не определяет права на жилое помещение, а лишь подтверждает выполнение лицом установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания или месту жительства.

То, что истец не указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателей квартиры, с учетом кончины последних, не может являться основанием ограничения прав заявителя иска на пользование занимаемой жилой площадью, в которую он был вселён, как члены семьи Пашкиной Е.В., и приведению этих отношений в правовое русло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Семёнова О.С. удовлетворить.

Признать за Семёновым Олегом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем г.Можайска Московской области, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на Московской области заключить с Семёновым О.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречного иска Администрации городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на Московской области к Семёнову Олегу Сергеевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 30 ноября 2016 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)