Решение по делу № 2-805/2013 ~ М-582/2013 от 26.04.2013

Дело №2-805/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,

с участием ответчиков Казымовой М.И., Салуховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-805/2013 года по иску ООО «Люсена» к Казымовой М.И., Веселовой Н.И., Салуховой М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения исковых требований, ссылается на то, что ФИО4 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью. В указанном жилом помещении имеют регистрацию, как члены семьи нанимателя ответчики Казымова М.И., Веселова Н.И., Салухова М.И и <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6 Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не произвели оплату оказанных им услуг. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения задолженности, которыми принятые обязательства, установленные ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.34 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (ред. от 04.05.2012) по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняются и до настоящего времени ответчиками не погашен долг по оплате оказанных им услуг. Тем самым ответчики продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства, в связи, с чем истцом начислены ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме <данные изъяты>.

Истец ООО «Люсена» просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>., а также взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>., поскольку истец являлся управляющей организацией на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, Правила о порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ (л.д. 43 - уточненные исковые требования).

Представитель истца - ООО «Люсена», будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Веселова Н.И., будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Казымова М.И. и Салухова М.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных в сторону уменьшения исковых требований истца, указав, что намерены производить оплату жилья и ЖКУ по мере финансовой возможности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчиков Казымовой М.И. и Салуховой М.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 69, 153, 154, 155-157 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта «з» п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), действующих в настоящее время, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), действующих в настоящее время, содержатся аналогичные обязанности потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ООО «Люсена» в период заявленных требований по взысканию задолженности по оплате жилья и ЖКУ являлась управляющей компанией муниципального жилищного фонда – многоквартирных домов, собственником которых является администрация сельского поселения Знаменское. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение, также подтверждается право требования истцом взыскания задолженности за поставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. По условиям Агентского договора за № на осуществление сбора платежей с населения за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление агентом сбора платежей с населения за коммунальные услуги, ЗАО «ЕЖКХ Каширского района» как агент было наделено правом на организацию расчетов населения за оказанные ООО «Люсена» населению жилищно-коммунальных услуг, обслуживание муниципального жилищного фонда, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов на территории Каширского муниципального района.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности (л.д.6 – выписка из домовой книги).

Из расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме <данные изъяты>. (л.д.44).

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга с ответчиков правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств, освобождающих их от оплаты жилья и коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вследствие этого, заявленные требования истца по взысканию с ответчиков вышеуказанной суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Судом также удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчиков пени вследствие нарушения, взятых ответчиками на себя обязательств (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), поскольку судом установлено нарушение ответчиками установленных законом сроков по внесению ежемесячно платы за жилье и коммунальные услуги, следствием чего является образовавшаяся у них задолженность за оказанные истцом услуги в спорный период. Согласно расчета истца сумма пени на размер образовавшейся задолженности составляет – <данные изъяты>. Данный расчет не оспорен ответчиками, проверен судом и является правильным (л.д.45).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., подлежащей уплате при подаче искового заявления ООО «Люсена» к Казымовой М.И., Веселовой Н.И., Салуховой М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, до окончания рассмотрения дела по существу.

В связи, с удовлетворением уточненных исковых требований истца в сторону уменьшения, с ответчиков Казымовой М.И., Веселовой Н.И., Салуховой М.И. подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Люсена» к Казымовой М.И., Веселовой Н.И., Салуховой М.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Казымовой М.И., Веселовой Н.И., Салуховой М.И. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Казымовой М.И., Веселовой Н.И., Салуховой М.И. в солидарном порядке в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина