Решение по делу № 2-1782/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-1782/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 июня 2015 года Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Морева Е.А.

при секретаре Стакиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сберегательный банк РФ» в лице Костромского ОСБ № 8640 к Горбачевской Любови Владимировне о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, просит выделить долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 1 в соответствии с долей в праве общей собственности выделить, а именно кв. 2 общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой -... кв.м. вспомогательной -... кв.м.. Исковые требования обоснованы тем, что ОАО «Сбербанк России» является участником общей долевой собственности на жилой дом с двумя пристройками, расположенный по адресу: 1, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер №. Истцу принадлежит ... доля в праве общей собственности на вышеуказанный дом. Другим участником долевой собственности является ответчик, доля которого также составляет ... в праве общей собственности. Фактически каждый собственник пользуется следующими помещениями (строениями) дома: ОАО «Сбербанк России» кв.№2; Горбачевская Л.В. кв. №1. Каждая из квартир является изолированным помещением. Квартиры имеют отдельные не зависимые друг от друга входы. Квартира №1 находится на 2-ом этаже. Квартира №2 находится на 1-ом этаже. Истец предложил выделить свою долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре и передать ее в собственность ОАО «Сбербанк России», но получил отказ (в устной форме), хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто. Общая площадь квартиры №2 составила ... кв.м., площадь - ... кв.м. в т.ч. жилая - ... кв.м., вспомогательная - ... кв.м., общая площадь квартиры №1 составила ... кв.м., в т.ч. жилая – ... кв.м., вспомогательная -... кв.м. и площадь прочих холодных пристроек - ... кв.м. Данный порядок использования жилого дома сложился с 1946 года.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Костромской области, ГП «Костромаоблтехинвентаризация».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования просит прекратить право общей долевой собственности собственников на жилой дом с двумя пристройками, расположенный по адресу: 1 общей площадью ... кв. м, площадь: ... кв.м, в том числе жилая площадь: ... кв.м, инв №, лит. А,а,а3, брандмауэр, помойная яма, ограждения. Признать за ОАО «Сбербанка России» право собственности на кв. №2 (1 этаж) в жилом доме расположенному по адресу: 1 общей площадью жилого помещения ... кв.м.; жилой - .... кв.м.; вспомогательной - ... кв.м.; площадь лоджий балконов и прочих холодных пристроек -... кв.м.; состоящую из следующих помещений этаж 1 литера А, а: № 1 коридор ..., кв.м. №2 жилая ... кв.м., №3 жилая ... кв.м., №4 жилая ... кв.м., №5 жилая ... кв.м., №6 кухня ... кв.м., №7 коридор ... кв.м., №8 туалет ... кв.м., №9 подсобное ... кв.м., №10 коридор ... кв.м., №11 подсобное ... кв.м. Признать за Горбачевской Л.В. право собственности на кв. №1 (2 этаж) в жилом доме расположенному по адресу: 1, общей площадью жилого помещения ... кв.м.; жилой - ... кв.м.; вспомогательной - ... кв.м.; площадь лоджий балконов и прочих холодных пристроек – ... кв.м.; состоящую из следующих помещений этаж 2 литера А1, а, а3: № 1 коридор ... кв.м. №2 жилая ... кв.м. №3 жилая ... кв.м. №4 жилая ... кв.м., №5 жилая ... кв.м., №6 кухня ... кв.м., №7 подсобное ... кв.м., №8 уборная ... кв.м., №9 подсобное ... кв.м., №10 коридор ... кв.м., №11 подсобное ... кв.м., №12 коридор ... кв.м., №13 подсобное ... кв.м. №14 лестница ....кв.м., №15 лестница ... кв.м.

До рассмотрения дела по существу стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого установлено прекратить право общей долевой собственности собственников: ОАО «Сбербанка России» и Горбачевской Любовь Владимировны, на жилой дом с двумя пристройками, расположенный по адресу: 1 общей площадью ... кв. м, площадь: ... кв.м., в том числе жилой площадью: ... кв.м., инв. №, лит. А, а, а3, брандмауэр, помойная яма, ограждения. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие записи: № от <дата> г., № от 12.12.2013г. Признать за «Истцом» право собственности на кв. №2 (1 этаж) в жилом доме, расположенном по адресу: 1 общей площадью жилого помещения ... кв.м.; жилой - ... кв.м.; вспомогательной - ... кв.м.; площадью лоджий балконов и прочих холодных пристроек - ... кв.м.; состоящую из следующих помещений этаж 1 литера А, а: № 1 коридор ... кв.м., №2 жилая ... кв.м., №3 жилая ... кв.м., № 4 жилая ... кв.м, №5 жилая ... кв.м., №6 кухня ... кв.м, №7 коридор ... кв.м, №8 туалет ... кв.м., № 9 подсобное ... кв.м., №10 коридор ... кв.м., №11 подсобное ... кв.м. Признать за «Ответчиком» право собственности на кв. №1 (2 этаж) в жилом доме расположенному по адресу: 1, общей площадью жилого помещения ... кв.м.; жилой - ... кв.м.; вспомогательной - ... кв.м.; площадь лоджий балконов и прочих холодных пристроек – ... кв.м.; состоящую из следующих помещений этаж 2 литера А1, а, а3: № 1 коридор ... кв.м, №2 жилая ... кв.м., № 3 жилая ... кв.м., №4 жилая ... кв.м, №5 жилая ... кв.м., №6 кухня ... кв.м., №7 подсобное ... кв.м., №8 уборная ... кв.м, №9 подсобное ... кв.м., № 10 коридор ... кв.м., №11 подсобное ... кв.м., №12 коридор ... кв.м., № 13 подсобное ... кв.м., №14 лестница ... кв.м., №15 лестница ... кв.м, Брандмауэр, Ограждения. Ответчик обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате 100% суммы уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей в следующем порядке: перечислить денежные средства на расчетный счет, указанный в реквизитах сторон, в срок до 01 августа 2015 года. Истец согласен с тем, что ответчик не возмещает истцу, компенсацию за отступление от идеальных долей площадей и превышения площади Ответчика при разделе от идеальной доли жилого помещения в
виде денежной суммы. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 1 и возникновение права собственности по настоящему соглашению подлежит государственной регистрации. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает их прав, а также прав и интересов других лиц.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Последствия утверждения судом мирового соглашения, состоящие в том, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, в связи, с чем истец больше не вправе обратиться в суд с заявлением к этому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, что в случае неисполнения мирового соглашения определение суда о его утверждении может быть обращено к принудительному исполнению, представителю истца и ответчику разъяснены и понятны, что они также удостоверили своими подписями в мировом соглашении, которое приобщено к материалам дела.

Полномочия представителя истца на заключение мирового соглашения подтверждаются доверенностью, имеющейся в материалах дела.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное в судебном заседании между ОАО «Сбербанк России» в лице Костромского отделения № 8640, именуемом в дальнейшем «Истец», и Горбачевской Любовью Владимировной, именуемой в дальнейшем «Ответчик», совместно именуемые по тексту «Стороны», в соответствии с которым:

Прекратить право общей долевой собственности собственников: ОАО «Сбербанка России» и Горбачевской Любовь Владимировны, на жилой дом с двумя пристройками, расположенный по адресу: 1 общей площадью ... кв. м, площадь: ... кв.м, в том числе жилой площадью: ... кв.м, инв. №, лит. А, а, а3, брандмауэр, помойная яма, ограждения.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие записи: № от <дата> г., № от 12.12.2013г.

Признать за «Истцом» право собственности на кв. №2 (1 этаж) в жилом доме, расположенном по адресу: 1 общей площадью жилого помещения ... кв.м.; жилой - ... кв.м.; вспомогательной - ... кв.м.; площадь лоджий балконов и прочих холодных пристроек – ... кв.м.; состоящую из следующих помещений этаж 1 литера А, а: № 1 коридор ... кв.м, №2 жилая ... кв.м., №3 жилая ... кв.м., № 4 жилая .... кв.м, №5 жилая ... кв.м, №6 кухня ... кв.м, №7 коридор ... кв.м, №8 туалет ... кв.м, № 9 подсобное ... кв.м, №10 коридор ... кв.м., №11 подсобное ... кв.м.

Признать за «Ответчиком» право собственности на кв. №1 (2 этаж) в жилом доме расположенном по адресу: ..., общей площадью жилого помещения ... кв.м.; жилой - ... кв.м.; вспомогательной - ... кв.м.; площадь лоджий балконов и прочих холодных пристроек – ... кв.м.; состоящую из следующих помещений этаж 2 литера А1, а, а3: № 1 коридор ... кв.м., №2 жилая ... кв.м., № 3 жилая ... кв.м., №4 жилая ... кв.м., №5 жилая ... кв.м., №6 кухня ..., кв.м., №7 подсобное ... кв.м., №8 уборная ... кв.м., №9 подсобное ... кв.м., № 10 коридор ... кв.м., №11 подсобное ... кв.м., №12 коридор ... кв.м., № 13 подсобное ... кв.м., №14 лестница ... кв.м, №15 лестница ... кв.м., Брандмауэр, Ограждения.

Ответчик обязуется компенсировать Истцу расходы по оплате 100% суммы уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей в следующем порядке: перечислить денежные средства на расчетный счет, указанный в реквизитах сторон, в срок до 01 августа 2015 года.

Истец согласен с тем, что ответчик не возмещает истцу, компенсацию за отступление от идеальных долей площадей и превышения площади Ответчика при разделе от идеальной доли жилого помещения в
виде денежной суммы.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 1 и возникновение права собственности по настоящему соглашению подлежит государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по делу по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Костромского отделения № 8640 к Горбачевской Любови Владимировне о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 15 дней.

Судья