Решение по делу № 2-1108/2016 ~ М-792/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-1108/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года пос. ж. д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца Мусиной Н.А.,

представителя ответчика ЗАО «Бирюли» Зарипова М.Ф.,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусиной Н. А. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, ЗАО Бирюли о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,

установил:

Мусина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что постановлением исполнительного комитета Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ на нее возложены обязанности по оформлению и предоставлению в орган кадастрового учета документов необходимых для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости на земельный участок общей площадью 736 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>2.

В 2015 году связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в    государственной или    муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>2, она обратилась в межующую организацию ООО «МФЦ Биектау».

Получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что имеется наложение границ вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> участок № на границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Согласно заключению кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка при постановке этого земельного участка на кадастровый учет.

На местности вновь образуемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № пересекаются.

Споров по границам земельных участков нет.

Акт согласования подписан всеми соседями смежниками, в том числе и правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:16:230606:1 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Кадастровой палатой» было принято решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости на основании п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Отказ обоснован тем, что одна из границ вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № необходимо подать заявление на исправление кадастровой ошибки правообладателю вышеуказанного земельного участка, либо по решению суда.

Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № не исправляет кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного просит: признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №;обязать ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка расположенного по адресу<адрес> №., на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф. и направленного с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по границам вновь образуемого земельного участка без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Истец Мусина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Ахметова Д.Р. прислала заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Бирюли» по доверенности Зарипов М.Ф. иск признал в полном объеме.

Суд, выслушав участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что постановлением исполнительного комитета Бирюлинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ на истицу возложены обязанности по оформлению и предоставлению в орган кадастрового учета документов необходимых для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости на земельный участок общей площадью 736 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Для уточнения местоположения земельного участка истица обратились к кадастровому инженеру ООО «МФЦ Биектау» Зарипову М.Ф.. После проведения работ по межеванию, был составлен межевой план, который был отправлен в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о о постановке на кадастровый учет объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществление кадастрового учета, ввиду того, что границы вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> участок №, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера видно, что им проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок 2. Площадь земельного участка замерена в присутствии правообладателя, фактически площадь по результатам замера составила 736 кв.м. В ходе выполнения работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером :ЗУ1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Фактически данный земельный участок на местности отсутствует и смежным не является. В указанном месте по факту расположены земли (земельные участки) общего пользования. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечения фактических границ земельного участка ЗУ1 с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № входящим в состав единого землепользования № с уточненной площадью по сведениям ГКН. В отношения земельного участка с кадастровым номером № входящим в состав единого землепользования № выявлена кадастровая ошибка. Споров по границе нет. В акте согласования границ присутствует подпись землепользователя смежного земельного участка с кадастровым номером № входящим в состав единого землепользования № При камеральной обработке результатов измерений и проведении процедуры согласования местоположения границ, были выявлены признаки кадастровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № входящим в состав единого землепользования № Данная информация была доведена до сведения правообладателей (их законных представителей) вышеуказанных земельных участков, даны рекомендации по исправлению кадастровой ошибки, а также разъяснены основные положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части исправления подобных ошибок (Статья 28 «Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости»). Правообладатель земельного участка ЗУ1 уведомлен, что в случае, если правообладатель земельного участка с кадастровым номером № входящим в состав единого землепользования № не обратится в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в сведениях ГКН произойдет наложение границ вышеуказанного земельного участка, что послужит причиной вынесения решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Заявителю разъяснено, что данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Площадь земельного участка соответствует предельно минимальному размеру, установленному для данного вида разрешенного использования. Предельно-минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «для садоводства и огородничества» в Высокогорском муниципальном районе установлен ст. 34 Земельного кодекса Республики Татарстан и составляет 400 кв.м. Предельно- минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «для садоводства или огородничества» в Высокогорском муниципальном районе установлен ст. 34 Земельного кодекса Республики Татарстан и составляет 1500 кв.м.    Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом собственник этого земельного участка не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельного участка.

Таким образом, требования истицы о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мусиной Н. А. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, ЗАО Бирюли о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить кадастровый учет земельного участка удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка расположенного по адресу: РТ, <адрес> №, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф., направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по границам вновь образуемого земельного участка без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:          Н.Д. Тазиев