Решение по делу № 2-1717/2016 (2-8738/2015;) от 21.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 марта 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино,40» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 П.И. и ФИО2 обратились в суд с иском к ЖСК «Павшино,40» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (КТ) «СУ-№» и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Павшино, 40» и истцами был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10397 по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>.

По условиям данного договора ответчик обязался обеспечить инвестирование средств ЖСК в строительство жилого дома с целью удовлетворения потребностей пайщиков в жилье. После завершения строительства, получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, пайщики приобретают право на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, на 8-ом этаже, секция №ФИО8 секция 2, условный №, ориентировочная площадь всех помещений 107,37 кв.м.

Общий паевой взнос был внесен пайщиками в полном объеме, что подтверждается представленными документами.

В настоящее время строительство дома полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию с присвоением почтового адреса: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Согласно ответа УФСГРКиК по МО, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Спорная квартира фактически передана истцам, однако они лишены возможности зарегистрировать свои права собственников, так как ответчик не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, истцы просили признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 20897 рублей.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ЖСК «Павшино,40», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть спор при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (ст.2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Развивая эти конституционные положения, ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право - это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и др.).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что истцы приобретали квартиру для удовлетворения своих потребностей в жилье, паевой взнос выплачен полностью, дом построен, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, спорная квартира фактически передана истцам, суд приходит к выводу о признании за ФИО7 и ФИО2 права общей совместной собственности на спорную квартиру.

Рассмотрев требования истцов о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, при обращении в суд истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 20 897 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Коммерсант» был заключен договор на оказание юридических услуг по оформлению в судебном порядке в собственность недвижимого имущества №Кр/Кб24-28, стоимость которых составила 20000 рублей. Указанная сумма была уплачена истцами в полном объеме, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер рассмотренного дела, степень участия представителя в его рассмотрении, количество судебных заседаний, а также исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ЖСК «Павшино,40» в пользу истцов денежную сумму в размере 20 000 рублей, по 10000 рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Павшино,40» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 897 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей, а всего взыскать 30 897 (тридцать тысяч восемьсот девяносто семь) рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Павшино,40» в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 (десять тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко