Решение по делу № 2-1920/2016 от 15.08.2016

Дело №2-1920/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи                 Рязаповой О.Н.,

При секретаре                                              Дроздовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софроновой Н.В. к Софронову Р.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском об устранении нарушений прав собственника жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, путем признания не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. <дата>. по просьбе Софронова Р.В. она зарегистрировала его в квартире, с целью трудоустройства. Ответчик в квартиру не заселялся, не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в квартире нет, оплату за ЖКУ не производит. Считает, что ответчик не приобрел право пользования квартирой, поэтому должен сняться с регистрационного учета из ее квартиры.

Фактическое место жительства ответчика Софронова Р.В. неизвестно.

Истец Софронова Н.В. в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца Дмох Е.О. иск своего доверителя поддержал в полном объеме, пояснил, что сын истицы Софронов Р.В. в квартиру никогда не вселялся, свои вещи не перевозил, расходов по содержанию квартиры не нес. В настоящее время регистрация ответчика нарушает ее права собственника. Его место жительство неизвестно.

    Ответчик Софронов Р.В. в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика адвокат Лобанов Б.В. иск не признал.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что на основании Договора мены, заключенного <дата>., и Договора дарения от <дата>. купли- продажи от <дата>. истец Софронова Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о госрегистрации права от <дата>.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Быт-Сервис» от <дата>. по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник Софронова Н.В. с <дата>., сын Софронов Р.В. с <дата>.

Из показаний истца следует, что ответчик по указанному адресу не проживал, его вещей в квартире нет, за квартиру платежи никогда не вносил.

Таким образом, в суде установлен факт не проживания ответчика в квартире.

При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как сособственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой без обременения его регистрацией ответчика.

Исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорной жилой площади, достижение с собственником соглашения о пользовании квартирой, ответчик не представил, его регистрация нарушает гарантированные ст.ст.209,288 ГК РФ права собственников, таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.

Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признать Софронова Р.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №2-1920/2016 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «______»__________2016 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░-                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░-