Решение по делу № 2-1104/2015 (2-11708/2014;) от 22.12.2014

                                                                                                Дело № 2-1104/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года          

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Хакимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймухаметова И.Р. к ФГБУ «Рослесинфорг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шаймухаметов И.Р. обратился в суд с иском к ФГБУ «Рослесинфорг» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что < дата > г. решением профкома и администрации Башкирской лесоустроительной экспедиции истцу было предоставлено койко-место в общежитии в .... С момента предоставления койко-места в < дата > году Шаймухаметов И.Р. фактически вселился и занимал комнату общей площадью 13,4 кв.м. в ... членов семьи у Шаймухаметова И.Р. не имеется и третьих лиц в комнате не зарегистрировано.

< дата > Шаймухаметову И.Р. была предоставлена комната общей площадью 13,4 кв.м. в ... и заключён договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Истец своевременно и полностью оплачивает коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеет, что подтверждается копией лицевого счёта. Шаймухаметов И.Р. другого жилья не имеет, в приватизации ранее не участвовал, что подтверждается справкой ... от < дата > выданной Территориальным участком ... ГУП БТИ Республики Башкортостан, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ... от < дата > выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Управление Росреестра по ...).

В результате реорганизации Башкирская аэрофотолесоустроительная экспедиция «Леспроект» < дата > году была переименована в Башкирскую лесоустроительную экспедицию Федерального государственного унитарного предприятия «Поволжское государственное лесоустроительное предприятие».

В < дата > году Башкирская лесоустроительная экспедиция ФГУП «Поволжское государственное лесоустроительное предприятие» в связи с реорганизацией органов управления лесным хозяйством России переименовано в Башкирскую экспедицию Поволжского филиала государственной инвентаризации лесов Федерального государственного унитарного предприятия «Рослесинфорг».

В < дата > году Башкирская экспедиция Поволжского филиала государственной инвентаризации лесов Федерального государственного унитарного предприятия «Рослесинфорг» присоединена к Федеральному государственному унитарному предприятию «Рослесинфорг» и переименована в Башкирский филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Рослесинфорг».

В < дата > году Башкирский филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Рослесинфорг» проходит процедуру реорганизации в форме преобразования в Федеральное бюджетное государственное учреждение «Рослесинфорг». ФГБУ «Рослесинфорг» является правопреемником ФГУП «Рослеинфорг». Право собственности на здание, расположенное по адресу: ... принадлежит Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) и закреплено на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Поволжское государственное лесоустроительное предприятие».

В результате реорганизации проходившей в 2007 году, передаточный акт ФГУП «Рослесинфорг» о закреплённом за ФГУП «Поволжское государственное лесоустроительное предприятие» имуществе, внесённом в реестр федерального имущества, был утерян.

В настоящее время сведений в реестре федерального имущества о том, что здание ... по ... закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Рослесинфорг» не имеется.

Поскольку собственник здания Федеральное Агентство Лесного Хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) не возражает против приватизации комнаты ... в ..., истец требует признать за ним право собственности на комнату.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующий по доверенности ... от < дата > иск поддержал, просил удовлетворить в полном объёме, признать право собственности на жилое помещение - комнату в жилом доме в порядке приватизации за истцом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснила, что действительно Шаймухаметов И.Р. работает в ФГУП «Рослесинфорг», в настоящий момент идёт реорганизация предприятия. В < дата > году Шаймухаметову И.Р., как работнику Башкирской лесоустроительной экспедиции, было предоставлено койко-место в общежитии. В < дата > году жилой дом был внесён в реестр федерального имущества и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Поволжское государственное лесоустроительное предприятие». В < дата > году был составлен, перечь федерального имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения за ФГУП ««Поволжское государственное лесоустроительное предприятие», но при проведении реорганизации и инвентаризации федерального имущества в < дата > году выяснилось, что некоторые из нанимателей жилого здания ... по ... приватизировали занимаемые ими жилые помещения. Соответственно провести инвентаризацию по жилому зданию ... по ... в ... в полном объёме не удалось. Передаточный акт между Башкирской лесоустроительной экспедицией ФГУП ««Поволжское государственное лесоустроительное предприятие» и Башкирской экспедицией Поволжского филиала государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг» был подписан, но, к сожалению, в связи с приватизацией, некоторыми нанимателями жилых помещении Башкирская экспедиция Поволжский филиал ФГУП «Рослесинфорг» предоставить сведения в реестр федерального имущества закреплённого за ними имущества в Управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом России «Росимущество» не смогли. С < дата > года сведений в реестре федерального имущества в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом России в ... «Росимуществе в РБ» отсутствуют. Но в настоящий момент жилое здание за исключением тех жилых помещений, которые приватизировали граждане, числятся на балансе ФГУП «Рослесинфорг». Против приватизации комнаты Шаймухаметовым И.Р. не возражает.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

В силу статьи 1 Федерального закона от < дата > № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с < дата > введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те отношения, которые возникают после введения его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после его введения в действие.

В соответствии с частью 2 статьи 6 названного кодекса действие акта жилищного законодательства не может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Жилищные отношения являются длящимися, поэтому при разрешении данного спора следует руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующего на момент рассмотрения спора, то есть Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 18 названного Закона, граждане Российской Федерации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что Шаймухаметову И.Р., как работнику ФГУП «Рослесинфорг», было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... комната 9.

Из справки ... от < дата > следует, что Шаймухаметов И.Р. проживает в ведомственном доме Башкирского филиала ФГУП «Рослесинфорг» по адресу: ... зарегистрирован с < дата >, совместно с ним в вышеуказанной комнате никто не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что в < дата > года ответчиком Шаймухаметову И.Р. было дано согласие на приватизацию вышеуказанной комнаты ... от < дата >).

< дата > между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым допускался переход права собственности.

Материалами дела подтверждено, что согласно свидетельства от < дата > жилой ... в ... закреплен на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Поволжское государственное лесоустроительное предприятие».

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от < дата > №1220-р ФГУП «Поволжское государственное лесоустроительное предприятие» было реорганизовано путем присоединения к ФГУП «Рослесинфорг», с передачей последнему имущественных прав и обязанностей в порядке правопреемства.

В соответствии с актом о приеме-передаче здания (сооружения) ... от < дата > жилой дома по ..., был передан ФГУП «Рослесинфорг» от ФГУП «Поволжское государственное лесоустроительное предприятие».

Башкирский филиал ФГУП «Рослесинфорг» неоднократно обращался в ФГУП «Рослесинфорг» на предмет отсутствия выписки из реестра федерального имущества по ведомственному жилому дому (исх. ... от < дата > и ... от < дата >), но данный документ до настоящего момента предоставлен не был.

Из письма Территориального управления Росимущества в ... (исх. ... от < дата >) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... не заявлен в реестре федерального имущества, данный вопрос не входит в компетенцию, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в РБ и для решения вопроса по приватизации следует обратиться в Территориальное управление Росимущества в ....

< дата > Башкирский филиал ФГУП «Рослесинфорг» направило в адрес управляющего филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект» письмо исх. ... о необходимости согласования процедуры приватизации в Территориальном управлении Росимущества в ....

Установлено, что до настоящего момента Башкирским филиалом ФГУП «Рослесинфорг» согласия со стороны Территориального управления Росимущества в ... не получено.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Истец, ранее не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справками ГУП "БТИ РБ" и УФСГРКК по РБ.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Изложенные обстоятельства дают основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаймухаметова И.Р. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Рослесинфорг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Шаймухаметовым И.Р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... комната 9 в порядке приватизации.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... комната 9 - за Шаймухаметовым И.Р.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месячного срока, через Советский районный суд ... РБ.

Судья                                                Л.Ф. Гареева