Решение по делу № 2-4750/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-4750/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 октября 2016 года      г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                         Поздняковой А.В.,

При секретаре                         Буркацкой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова СВ к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

    Мещеряков С.В. обратился с иском к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире, находящейся в Октябрьском районе <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги. На основании ордера № от /дата/. Октябрьского районного Совета депутатов истцу была предоставлена для проживания однокомнатная квартира, общей площадью 10,8 кв.м. по ул. Декабристов, 160 кв.1. В квартире для создания более комфортных условий проживания истец выполнил перепланировку квартиры, По результатам обследования данного жилого помещения Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ» была выявлена перепланировка, демонтаж печного оборудования в помещении № (жилая комната) многоквартирного дома (лит А) (Приложение Б); установка металлической печи в помещении № (коридор) жилого пристроя (лит. А1) (Приложение В; приложение Г, фото №) и подводки к установленной печи стальных труб автономной водяной системы отопления; установка с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома мойки в помещении № (кухня) жилого пристроя (лит. А1.) (Приложение В);В результате обследования строительных конструкций вынесено соответствующее заключение, выводы: Строительные конструкции жилого дома (лит. А) в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние стены, перегородки, перегородки, перекрытие, конструкции крыши и пола) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Строительные конструкции жилого пристроя (лит. А) (фундамент, наружные стены, перегородки, перекрытие, конструкции крыши и пола) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). По результатам визуального осмотра установлено следующее функциональное использование помещений: 1. Коридор - 2,9 кв. м.,2. Кухня - 7,1 кв. м.,3. Жилая комната - 11,3 кв. м.,4. Подсобное - 3,8 кв. м.,    5. Тамбур - 1,4 кв. м. Перепланировка была проведена без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Жилой пристрой (лит.А) пригоден для дальнейшего проживания.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя Александрову А.А. которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица: Молчашкина АД, Шевченко АВ, Теплова ТА, Жиляев МА, Кудлик ГП, Изубчикова СН, Юркова ЗИ, Дронов ДА, Дронов ДА в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

    Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Мещерякова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что истец Мещеряков С.В. зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире, находящейся в <адрес> по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно договору № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от /дата/ Мэрия г.Новосибирска безвозмездно передала в частную собственность Мещерякову С.В., занимающему жилое помещение по договору социального найма, а Мещеряков С.В. принял жилое помещение однокомнатную квартиру, общей площадью 25, 1 кв.м., жилой 11,3 кв.м. по адресу: <адрес>

    Согласно данных технического паспорта на квартиру, сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства), заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал в <адрес> установлены изменения технических характеристик.

В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: помещение 2,9 кв.м., помещение 7,1 кв.м., жилая комната 11,3 кв.м., помещение 3,8 кв.м., жилая площадь 11,3 кв.м.

    Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка квартиры является самовольной.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено заключение по результатам обследования <адрес>, подготовленное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, согласно которому, в результате перепланировки было выявлено: демонтаж печного оборудования в помещении № (жилая комната) многоквартирного дома (лит А) (Приложение Б); установка металлической печи в помещении № (коридор) жилого пристроя (лит. А1) (Приложение В; приложение Г, фото №) и подводки к установленной печи стальных труб автономной водяной системы отопления; установка с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома мойки в помещении № (кухня) жилого пристроя (лит. А1) (Приложение В). Сделаны выводы: строительные конструкции жилого дома (лит. А) в зоне обследования квартиры (наружные и внутренние стены, перегородки, перекрытие, конструкции крыши и пол находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Строительные конструкции жилого пристороя (лит. А1) (фундамент, наружные стены перегородки, перекрытие, конструкции крыши и пола) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям Федерального закона РФ от /дата/ № 384-ФЗ «Технический регламент о БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», Федерального закона РФ от /дата/ № 123-ФЗ «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ», СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»; СанПиН 2./дата/-10 «САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> после произведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-30).

Согласно заключению ООО «Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» от /дата/ <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

В материалы дела представлено ходатайство от третьих лиц, являющихся собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому Молчашкина АД, Шевченко АВ, Теплова ТА, Жиляев МА, Кудлик ГП, Изубчикова СН, Юркова ЗИ, Дронов ДА, Дронов ДА не возражают против удовлетворения исковых требований Мещерякова С.В. о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенные в <адрес> перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства квартиры.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что перепланировка и переустройство произведенные истцом, не затронули места общего пользования сособственников жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных, строительных норм соблюдены. Таким образом, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Мещерякова СВ к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с учетом пристройки (лит. А1) общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., расположенную на 1 этаже 1 этажного жилого дома согласно техническому паспорту по состоянию на /дата/.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    /подпись/                            Позднякова А.В.