Решение по делу № 2-2596/2014 от 23.06.2014

№ 2-2596/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

С участием адвоката Ерошиной С.В.

При секретаре Тихоновой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Ключикову А.С., Ключикову С.А., Момликову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации <данные изъяты> обратился в суд с иском о признании Ключикова А.С., Ключикова С.А., Момликова А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Мотивирует свои требования тем, что Ключиков А.С. был вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. Вместе с ним зарегистрированы в квартире его сын Ключиков С.А. и пасынок Момликов А.М. Около <данные изъяты> лет назад со слов соседей ФИО10 и ФИО11 в квартире произошел пожар, из-за злоупотребления совершеннолетними жителями квартиры спиртными напитками. Ответчики выехали из квартиры и не проживают в ней до настоящего времени. Ремонт жилого помещения до настоящего времени не произведен, оплата не производится более <данные изъяты> месяцев, в связи с чем имеется долг в размере <данные изъяты> руб. В квартире отключены все коммуникации – газ, вода и электричество. В связи с тем, что квартира пустая и в ней собираются лица без определенного места жительства имели место еще два возгорания. С целью исключения последующих возгораний соседями за свои денежные средства установлены дверь в квартиры и восстановлены стекла в окнах. Ответчики выехали из данной квартиры, мебель и личные вещи вывезли, обязательства по договору социального найма не исполняют.В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Алексеева Л.И.) поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Ключиков А.С., Ключиков С.А., Момликов А.М. в судебное заседание не явились, по имеющейся информации по месту регистрации – <адрес>, ответчики фактически не проживают. В связи с этим, в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен судебный представитель – адвокат Ерошина С.В., которая в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что процессуальные права ответчиков не нарушены.

Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Спорной является муниципальная квартира № <адрес>, находящаяся в собственности Администрации <данные изъяты>.В квартире зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают ответчики Ключиков А.С., Ключиков С.А., Момликов А.М..

Из представленной суду выписки из домовой книги спорного жилого помещения следует, что ответчики Ключиков А.С. и Ключиков С.А. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., а ответчик – Момликов А. М. – с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта комиссионного обследования жилого помещения по адресу: <адрес> составленного специалистами отдела жилищного, коммунального хозяйства и благоустройства <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., квартира находится в сильно запущенном состоянии. Стены и потолок всех помещений в квартире закопчены гарью, на полу мусор после пожара, кирпичи. В прихожей деревянный пол провалился. Ремонт в данной квартире после пожара не производился. Отключены все коммуникации (газ, вода, свет). Граждане зарегистрированные в данном жилом помещении, в нем не проживают, не восстанавливают жилье после пожара и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Долг по оплате за коммунальные услуги данной квартиры составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб.

В настоящем судебном заседании показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, материалами дела, пояснениями представителя истца установлено, что ответчики, реализуя закреплённые в Конституции РФ и ЖК РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление, вДД.ММ.ГГГГ году выбыли в другое место жительства, расторгнув тем самым договор найма жилого помещения. Никаких препятствий им в пользовании спорным жилым помещением Администрацией <данные изъяты>, либо иными лицами не чинилось.Ключиков А.С., Ключиков С.А. и Момликов А.М. отказались от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, утратили какой-либо интерес к спорному жилому помещению, поскольку после пожара в квартире их ничего более не удерживало. О добровольности выезда ответчиков из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие установленные судом обстоятельства: прекращение исполнения ответчиками обязанностей, вытекающих из договора социального найма; тот факт, что ответчики в течение <данные изъяты> лет не пользуется спорной квартирой и не несёт обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг; отсутствие каких-либо препятствий со стороны истца или иных лиц по пользованию спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации <данные изъяты> о признанииКлючикова А.С., Ключикова С.А. и Момликова А.М. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования истца Администрации <данные изъяты> о признании утратившими право пользования Ключиковым А.С., Ключиковым С.А. и Момликовым А.М.спорным жилым помещением подлежат удовлетворению,суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Ключикова А.С., Ключикова С.А. и Момликова А.М. утратившими право пользования жилым помещением в квартире № <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия <данные изъяты> Ключикова А.С., Ключикова С.А. и Момликова А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.