Решение по делу № 2-134/2018 ~ М-115/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-134/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Кониной Ю.С., с участием:

старшего помощника прокурора Юрлинского района Гордеевой Н.Г.,

истца Ефремовой Г.И.,

представителя ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения Сальниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску прокурора Юрлинского района в защиту интересов Ефремовой Галины Ивановны к администрации Юрлинского сельского поселения о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Прокурор Юрлинского района обратился в суд с данным иском, указывая, что Ефремова Г.И. проживает в жилом помещении, принадлежащем администрации Юрлинского сельского поселения, по договору социального найма. 6 июня 2011 года Ефремова Г.И. обратилась к ответчику с заявлением о проведении капитального ремонта жилого помещения, 3 ноября 2015 года - обратилась повторно. В ответ на повторное обращение главой администрации поселения было указано, что дом включен в общий список заявлений на капитальный ремонт квартир, ремонт будет проведен в порядке очередности. Однако капитальный ремонт до настоящего времени не проведен. Дом, в котором проживет Ефремова Г.И., в титульных списках за период с 2014 года по 2018 год не значится.

При обследовании жилого дома истца установлено, что в доме требуется проведение капитального ремонта, а именно необходимо заменить 2 нижних венца наружных стен, провести демонтаж и установку кровли, установку конька из оцинкованной стали.

В судебном заседании старший помощник прокурора Юрлинского района Гордеева Н.Г. исковые требования поддерживает, просит обязать ответчика в срок до 1 ноября 2018 года произвести ремонт кровли: заменить 7 листов шифера, до 1 июля 2019 года произвести замену 2 нижних венцов наружных стен.

Истец Ефремова Г.И. исковые требования прокурора Юрлинского района поддержала, дополнительно пояснила, что оплату за содержание жилого помещения она вносит в поселение своевременно, однако никаких работ по капитальному ремонту её дома ответчик не проводит, не смотря на неоднократные заявления с её стороны. При проведении осмотра дома не было учтено, что в фундаменте имеются трещины, требуется ремонт печи.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения Сальникова Е.В. иск признала частично. Согласившись с заменой нижних венцов бревен, считает демонтаж и установку кровли из шифера необходимо произвести частично, непосредственно над жилым помещением, поскольку остальные работы относятся к текущему ремонту. Просит установить срок проведения работ до 31 августа 2019 года, поскольку в 2018 году денежных средств на ремонт в поселении нет.

Свидетель ФИО5 пояснил, что дом истца действительно требует ремонта, поскольку два ряда венцов частично сгнили, крыша протекает, в фундаменте трещины.

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что принимали участие в осмотре жилого дома истца. Было установлено, что два нижних ряда венцов частично повреждены гнилью, на кровле имеется частичное повреждение листов шифера, имеется гниль деревянной конструкции конька кровли, деревянные конструкции крыши находятся в удовлетворительном состоянии.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ефремова Г.И. обратилась к прокурору Юрлинского района с заявлением об обращении в ее интересах в суд с требованием обязать администрацию Юрлинского сельского поселения провести ремонт жилого помещения, а именно: ремонт кровли, фундамента, оконных рам, печи.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 143 от 1 апреля 2009 года администрацией Юрлинского сельского поселения передано Ефремовой Г.И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: д.<адрес>. Пунктом 5 договора установлено, что наймодатель обязан, в том числе, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В 2015 году Ефремова Г.И. повторно обратилась в администрацию Юрлинского сельского поселения с заявлением о проведении ремонта дома, на которое 30 ноября 2015 года получила ответ о включении в общий список заявлений на капитальный ремонт квартир, проведении ремонта согласно очередности.

Из справки администрации Юрлинского сельского поселения от 23 августа 2018 года следует, что средства, предусмотренные на ремонт муниципального жилого фонда, в бюджете поселения на 2018 год распределены полностью, свободных средств нет.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что для проведения ремонта жилого дома требуются следующие виды работ: замена нижних венцов наружных стен, конопатка пазов между венцами наружных стен, демонтаж и установка кровли, установка конька крыши.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

В соответствии с п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по замене нижних венцов наружных стен, ремонту крыши относятся к видам работ, которые должны производиться за счет средств собственника жилого помещения

В связи с тем, что администрация Юрлинского сельского поселения является собственником <адрес>, вышеуказанные виды работ должны проводиться за счёт бюджетных средств Юрлинского сельского поселения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, мнение истца, суд считает необходимым иск удовлетворить, установив ответчику срок для исполнения обязанности по проведению ремонта кровли жилого помещения, в котором проживает Ефремова Г.И., до 1 ноября 2018 года, проведении работ по замене двух нижних венцов наружных стен до 1 июля 2019 года.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Юрлинского района удовлетворить.

Обязать администрацию Юрлинского сельского поселения в срок до 1 ноября 2018 года произвести ремонт кровли жилого дома по адресу: <адрес>

Обязать администрацию Юрлинского сельского поселения в срок до 1 июля 2019 года произвести замену двух нижних венцов наружных сен жилого дома по адресу: д<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда                                                  Т.И. Труженикова