Решение по делу № 33-5484/2018 от 12.09.2018

Судья Щелканов М.В.          Дело № 33-5484/2018 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,

судей Захваткина И.В., Орловой И.А.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрела в судебном заседании 20 сентября 2018 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 июля 2018 года, которым признано за Окуловой ГВ право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Обязана администрация МО ГО «Сыктывкар» заключить с Окуловой Г.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> на состав семьи один человек.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., объяснение представителя истца Окуловой Г.В. – Митюшева В.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Окулова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ней права на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, и возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма на данное жилое помещение.

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО «Сыктывкар» просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального права.

Стороны в суде апелляционной инстанции не участвовали. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу<Адрес обезличен> предоставлено Окуловой Г.В. в связи с ее работой в Коми республиканской больнице, где она работает по настоящее время.

На основании решения Комитета по управлению имуществом Республики Коми № 49 от 03 марта 1993 года, с учетом решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом № 821 от 21 ноября 2008 года, здание общежития, расположенное по адресу <Адрес обезличен>, передано в оперативное управление ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская больница».

23 апреля 2009 года между ГУ Республики Коми «Коми республиканская больница» и истцом заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлена комната <Адрес обезличен>, в связи с работой.

Истец зарегистрирована по месту жительства с 06 декабря 2005 года.

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 11 сентября 2017 года по делу № А29-7466/2017 администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана принять в муниципальную собственность 2 объекта недвижимости, в том числе здание общежития, расположенного по адресу <Адрес обезличен>

Во исполнение решения арбитражного суда здание общежития передано ГБУЗ Республики Коми «Коми республиканская клиническая больница» администрации МО ГО «Сыктывкар» согласно акту приема-передачи от 08 декабря 2017 года.

17 апреля 2018 года Окулова Г.В. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 08 мая 2018 года Окуловой Г.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> в связи с предоставлением жилого помещения на время работы, отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения, а также наличием в собственности истца иного жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался нормами статьей 49, 60 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в статье 7 которого предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Ввиду утраты указанными домами статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств, свидетельствующих о переводе спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд после его передачи в муниципальную собственность, администрацией города не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Окулова Г.В. не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, в качестве малоимущей в установленном порядке не зарегистрирована, имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем договор социального найма не подлежит заключению, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «Сыктывкар» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи