Решение по делу № 2-1-92/2019 (2-1-888/2018;) ~ М-1-964/2018 от 28.12.2018

2-1-92/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 февраля 2019 года                                                    г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., с участием истца Кольцова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кольцова Г.Н. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - потребительский гаражный кооператив «Восход»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», №,

у с т а н о в и л :

истец Кольцов Г.Н., уточнив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, указывает, что является членом гаражного кооператива «Восход», где в его личном пользовании находится гараж №, купленный им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 До этого земельный участок ФИО4 был предоставлен на основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянска от 29.11.1993 № 341 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города». На основании изложенного истец просит признать его право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», №.

Истец Кольцов Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать его право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», гараж №.

Представитель ответчика - администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Гаражный кооператив «Восход» прекратил свою деятельность 22.07.2007 в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 29 ноября 1993 года № 341 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» («Восход», «Темп», «Муравей», «Дорожный», «Приовражный», «Медик», «Лада») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Восход» - 0,40 га, в т.ч.под застройками 0,20 га. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый №, по адресу: г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «Восход», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Факт, что Кольцов Г.Н. действительно являлся членом гаражного кооператива «Восход», подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Восход», в которой подтверждается, что Кольцов Г.Н. является членом гаражного кооператива и за ним закреплен гараж №. Паевые взносы уплачены полностью.

Застроенная площадь гаража № в гаражном кооперативе «Восход» составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Восход» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 29 ноября 1993 года № 341 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кольцова Г.Н. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» удовлетворить.

Признать право собственности Кольцова Г.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для строительства гаража, находящийся по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Восход», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                     И.М.Малышев