Решение по делу № 2-1398/2015 ~ М-828/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-1398/2015     Мотивированное решение изготовлено 20.04.2015 года.    

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года                         г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сазановой Н.Н.

при секретаре Исаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Березиной Е.В о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «***», являясь управляющей организацией дома Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного Адрес***, своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, за период *** образовалась задолженность в общей сумме ***, просит взыскать задолженность с ответчика в судебном порядке, также взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме *** и расходы по оплате госпошлины в сумме ***, излишне уплаченную госпошлину в сумме *** просит возвратить.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Березина Е.В. в судебном заседании факт наличия долга не оспаривала, однако, пояснила суду, что ООО «***» не в полном объеме учло квитанции, оплаченные ответчиком за коммунальные услуги, поскольку при оплате текущего платежа в счет погашения учитывали часть суммы, а остальную часть относили на счет пени. Полагает, что задолженность подлежит уменьшению с учетом фактически оплаченных сумм. Просила применить последствия пропуска срока на обращение в суд с частью требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 37, ст. 39, ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно- коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, квартира Адрес*** принадлежит на праве собственности Березиной Е.В. на основании ***. ***

Ответчик своевременно и в полном объеме не производит оплату коммунальных услуг. Как следует из расчета истца, за период *** задолженность по коммунальным платежам и оплате жилья составила ***.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела: справкой *** и расчетом задолженности, и не оспариваются сторонами.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из представленных ответчиком квитанций о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска. При этом, суд учитывает право кредитора требовать исполнения обязательства в полном объеме от одного из солидарных должников.

Так, на основании Соглашения о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг №*** от *** истец и ответчик определили размер долга по состоянию на *** в сумме *** за отопление (а также пени по данной услуге в сумме ***); *** по услуге подогрев (пени в сумме ***), *** по услуге содержание и ремонт (пени ***). Соглашение предусматривало погашение долга в период до ***.

Данная задолженность сложилась в период ***.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для применения последствий пропуска срока на обращение в суд с требованиями за период *** у суда не имеется, поскольку кредитор был вправе рассчитывать на исполнение должником обязанности в пределах срока, установленного соглашением. При этом, само соглашение является доказательством признания должником ранее возникшего долга. По данной причине суд отказывает ответчику в ходатайстве о применении последствий пропуска истцом срока на обращение в суд.

Таким образом, период задолженности рассматривается ***.

Ответчик представил суду оригиналы квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за ***.

Из указанных квитанций следует, что управляющая компания не в полном объеме зачислила истцу текущие платежи. При этом, каких-либо пояснений куда зачислены остальные суммы истец суду не представил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости пересчета размера задолженности с учетом представленных квитанций.

Из представленных квитанций об оплате услуг следует:

- *** по услуге содержание и ремонт внесен платеж *** – в расчете отражено ***. Разница в сумме *** подлежит учету в счет погашения долга по данной услуге.

- *** по услуге содержание и ремонт внесен платеж *** – в расчете отражено ***. Разница в сумме

-*** подлежит учету по данной услуге;

- *** по услуге отопление внесен платеж ***, в расчете отражено ***, но в ***, когда истец не оспаривает, что плату не вносила учтена сумма ***, разница *** подлежит зачету в счет погашения долга;

- *** по услуге отопление внесен платеж ***, учтено ***, сумма платежа подлежит учету в счет долга;

- *** внесен платеж за содержание и ремонт *** – в расчете отражено ***. Разница в сумме *** подлежит учету в счет погашения долга по данной услуге;

- *** по отоплению внесен платеж ***, учтен в расчете платеж ***, разница *** подлежит учету в счет долга;

- *** внесен платеж *** по услуге содержание и ремонт, в расчете отражен платеж ***, оснований для пересчета нет;

- *** года внесен платеж *** по услуге отопление, в расчете платеж не учтен, сумма *** подлежит зачету в счет долга;

- *** внесен платеж *** по услуге содержание и ремонт, в расчете ***, сумма подлежит зачету;

- *** внесен платеж *** по услуге содержание и ремонт, в расчете учтено отражено ***, разница *** подлежит зачету в счет долга;

- *** внесен платеж *** по услуге отопление, учтено ***, разница *** подлежит зачету;

- *** внесен платеж *** по услуге содержание и ремонт, в расчете отражено ***, разница *** подлежит зачету;

- *** внесен платеж в сумме *** по услуге отопление, учтено ***, оснований для пересчета не выявлено.

Ответчик не оспаривала, что не имеет доказательств, подтверждающих факт внесения платы в ином размере. По соглашению суммы не платила.

Таким образом, с учетом представленных ответчиком квитанций, начисленная задолженность по услуге содержание и ремонт подлежит уменьшению, из суммы задолженности *** надлежит вычесть ***. Сумма, подлежащая взысканию по данной услуге, составит ***.

По услуге отопление из предъявленных к взысканию *** подлежат вычету суммы ***. Сумма, подлежащая взысканию по данной услуге, составит ***.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности *** В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

В соответствии с требованиями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору на оказание юридических услуг, а также счета на оплату, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере – ***.

Суд, учитывая характер спорного правоотношения, объем выполненных представителем истца работ, фактического его участия в представлении интересов своего доверителя и руководствуясь принципом разумности, считает возможным удовлетворить заявленные требования в размере ***.

В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход *** бюджета при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере *** за удовлетворенные требования о взыскании ***.

Излишне уплаченная госпошлина в сумме ***, оплаченная по платежному поручению №*** от *** на сумму *** подлежит возврату истцу на основании ст.333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «***» к Березиной Е.В о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Березиной Е.В в пользу ООО «***» задолженность по оплате коммунальных услуг за период *** в сумме ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***, расходы по оплате госпошлины в сумме ***, а всего взыскать ***.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить в пользу ООО «***» из *** бюджета муниципального образования *** излишне уплаченную госпошлину в сумме ***, оплаченную по платежному поручению №*** от *** на сумму ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий Н.Н.Сазанова