Решение по делу № 2-3526/2016 от 14.04.2016

Дело 2-3526\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года                             г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска –на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дитц Д. Л. к Муниципальному образованию городской округ «(адрес)» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дитц Д.С. обратилась с иском в суд к Муниципальному образованию городской округ «(адрес)» о признании права собственности на жилое помещение –комнату (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в порядке приватизации. В обоснование требований истец указала, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии от (дата) в связи с трудовыми отношениями с ОАО «КнААЗ» Дитц Д.Л. была предоставлена комната (адрес) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в которой она проживает и зарегистрирована по месту жительства. На основании распоряжения администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-РА общежитие по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принято в муниципальную собственность от ОАО «КнААЗ». При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение и приватизации комнаты истец получила отказ, поскольку жилой дом является общежитием. Считает, что здание по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре утратило статус общежития, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение спорного жилья в собственность в порядке приватизации.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца- Гребенщикова Р.К., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «КнААЗ» истцу было предоставлено спорное жилое помещение, в которое истец вселилась, оформив регистрацию по месту жительства и проживает в нем до настоящего времени. Полагает, что в связи с передачей (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в муниципальную собственность статус общежития жилого дома утрачен, в связи с чем просила удовлетворить исковые требования Дитц Д.Л.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель 3-его лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право…

В судебном заседании установлено, что в августе 2005года Сергеевой (Дитц) Д.Л. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Комсомольский-на-Амуре аккумуляторный завод» на основании ордера (№) от (дата) было предоставлено в пользование жилое помещение в общежитии по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в которое она вселилась, оформив регистрацию по месту жительства. До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела: копией ордера (№) от (дата), справкой о зарегистрированных лицах.

Далее судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании акта приема-передачи ведомственного жилищного фонда от (дата) во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по (адрес) (№) от (дата) и распоряжения администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№)-ра от (дата) в собственность муниципального образования (адрес) «(адрес)» от ОАО «Комсомольский-на-Амуре аккумуляторный завод» принят объект недвижимости (общежитие) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, который внесен в реестр муниципального имущества г.Комсомольска-на-Амуре (дата).

В соответствии со ст.7 ФЗ № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре вошел в состав муниципальной собственности ввиду принятия Законов РСФСР «О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям», «О собственности в РСФСР», «О местном самоуправлении в РСФСР» и других нормативных актов, в соответствии со ст. 7 ФЗ № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что после перехода здания по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в муниципальную собственность истец обратилась в администрацию (адрес) с заявлением о передаче ей в собственность по договору приватизации спорного жилого помещения. В удовлетворении её заявления было отказано со ссылкой на отсутствие законных оснований для заключения договора на передачу комнаты (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с истцом.

Указанные обстоятельства подтверждается отказом от (дата).

Согласно ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1,2, 7, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принимая во внимание, что статус специализированного жилого помещения в отношении комнаты (адрес) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре утратил свою силу после перехода здания общежития в муниципальную собственность, учитывая, что это жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях и до передачи в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что к правоотношениям по пользованию комнатой 32 в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец Дитц Д.Л. праве приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение- комнату (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в котором она проживает на условиях социального найма.

При этом, судом учтено, что истец ранее не принимала участие в приватизации какого либо жилого помещения, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от (дата) и справкой БТИ КГУП «(адрес)инветаризации» от (дата).

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дитц Д. Л. - удовлетворить.

Признать за Дитц Д. Л. право собственности на жилое помещение – комнату (адрес) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре.

Судья:                            О.Ю. Сахновская