Решение от 12.01.2016 по делу № 2-150/2016 (2-2537/2015;) от 07.12.2015

                                                                                                   Дело № 2-150/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск                                                                                       12 января 2016 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

          в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,

          при секретаре Марычевой Н.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой И.Ю., Пивоварова И.Ю. и Пивоварова В.И. к администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пивоварова И.Ю., Пивоваров И.Ю. и Пивоваров В.И. обратились с иском к администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу. Право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 22.08.2014. Фактически данная квартира является одноэтажным жилым домом, что подтверждается техническим паспортом. Просят исковые требования удовлетворить, поскольку это необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

Истцы Пивоварова И.Ю., Пивоваров И.Ю. и Пивоваров В.И. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступил отзыв, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований, если это не нарушает права и законные интересы других лиц, просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Суду представлен договор на передачу квартиры в собственность от 19.05.1994, заключенный между администрацией с. Крыловка в лице А.И.Ф. и П.Н.П. В соответствии с условиями договора спорная квартира передана в собственность П.Н.П. Общая площадь квартиры составляет 31 кв.м., жилая 25,7 кв.м.. Количество членов семьи участвующих в приватизации один.

Суду представлены свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которым Пивоварова И.Ю. и Пивоваров И.Ю.являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доле за каждым, а Пивоваров В.И. является собственником указанной квартиры в размере 1/2 доли. Общая площадь квартиры составляет 31 кв.м., квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, истцы вправе обращаться в суд с требованием об изменении статуса жилого помещения.

Ч. 1 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилыми помещениями являются: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Ч. 2 указанной статьи закреплено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта на жилой дом от 01.09.1994 следует, что он состоит из двух жилых комнат и кухни, число квартир в доме - 1. Спорное жилое помещение соответствует признакам индивидуального жилого дома указанным в законе.

Из кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Таким образом, судом установлено, что дом, в котором расположена квартира, является одноэтажным жилым домом. Квартира имеет свои коммуникации, что подтверждается техническим паспортом. Вход в квартиру только один, который используется жильцами одной квартиры. Учитывая изложенное, спорное жилое помещение соответствует признакам индивидуального жилого дома указанным в законе.

По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.

Суд приходит к выводу, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее статус квартиры в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 19.05.1994, обладает признаками индивидуального жилого дома.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - 25,7 ░░.░. - ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 15.01.2016.