Решение по делу № 2-2263/2014 от 17.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре Морозовой Д.П.

с участием:

представителей истца ФИО2 – ФИО9, ФИО10, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ ;

ответчика ФИО4 и его представителя ФИО11, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.;

ответчиков ФИО3, ФИО4 и их представителя ФИО14, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.;

ответчицы ФИО6 и ее представителя ФИО12, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ ;

представителя ответчика ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО13, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке КН 50:28:0010618:222, о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок КН 50:28:0010618:1, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец в уточненном варианте обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, площадью 1831 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010618:222, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, согласно следующих координат, описанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО15 по гражданскому делу 2-239/2013( л.д. 22-23)

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010618:1, принадлежащего ФИО4 (долевой собственник), расположенного внутри общего земельного участка площадью 3665 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, №30, внешние границы которого описаны решением Домодедовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-336\2011, ссылаясь на то, что решением Домодедовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года определены внешние границы земельного участка площадью 3665 кв.м. при жилом <адрес>, расположенном по адресу: Моск. обл., <адрес>, мкр. Западный, <адрес> по 2-ому варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО15 Этим же решением земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010618:0002 площадью 600 кв.м., принадлежащий ФИО4 и расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> (ранее адрес: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>) снят с кадастрового учета. Решением мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года определен порядок пользования земельный участком площадью 3665 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, по которому в пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью 600 кв.м., в пользование ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выделен в общее пользование земельный участок площадью 3065 кв.м. При определении порядка пользования земельным участком площадью 3665 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0010618:222, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, т.к. при постановке указанного земельного участка на учет была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в неверном определении координат этого участка.

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010618:1 площадью 965 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО4, расположенный по адресу: Моск. обл., <адрес>, мкр. Западный, <адрес> (ранее адрес: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>), и поставленный им на кадастровый учет до рассмотрения гражданского дела № года об определении порядка пользования земельным участком ФИО17 имеет наложение на земельный участок площадью 600 кв.м., выделенный в пользование ФИО2 Во внесудебном порядке устранить данные нарушения истец не имеет возможности, из-за чего не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и их представитель по доверенности ФИО14 исковые требования не признали и суду пояснили, что они не оспаривают внешние границы земельного участка площадью 3665 кв.м., а также право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м., не согласны на снятие земельного участка площадью 965 кв.м. с кадастрового учета, т.к. он поставлен в соответствии с действующим законодательством. Прав истцов не нарушали.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, считает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет законно.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исковые требования не признал, пояснив, что они являются ненадлежащими ответчиками, поскольку кадастровая ошибка при постановке земельного участка ФИО6 произошла из-за неверных координат представленных геодезистом.

Соответчица ФИО6 не возражает против внесения изменений в сведения ГКН в отношении ее земельного участка при условии, что площадь и фактические границы ее земельного участка останутся прежними.

Выслушав стороны, эксперта ФИО15, изучив заключения судебных землеустроительных экспертиз по гражданским делам № 2-336\2011, № и письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено по делу, истцу ФИО2 на основании Постановления главы администрации Константиновского с/с от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> (ранее адрес Моск. обл., <адрес>, Константиновский с/с дер. Ушмары, <адрес>), ответчикам: ФИО5 на основании Постановления главы администрации Константиновского с/с от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 900 кв.м. по тому же адресу, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-01.28-9.2001-639.4 от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок площадью 965 кв.м. на основании договора дарения двух земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ тому же адресу, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-01.28-25.2002-274.4 от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка и долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица ФИО6 является смежным собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010618:222, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, площадью 1831 кв.м.

Ответчик ФИО4 до рассмотрения гражданского дела № об определении внешних границ земельного участка при <адрес> мкр. Западный <адрес> и гражданского дела № об определении порядка пользования земельный участком при <адрес> мкр. Западный <адрес> между сособственниками без согласования границ земельного участка с сособственниками поставил земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010618:1 площадью 965 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010618:2 площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, на кадастровый учет.

Решением Домодедовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года определены внешние границы земельного участка площадью 3665 кв.м. при жилом <адрес>, расположенном по адресу: Моск. обл., <адрес>, мкр. Западный, <адрес> по 2-ому варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО15 Этим же решением земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010618:0002 площадью 600 кв.м., принадлежащий ФИО4 и расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> (ранее адрес: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>) снят с кадастрового учета. Решением мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года определен порядок пользования земельный участком площадью 3665 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, по 1-ому варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы ФИО15

По данному варианту в пользование ФИО2 выделяется земельный участок площадью 600 кв.м., в общее пользование ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выделяется в земельный участок площадью 3065 кв.м. (в решении мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в судебной землеустроительной экспертизе по этому делу имеется описка в размере площади, указанной в таблице описания поворотных точек границы земельного участка ответчиков, так вместо положенных 3065 кв.м. неверно указано 1065 к.м.).

Указанные решения судов вступили в законную силу, а поэтому установленный судом порядок пользования земельным участком обязателен для ФИО17.

При данном варианте определения порядка пользования земельным участком между сособственниками земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010618:1 площадью 965 кв.м. располагается внутри общего земельного участка площадью 3665 кв.м., при этом происходит наложение земельного участка площадью 600 кв.м., выделенного истцу на основании решения мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010618:1 площадью 965 кв.м. (л.д., л.д. 51, 70).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 9 Инструкции по межеванию земель утвержденной Роскомзем* 08.04.1996г. установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Согласно п. п. 9.2, 14.2 Инструкции результаты установления и согласования границ оформляются актом, который утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) по форме, приведенной в приложении 3.5 к Инструкции. Чертеж границ земельного участка составляется инженером-землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 15 Инструкции результаты межевания земель, утвержденные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству могут быть обжалованы в установленном порядке.

Аналогичные положения содержатся также в подпунктах 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г.

В соответствии с п.п. 14.1 определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Межевание своего участка с кадастровым номером 50:28:0010618:1 ответчик проводил без согласования границ с земельным участкомистца,что является нарушением вышеперечисленных норм закона.

Таким образом, постановка земельного участка ответчика ФИО4 с кадастровым номером 50:28:0010618:1 на кадастровый учет была произведена с нарушением действующего законодательства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Истец лишен возможности поставить свой участок на кадастровый учет из-за графического наложения границ с земельным участком ответчика.

Отсутствие кадастрового учета земельного участка истца лишает его возможности совершать со своим земельным участком распорядительные действия.

Поэтому при таких нарушениях закона земельный участок ответчика ФИО4 с кадастровым номером 50:28:0010618:1 должен быть снят с кадастрового учета, а земельный участок истца поставлен на кадастровый учет в границах, установленных решением мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

При определении границ земельного участка, площадью 3665 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, была установлена кадастровая ошибка в определении координат земельного участка ФИО6, площадью 1831 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, который граничит с земельным участком ФИО17 по левой меже. Внесение изменений в сведения ГКН о земельном участке ФИО6, согласно описанию, приведенному в решении мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, позволяет привести стороны в соответствующее состояние, при котором стороны смогут поставить свои земельные участки на кадастровый учет без ущемления законных прав и интересов других лиц, при этом площадь земельного участка ФИО6 остается прежней – 1831 кв.м.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести следующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, площадью 1831 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010618:222, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, № 34, принадлежащего на праве собственности ФИО6 согласно следующих координат

Описание поворотных точек границы земельного участка К№ 50:28:0010618:222 в соответствии с решением домодедовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1831 м2(МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
1	432305.86	2202464.19	поворотная точка границы земельного участка при <адрес> согласно решению суда от 12.07.11
2	432306.38	2202476.53	расчётная точка
3	432305.07	2202501.53	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0010618:222
4	432303.20	2202501.41	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0010618:222
5	432299.59	2202540.02	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0010618:222
6	432276.84	2202537.73	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0010618:222
7	432279.31	2202508.54	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0010618:222
8	432279.84	2202502.30	поворотная точка границы земельного участка при <адрес> согласно решению суда от 12.07.11
9	432279.74	2202488.58	поворотная точка границы земельного участка при <адрес> согласно решению суда от 12.07.11
10	432279.43	2202465.01	поворотная точка границы земельного участка при <адрес> согласно решению суда от 12.07.11

ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010618:1, принадлежащего ФИО4 ( долевой собственник), расположенного внутри общего земельного участка площадью 3665 кв.м. ( внешние границы которого описаны решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-336/2011) по адресу: <адрес>, мкр.Западный, <адрес>, № 30.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С.Жукова