Решение от 06.05.2016 по делу № 2-488/2016 от 10.03.2016

Дело № 2 -488/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2016 год                                    город Гай

    Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Арясовой А.В.,

с участием истца Гут И.П., ответчика Овинова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гут И. П. к Овинову С. А., муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунальное хозяйство, некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>», товарищество собственников жилья «Факел», открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегион газ Оренбург», публичному акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

установил:

Гут И.П. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит о возложении обязанности на МУП ЖКХ <адрес>, НК «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>», ТСЖ «Факел», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегион газ Оренбург», ПАО «Мобильные ТелеСистемы» о возложении обязанности по заключению с Гут И.П. и Овиновым С.А. соглашений и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг по ? доли, взыскать с Овинова С.А. в свою пользу денежные средства в размере: <данные изъяты> коп. – оплата услуг МУП ЖКХ, <данные изъяты> – оплата за капитальный ремонт, <данные изъяты>. – оплата услуг ТСЖ «Факел», <данные изъяты>. – оплата услуг ОАО «Энергосбыт Плдюс», <данные изъяты>. – оплата услуг ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», <данные изъяты>. – оплата услуг ПАО «Мобильные телесистемы», а всего <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что она, ответчик Овинов С.А. и их совместные несовершеннолетние дети Овинов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Овинов М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками <адрес>, <адрес> микрорайон в <адрес>, по ? доли за каждым.

Бремя коммунальных расходов истец несет самостоятельно в полном объеме, собственник Овинов С.А. ничего не компенсирует. Полагает, что ответчик Овинов С.А. помимо расходов за себя, должен компенсировать расходы за одного ребенка.

В судебном заседании истец Гут И.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Овинов С.А. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что он в квартире не проживает, однако, несет бремя расходов по ее содержанию путем перечисления денежных средств на счет МУП ЖКХ. Кроме того, полагает, что не должен нести расходы по оплате коммунальных платежей за детей, поскольку регулярно оплачивает алименты.

Представители ответчиков МУП ЖКХ <адрес>, НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>», ТСЖ «Факел», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегион газ Оренбург», ПАО «Мобильные ТелеСистемы» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, 19 <адрес>, являются истец Гут И.П., ответчик Овинов С.А., несовершеннолетние Овинов М.С. и Овинов А.С. по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных платежей по данной квартире открыт на имя Овинова С.А.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ИСЖ «Факел».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в настоящее время она несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика Овинова С.А., и за двоих несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истец Гут И.П. с детьми проживает в указанной квартире, а Овинов С.А. выехал из квартиры по месту регистрации, в связи с расторжением брака.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются родителями несовершеннолетних Овинова М.С., Овинова А.С. которые также являются собственниками спорного жилого помещения, наравне с родителями (стороны) по <данные изъяты> доли каждый.

В соответствии со ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1).

Пункт 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик Овинов С.А. вместе с несовершеннолетними детьми являются сособственниками указанного выше жилого помещения, в связи с чем, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, и из обязанности родителей, как законных представителей, возникает обязанность нести расходы по содержанию имущества несовершеннолетних детей.

В связи с чем, довод ответчика Овинова С.А. о том, что истец обязана в полном объеме нести обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за несовершеннолетних детей, поскольку является алиментополучателем, не основан на законе.

Согласно представленным платежным документам и сведениям о произведенных платежах по адресу: <адрес>, <адрес> истец понесла расходы по уплате коммунальных платежей, выставляемых МУП ЖКХ <адрес> за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

Таким образом, доля ответчика составляет, с учетом обязанности родителя в отношении несовершеннолетних детей, ? долю, то есть сумму в размере <данные изъяты>

Однако, поскольку истец определяет в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), суд приходит к выводу о взыскании с Овинова С.А. в пользу Гут И.П. суммы в размере <данные изъяты> в счет уплаты расходов по оплате коммунальных платежей, выставляемых МУП ЖКХ <адрес>, в пределах заявленных исковых требований.

При этом, довод ответчика Овинова С.А. о том, что он производил оплату коммунальных платежей МУП ЖКХ <адрес>, подлежит отклонению, поскольку доказательств, подтверждающих несение расходов, не представлено. Квитанции, приложенные ответчиком о внесении денежных сумм, не совпадают с представленной МУП ЖКХ <адрес> выпиской по счету.

Расходы по оплате технического обслуживания квартиры за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ, выставляемые ТСЖ «Факел», понесенные истцом, подтверждаются выпиской ТСЖ «Факел».Из материалов дела следует, что счета по оплате технического обслуживания квартиры, разделены между двумя собственниками Овиновым С.А. – счет № и Овиновой (Гут) И.П. – счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом по лицевому счету оплачено <данные изъяты>., следовательно, доля оплаты, приходящаяся на несовершеннолетних детей, составляет <данные изъяты>. и подлежит взысканию с Овинова С.А.в пользу истца.

Кроме того, установлено, что истец Гут И.П. понесла расходы по оплате капитального ремонта в размере <данные изъяты>., таким образом, с ответчика Овинова С.А. подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>., приходящаяся на его долю и долю несовершеннолетних детей.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Овинов С.А. в спорном помещении, в период оплаты истцом услуг электроэнергии, газа, МТС с января ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ, не проживал, в связи чем, суд полагает, что понесенные истцом расходы подлежат распределению по количеству лиц, проживающих в данной квартире, так как ответчик данными услугами не пользовался. В жилом помещении установлены приборы учета потребления электроэнергии и газа, поэтому начисления производятся по учету фактического потребления услуг. Кроме того, установлено, что в квартире проживает член семьи истца Гут И.П., таким образом, определить долю потребления указанных услуг несовершеннолетними детьми, не представляется возможным.

Истцом также заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение по ? доли каждому – Гут И.П. и Овинову С.А.

Материалами дела установлено, что счета по оплате технического обслуживания, выставляемые ТСЖ «Факел» между сторонами распределены.

Истец Гут И.П., ответчик Овинов С.А. и их несовершеннолетние дети Овинов М.С. и Овинов А.С., являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты расходов.

Жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, суд, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

При таком положении, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. 1/4 доли – Гут И.П., ? доли – Овинов С.А., ? доли – Овинов А.С., ? доли – Овинов М.С., а также обязать МУП ЖКХ <адрес>, НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» заключить отдельные договора на оплату содержания и внесения платы на капитальный ремонт с собственниками жилого помещения, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.

Установление иного долевого соотношения будет противоречить закону и обстоятельствам дела.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части разделения лицевых счетов на оплату электроэнергии по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Действительно под предметом договора электроснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

Действующим законодательством установлено, что оплата за потребленное количество энергии производится на основании прибора учета. Как установлено при рассмотрении дела, в квартире установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры.

При этом, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, что физически не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим сособственником.

В п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Таким образом, в случае намерения истцов вести индивидуальный учет потребляемой электроэнергии, именно на них лежит обязанность по оформлению внесения соответствующих изменений в проект электроснабжения квартиры, согласованию этого проекта в установленном порядке с заключением отдельного договора, установке самостоятельного прибора учета.

Общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них. Предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за оказываемые ответчиком услуги.

Между тем, положения ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в указанной ситуации, при наличии единого неделимого предмета обязательства, применимы в рамках правоотношений возникших между сособственниками и не возлагают на ресурсоснабжающую организацию обязанности по разделу задолженности и выдаче отдельных платежных документов.

Кроме того, суд приходит к выводу об отказе в иске в части требований истца об определении порядка и размера участия в оплате за газ, возложении на ООО Газпром межрегионгаз Оренбург» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату газа, поскольку, действующее законодательство в области поставки газа не позволяет выдать несколько отдельных платежных документов на один лицевой счет, заключить с каждым проживающим в квартире отдельный договор на поставку газа и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов.

Разделение счетов по оплате услуг Интернет, законом не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░