Решение по делу № 2-5182/2013 от 30.07.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО19 ФИО1, ФИО19 ФИО2, ФИО18 ФИО3, ФИО5, 3-и лица: Федеральное государственное казенное учреждение «3 Центральный военный клинический госпиталь им. ФИО13» Министерства обороны РФ, Отдел Управления Федеральной миграционной службы <адрес> по ФИО8 муниципальному району о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО16, ФИО9, ФИО17, ФИО5 о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержал, в обоснование указал, что решением Квартирно-эксплуатационного управления ФИО8 Москвы Главного КЭУ Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, была передана в ведение ФГУ «3 Центральный клинический госпиталь им. ФИО13». Решением жилищной комиссии ФГУ «3ЦВКГ им ФИО13» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение было предоставлено ему, как очереднику госпиталя, и членам его семьи. Данное жилое помещение является для него и его семьи единственным жильем. В декабре 2010 года он и члены его семьи вселились в предоставленное им жилое помещение, вселению в квартиру никто не препятствовал. С момента вселения и по настоящее время он добросовестно оплачивает коммунальные и иные услуги, задолженности по оплате не имеет. Указывает, что на адрес его проживания приходят извещения на неизвестного ему гражданина ФИО7, при этом указанный гражданин ни членом его семьи, ни родственником не является. В настоящее время ему стало известно, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7 и членам его семьи для временного проживания на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № 3654, заключенного между ФГУ Архангельская КЭЧ МО РФ и ФИО7 Считает, что указанный договор является недействительным, поскольку спорная квартира была предоставлена ему и членам его семьи на основании соответствующих решений ФГУ «3 ЦВКГ им. ФИО13». Архангельская КЭЧ МО РФ не имела законных оснований по распоряжению спорным жилым помещением в интересах ФГУ «ЦВКС «Архангельское» МО РФ, поскольку согласно решения КЭУ <адрес> КЭУ Минобороны РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поселке Новый ФИО8 <адрес> была передана в ведение ФГУ «3ЦВКГ им ФИО13» МО РФ. Как ему стало известно ответчики на основании договора № от 21.03.2011г. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что является незаконным и нарушающим его права, поскольку ни он, ни члены его семьи разрешения на регистрацию и вселение семьи ФИО19 не давали. На основании изложенного просил: признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» и ФИО7; признать ФИО7 и членов его семьи: ФИО16, ФИО9, ФИО17, ФИО5 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики ФИО7, ФИО16, ФИО9, ФИО17, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела неоднократно извещались судом по известному месту жительства (по месту регистрации), однако в судебные заседание не явились.

Представитель 3-го лица - ФГКУ «3 ЦВКГ им. ФИО13» ФИО14, действующий на основании доверенности от 09.11.2013г., считает, что исковые требования ФИО6 являются законными, обоснованными и подлежит удовлетворению.

Представитель 3-го лица ОУФМС России по МО в ФИО8 <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя 3-го лица в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ФГКУ «3 ЦВКГ им. ФИО13», исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Часть 5 статьи 100 ЖК РФ указывает, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании решения жилищной комиссии ФГУ «3 ЦВГК им. ФИО13» истцу ФИО6, как военнослужащему, очереднику госпиталя, и членам его семьи, состоящей из: супруги ФИО15, дочери ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена трехкомнатная <адрес> общежитии квартирного типа по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес> (л.д. 99).

Из материалов дела следует, что основанием для предоставления указанного жилого помещения истцу, в свою очередь, послужило письмо Квартирно-эксплуатационного управления ФИО8 Москвы Главного КЭУ Министерства обороны РФ письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6-7).

Из пояснений истца следует, что предоставленное ему жилое помещение является для него и его семьи единственным жильем. В декабре 2010 года он и члены его семьи вселились в предоставленное им жилое помещение, вселению в квартиру никто не препятствовал. С момента вселения и по настоящее время он добросовестно оплачивает коммунальные и иные услуги, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается соответствующими квитанциями.

ФИО6 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что на адрес его проживания приходят извещения на неизвестного ему гражданина ФИО7, при этом указанный гражданин ни членом его семьи, ни родственником не является. В настоящее время ему стало известно, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7 и членам его семьи для временного проживания на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № 3654, заключенного между ФГУ Архангельская КЭЧ МО РФ и ФИО7 Считает, что указанный договор является недействительным по указанным выше основаниям. Просил признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» и ФИО7; признать ФИО7 и членов его семьи неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны РФ и ответчиком ФИО19 ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д. 8-9), согласно которого ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Минобороны РФ предоставило ФИО7 и членам его семьи трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, для временного проживания в нем, на время трудовых отношений с ФГУ «ЦВКС «Архангельское» МО РФ.

На основании указанного выше договора ответчик ФИО7 и члены его семьи были зарегистрированы в жилом помещении по указанному выше адресу.

Из копии финансового лицевого счета следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО7, ФИО16 (без прописки), ФИО9, ФИО17 и ФИО5 (л.д. 11).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи в установленном порядке на законных основаниях - на основании решения жилищной комиссии ФГУ «3 ЦВКГ им. ФИО13» от 27.08.2010г.

В декабре 2010 года истец и члены его семьи беспрепятственно вселились в спорное жилое помещение и по настоящее время проживают в нем, несут расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями. В свою очередь, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, вещей ответчиков в спорном помещении не имеется, расходов по оплате коммунальных и иных услуг ответчики не несли.

При этом следует отметить, что в ходе рассмотрения дела было также установлено, что ответчик ФИО7 работал в ФГУ ЦВКС «Архангельское» МО РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ в качестве гражданского персонала в должности заведующего кафе «Старица», что подтверждается ответом Филиала «Санаторий «Архангельское» ФГКУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» Минобороны РФ от 03.09.2013г., (л.д. 100), полученного по запросу суда. Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО7 не состоит в трудовых отношениях с организацией, которая предоставила ему указанную квартиру во временное пользование, а именно на время трудовых отношений.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчики в спорное жилое помещение вселялись, никогда не проживали в нем, расходы по его ремонту, оплате коммунальных услуг не несли, доказательств обратного, суду не представлено, а, также учитывая, что доказательств, подтверждающих тот факт, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7 и членам его семьи на законных основаниях, не представлено, суд считает, что исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░19 ░░░4.

░░░░░░░░ ░░░7, ░░░19 ░░░1, ░░░19 ░░░2, ░░░18 ░░░3, ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░8 <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░░19 ░░░1, ░░░19 ░░░2, ░░░18 ░░░3, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░8 <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░8

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░