Решение по делу № 2-818/2018 (2-6462/2017;) ~ М-6619/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-818/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года                 г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой ФИО9 к Ткаченко ФИО10 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Хромова В.В. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании решения суда от 12.08.2015г., вступившего в законную силу 13.10.2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

С 07 апреля 2011 года в жилом помещении, принадлежащем Истцу на праве собственности был зарегистрирован ответчик Ткаченко ФИО11.

Несмотря на наличии регистрации, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей в квартире его нет. Где находится ответчик в настоящее время истцу неизвестно. Расходы по содержанию жилого помещения в полной мере несет истец, имея намерение спорной квартирой распорядиться, однако регистрация ответчика препятствует ему в этом.

На основании изложенного, просит суд прекратить право пользования Ткаченко ФИО12 спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Хромова В.В. и ее представитель, действующая на основании доверенности Гришина Н.В. доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик Ткаченко И.А. не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

        Выслушав истца, представителя истца, показания свидетеля, оценив имеющиеся в материалах дела доказательств в их совокупности и взаимной связи, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> основании решения суда от 12.08.2015г., вступившего в законную силу 13.10.2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 6).

С 07 апреля 2011 года в жилом помещении, принадлежащем Истцу на праве собственности был зарегистрирован ответчик Ткаченко ФИО13 (л.д. 8).

Несмотря на наличии регистрации, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей в квартире его нет. Где находится ответчик в настоящее время истцу неизвестно. Расходы по содержанию жилого помещения в полной мере несет истец, имея намерение спорной квартирой распорядиться, однако регистрация ответчика препятствует ему в этом.

В судебном заседании свидетель Колпакова Л.В. суду показала, что знает истца Хромову В.В., с 01.07.2017 года она как социальный работник прикреплена за ней. Видится с ней часто, помогает ей по дому, сопровождаю ее в больницу. Про то, что в спорной квартире кто-то прописан узнала недавно, со слов истца. Ткаченко И.А. не знает, ни разу не видела. Квартира истца двухкомнатная, посторонних вещей в квартире нет. При ней попыток вселения в квартиру со стороны других лиц не было.

В судебном заседании свидетель Данилов В.В. суду показал, что знает истца, для него она просто тетя Валя. Они соседи, хорошо общаются около 5 лет. У них сложились отношения дружеские. Хромова В.В. иногда просит помощь по хозяйству. Истец живет одна, посторонних лиц в квартире у истца не видел, мужских вещей не видел. Ткаченко И.А. не знает, ни разу не видел. Со слов истца известно, что в квартире еще кто-то зарегистрирован но фактически в квартире не живет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

На основании акта обследования от23.01.2018 года, представленного управляющей компанией ООО «ЛП УК» о фактическом проживании граждан в квартире, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что в спорном жилом помещении факт проживания Ткаченко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтвержден не был.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его вселении и проживании в квартире.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Никаких соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчик членом семьи истца не являются, по месту регистрации фактически не проживают, оснований для сохранения его регистрации в квартире не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

        Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Хромовой ФИО15 к Ткаченко ФИО16 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Ткаченко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ткаченко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          А. В. Торбик