Решение по делу № 2-210/2016 (2-2606/2015;) от 12.11.2015

Дело №2-210/16 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.,

при секретаре Кужель К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Орша» к Захарову П. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Орша" обратилось в суд с исковыми требованиями к Захарову П.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, чтоистец является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире № по указанному адресу.

Ответчик с 2010 года не выполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 31.12.2013 за ним образовалась задолженность в сумме основного долга <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного ООО "Управляющая компания "Орша" просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, а также госпошлину, внесенную при обращении в суд.

Представитель истца, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Захаров П.Д. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, установленному судом на основании справки УФМС, который соответствует адресу ответчика, указанному в иске. Судебная корреспонденция возвратилась в суд без вручения ответчику. Почтовые конверты содержат отметки оператора почтовой связи о первичном и повторном извещениях адресата, а также о причинах не вручения заказной корреспонденции: "Истек срок хранения", что соответствует положениями п.35, 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N22. Данное обстоятельство в силу ст. 117 ГПК РФ является основанием признать ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора управления жилыми домами от 20.11.2009г., а также договора управления от 20.11.2012г. ООО "Управляющая компания "Орша" оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах поселка Орша, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в домах пос. Орша, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в соответствии с действующим законодательством; осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги путем выставления платежных квитанций.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ указанная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом, ответчик Захаров П. Д. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в квартире № по адресу: <адрес>, потому признается потребителем жилищно-коммунальных услуг и обязан вносить плату, начисляемую на лицевой счёт занимаемого жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены справкой ООО СК «<данные изъяты>, выпиской из домовой книги, а также сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тверской области от 13.12.2015.

В нарушение требований закона ответчик не оплачивал предоставленные ООО УК «Орша» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, водоснабжению, отоплению, водоотведению, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Расчёт задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен. Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующими на момент начисления платежей тарифами.

Таким образом, на ответчике Захарове П.Д. в силу закона лежит обязанность оплатить сумму задолженности по лицевому счету №.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленный судом факт отказа ответчика с ДД.ММ.ГГГГ от внесения платы в ООО УК «Орша» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчика пени являются правомерными. Доказательств своевременного осуществления оплаты в полном объеме за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени ответчиком не представлено.

Истцом в представленном суду расчёте определено количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд, проверив правильность методики расчёта, полагает необходимым взыскать в ответчика <данные изъяты> руб. в счёт пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет и размер пени за просрочку платежей ответчиком не оспорен и не опровергнут доказательствами.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО "Управляющая компания "Орша" сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., <данные изъяты> руб. - пени за просрочку внесения платежей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд также относит на ответчика расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с уплатой госпошлины при подаче иска.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Орша» удовлетворить.

Взыскать с Захарова П. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орша» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. - пени за просрочку внесения платежей, - расходы по уплате госпошлины, всего взыскать – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Калининский районный суд заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е. Долгинцева