Решение по делу № 2-1110/2014 (2-9377/2013;) ~ М-9516/2013 от 13.12.2013

Дело № 2-1110/14 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2014 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Старшой Ю.А.

при секретаре Шафигуллиной Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Н.З. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметова Н.З. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указала, что постановлением Администрации Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № ей был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. Согласно данному постановлению истцу необходимо было в течении 6 месяцев со дня получения участка встать на учет в БТИ Приволжского района г. Казани, оформить техническую документацию, получить разрешение на строительство жилого дома и госакт на земельный участок. Истцом в 1995 г. заложен фундамент дома, в 1996 г. начато строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. В 2001 г. дом истцом был построен, с декабря 2001 г. истец с семьей постоянно проживает в доме. Истица пользуется домом, земельным участком, дом благоустроен, подведен газ, электричество. Истица несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> является самовольной постройкой. С момента постройки дома право владения и пользования истицей данным жилым домом, земельным участком органами государственной власти, местного самоуправления не оспаривалось, никаких претензий не поступало. Местоположение и эксплуатация жилого дома не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель истицы исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица - РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ, привлеченного к участию в деле судом, в суд не явился.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1.09.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, в техническом паспорте на жилой <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., владельцем данного жилого дома указана Ахметова Н.З.

При этом в материалах инвентарного дела на жилой дом <адрес> содержится постановление Главы Администрации Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ г., которым Ахметовой Н.З. отведен земельный участок по <адрес>, мерою 601 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно техническому паспорту, составленному РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 162,6 кв.м, жилую - 108,6 кв.м.

В кадастровом паспорте здания, составленном ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь жилого <адрес>, составляет 155 кв.м, год вода в эксплуатацию - 1995.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с Ахметовой Н.З. заключены договоры на вывоз жидких и твердых бытовых отходов, на отпуск питьевой воды, также она оплачивает коммунальные платежи за электроэнергию, газоснабжение и иные коммунальные услуги.

Поскольку Ахметова Н.З. постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком под домом, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, строение не нарушает установленных санитарных и противопожарных норм, собственник земельного участка в настоящее время фактически утратил возможность защиты своего права на земельный участок ввиду истечения сроков исковой давности на предъявление соответствующих требований, суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанное домовладение.

Таким образом, иск Ахметовой Н.З. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметовой Н.З. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Ахметовой Н.З. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через данный суд.

Судья:                                                                           Старшая Ю.А.