Решение по делу № 2-71/2013 ~ М-8/2013 от 10.01.2013

№ 2-71/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

21 января 2013 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г,

с участием истца Суханова Н.А.

при секретаре Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова Н. А. к администрации <> сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Суханов Н.А. обратился в суд с иском к администрации <> сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение по <> <> <>

<>.

В своем заявлении и в судебном заседании указал, что жилое помещение предоставлено его семье в 1981 году <> совхозом. <> на основании договора купли-продажи он приобрел это спорное жилое помещение в собственность, Однако переход права собственности не зарегистрировал из-за отсутствия у прежнего собственника правоустанавливающих документов. Признание права собственности необходимо для его регистрации.

В судебном заседании истец Суханов Н.А. исковые требования изменил, просил признать право собственности на указанное жилое помещение за ним и его женой в равных долях, по <> доли каждого.

Представитель ответчика администрации <> сельсовета <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилое помещение по <> <> <> состояло на балансе <> совхоза. В 1981 году в указанное жилое помещение вселена семья Суханова Н.А. Согласно договора купли-продажи от <> Суханов Н.А. приобрел в собственность жилое помещение по <> <> <> (л.д.19-23).

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что жилое помещение бывшим собственником <> совхозом передано в собственность Суханова Н.А.

Вместе с тем, поскольку за <> совхозом не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое Сухановым Н.А., последний лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате сделки право собственности на жилое помещение. Ответчик также лишен возможности зарегистрировать право собственности, так как вследствие сделки спорное жилое помещение выбыло из владения совхоза и снято с баланса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования

Суханова Н.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что Суханов Н.А. состоит в зарегистрированном браке с Сухановой Г.Д.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ приобретаемое ими жилое помещение является их совместной собственностью. Поскольку доли участников не определены, в соответствии со ст. 245 ГК РФ суд признает их доли равными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Суханова Н.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Суханова Н. А. удовлетворить.

Признать за Сухановым Н. А., Сухановой Г. Д. в равных долях, по <> доли каждого, право собственности на жилое помещение-трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном панельном доме 1979 года постройки общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м, кадастровый номер квартиры <>, с прилегающими к ней надворными постройками, расположенную по адресу <>

<> <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок через Каратузский районный суд.

Председательствующий: