Решение по делу № 2-432/2018 ~ М-3924/2017 от 25.12.2017

                                Дело №2-432/2018

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

01 марта 2018 года    Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре – Талановой Ю.П.,

с участием представителя истца – Казначеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казначеевой Е.В. к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казначеева Е.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об аннулировании и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке №..., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., внесенного на основании решения Качинского поселкового Совета №379 от 29.12.2011 г. Требования мотивированы тем, что ранее на основании решения Качинского поселкового Совета №379 от 29.12.2011 г. истице был предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок №..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 0,1199 га. Однако до установленного в решении срока до 01.10.2012 года договор аренды земельного участка с Качинским поселковым Советом истцом заключен не был. По заявлению истца спорный земельный участок в октябре 2015 года был поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный» с кадастровым номером ... 13.03.2017 года истцом получено распоряжение №2780-РДЗ Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с координатами о предоставлении Казначеевой Е.В. земельного участка №..., расположенного по адресу: ... в собственность. 31.10.2017 года истица обратилась к ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка. Однако 13.12.2017 года ответчиком было внесено уведомление о приостановлении государственного учета, поскольку в ЕГРН уже содержаться сведения об указанном земельном участке. В связи с указанными обстоятельствами, истица обратилась в Севреестр с вопросом о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... и исключении о нем сведений из Единого государственного реестра недвижимости, на что получила ответ, что поскольку земельный участок с кадастровым номером ... имеет статус «актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с учета в порядке, установленном Законом о регистрации, сведения о данном земельном участке могут быть аннулированы и исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске с учетом заявления об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, признавая его неявку неуважительной.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 23 Федерального Конституционного Закона РФ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Статьей 12-1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» предусмотрено, что до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В частности, особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя, определяет Закон города Севастополя от 25 июля 2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» (часть 1 статьи 1 указанного Закона) (далее – Закон города Севастополя от 25 июля 2014 № 46-ЗС).

В п. 12 ст. 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС определено, что стороны по договору аренды земельных участков, заключившие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1 января 2017 внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, на основании решения Качинского поселкового Совета №379 от 29.12.2011 г. истице был предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок №..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 0,1199 га. Согласно п.3 указанного решения Казначеевой Е.В. в срок до 01.10.2012 года через лицензированную землеустроительную организацию необходимо было оформить кадастровый план и план внешних границ земельного участка и заключитьь договор аренд на землю с Качинским поселковым Советом и провести его государственную регистрацию в установленном порядке. Однако до установленного в решении срока договор аренды земельного участка с Качинским поселковым Советом и истцом заключен не был. По заявлению истца спорный земельный участок в ... был поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный» с кадастровым номером ...

13.03.2017 года истцом получено распоряжение №2780-РДЗ Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с координатами о предоставлении Казначеевой Е.В. земельного участка №..., расположенного по адресу: г... в собственность.

31.10.2017 года истица обратилась к ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка. 13.12.2017 года ответчиком было внесено уведомление о приостановлении государственного учета, поскольку в ЕГРН уже содержаться сведения об указанном земельном участке.

Частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

При этом в соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом о регистрации.

Ввиду изложенного, орган кадастрового учета не вправе самостоятельно снять с государственного кадастрового учета земельные участки, имеющие статус «ранее учтенные».

Вместе с тем, в соответствии с ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Сведения о земельном участке №... с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., были внесены в государственный кадастр недвижимости (с 01.01.2017 - Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) на основании заявления истца о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ... и решения Качинского поселкового Совета №379 от 29.12.2011 года.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 01.03.2018 г. земельный участок с кадастровым номером ... имеет статус «актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с учета в порядке, установленном Законом о регистрации.

Таким образом, сведения о земельном участке №... с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... могут быть аннулированы и исключены из ЕГРН только на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казначеевой Е.В. – удовлетворить.

Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, №... с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., внесенного на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ... и решения Качинского поселкового Совета №... от ...

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2018 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                          А.С. Лемешко