Решение по делу № 2-748/2010 ~ М-648/2010 от 02.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

года

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации <адрес>, ЗАО «Ивантеевский трикотаж» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ЗАО «Ивантеевский трикотаж» о признании права собственности на квартиру по адресу: *.

В обоснование своих требований пояснила, что указанная квартира была предоставлена ей по договору аренды от * года АОЗТ «Ивантеевский трикотаж», где истица проработала свыше * лет. Решив приватизировать данную квартиру, истица обратилась на производство ЗАО «Ивантеевский трикотаж», где ей дали необходимое разрешение на приватизацию. С администрацией <адрес> истицей был оформлен договор на передачи квартиры в собственность *года. Однако регистрирующим органом был дан отказ в регистрации права истицы по указанному договору, поскольку не имеется необходимых документов, подтверждающих право собственности администрации не указанную квартиру. Истица не использовала своего права на однократную приватизацию жилого помещения и просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

ФИО3 в судебное заседание явилась, свои требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в квартире также зарегистрирован ее сын, который у нотариуса дал письменное согласие на приватизацию квартиры на имя истицы и отказался от своего права на приватизацию спорной квартиры. Арендная плата за квартиру была истицей выплачена полностью, она проживает в квартире длительное время, оплачивает коммунальные платежи, несет полностью бремя содержания спорного жилого помещения.

Представитель администрации <адрес> ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что квартира, которой пользуется истица, находится в ведении ЗАО «Ивантеевкий трикотаж», которое не возражает против передачи ее в собственность истице. На основании постановления Главы администрации <адрес> от * с истицей был заключен договор на передачу квартиры в собственность*. Учитывая, что право собственности администрации <адрес> на квартиру не зарегистрировано, то регистрирующие органы сообщили об отказе в государственной регистрации права собственности истицы.

Представитель ЗАО «Ивантеевский трикотаж» в судебное заседание не явился, извещен. От ответчика имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчик возражений не представил, просил вынести решение по делу на усмотрение суда.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон и лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что истица ФИО3 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: *. Вместе с ней проживает и зарегистрирован по данному адресу ее сын – *.

Данная квартира была предоставлена истице ОАЗТ «Ивантеевский трикотаж» по договору аренды*. Ордер на квартиру не выдавался.

Усматривается, что истица ФИО3 ранее не участвовала в приватизации жилого помещения, совместно с ней по тому же адресу зарегистрирован ее совершеннолетний сын *, который отказался от участия в приватизации.

По сообщению * запись о регистрации прав в ЕГРП на объект недвижимости в виде квартиры по адресу: * отсутствует, заявлений о государственной регистрации права собственности на указанный объект никем не подавалось.

Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не принято, состоит на балансе ЗАО «Ивантеевкий трикотаж».

По сообщению от *ЗАО «Ивантеевский трикотаж» не возражает против передачи спорной квартиры в порядке приватизации ФИО3

Постановлением Главы администрации <адрес> от * в порядке приватизации передать ФИО3 в собственность квартиру по адресу:*

На основании указанного постановления с истицей заключен соответствующий договор от *, согласно которому истица приобретает в собственность указанную выше квартиру.

Сообщением * ФИО3 отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что заявлений и иных необходимых документов на регистрацию ранее возникшего права Муниципального образования <адрес> «Город Ивантеевка» на объект недвижимого имущества по адресу: * наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права к иному лицу.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает предусмотренное законом право ФИО3 на приватизацию жилого помещения.

Таким образом суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации <адрес>, ЗАО «Ивантеевский трикотаж» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3, * года рождения, право собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу:*

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.