Решение по делу № 2-347/2012 от 22.05.2012

Дело № 2 – 347 / 12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Хухузиева Ц.Ж. к администрации МО «Иволгинский район», о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л :

Хухузиев Ц.Ж., обратился в суд с иском о признании бесхозяйной части жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и признании за ним права собственности на нее.

В судебное заседание истец Хухузиев Ц.Ж., и его представитель Бадмаева Э.Ц., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме. При этом суду пояснил, что с 1984 г. работал в совхозе, в дальнейшем СПК «Г.». В 1985 г., ему и его семье, как работнику совхоза «Г.» была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Они проживали в данном доме семьей, он и дети. Дом был ведомственным, не оплачивали. В дальнейшем дом сняли с баланса СПК «Г.», правопреемника совхоза «Г.» и никуда не передали. Ордера на данное жилое помещение он не имеет. На дом никто не претендует, так как все дети живут отдельно. Дом на балансе нигде не состоит. В муниципальную собственность он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, а он проживает в нем более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользовался данным имуществом, владел как своим собственным, просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Баханов О.В., действующий на основании постоянной доверенности, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются соответствующие заявления о рассмотрении спора в его отсутствие. При этом исковые требования Хухузиева Ц.Ж., признает.

Представитель третьего лица администрации МО СП «Гильбиринское», также в судебное заседание не явился. С требованиями Хухузиева Ц.Ж., согласен, так как часть жилого дома, где он проживает был совхозной собственностью, переданной жильцам. Дело просил рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Третьи лица Хухузиев А.Ц., и Хухузиева Д.Т., требования Хухузиева Ц.Ж., поддержали. Дом был выделен отцу, как работнику совхоза на всю семью. Они согласны, чтоб право собственности было признано за ним.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Хухузиева Ц.Ж., заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцу была выделена часть жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в 1985 г. Дом был выделен из ведомственного жилого фонда совхоз «Г.». Истец и его семья были вселены туда, в установленном порядке, прописаны там, что подтверждается справками администрации МО СП «Г.» и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ж.А.П., и П.Д.Х. которые показали, что знают семью Хухузиева Ц.Ж. Он действительно работал в совхозе «Г.». Дом ему был выделен в 1985 году, а ордер при этом не выдавали, просто поясняли, что можно заселяться. С указанного времени и по настоящее он живет в доме. Дети живут отдельно. С момента выделения квартиры и до настоящего момента истец открыто и непрерывно пользовался данным помещением, содержал и поддерживал его в пригодном для проживания состоянии, каких – либо претензий никто не предъявлял.

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, спорный дом был списан с баланса СПК «Г.» - правопреемника совхоза «Г.», при этом в муниципальную собственность он также не передавался. Это подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности <данные изъяты>. Дом не значится в Реестре республиканского имущества, что подтверждается справкой, выданной Министерством имущественных и земельных отношений, также не находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается справкой, выданной ТУ Росимущества <данные изъяты>. Само СПК «Г.» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Исходя из вышеизложенного, суд находит, что спорный жилой дом, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйным, так как в данном случае собственник от него отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйная недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть передана в собственность лица во владении и пользовании которого она находиться в силу приобретательной давности.

Таким образом, от дома, где проживает истец, расположенного в <адрес> собственник в лице совхоза «Г.», а также его правопреемник СПК «Г.», отказался, списав его с баланса, в муниципальную, республиканскую, федеральную собственность он не передавался, в связи с этим за истцом может быть закреплено право собственности на него, так как он открыто владел и пользовался домом с указанного времени, осуществлял платежи, нес бремя по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хухузиева Ц.Ж. удовлетворить, признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию данного права за Хухузиева Ц.Ж. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца.

Судья :                                                         Т.А. Балачук