Решение по делу № 33-3974/2016 от 28.03.2016

Судья Хижаев А.Ю. Судья-докладчик Иванова О.Н. по делу № 33-3974/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 апреля 2016 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Скубиевой И.В.,

судей Сальниковой Н.А. и Ивановой О.Н.,

при секретаре Шистеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСИ, ТОА, ТИА, ТЮИ, ПОА к ТАА, ТМШ, БЕН о признании незаконным решения общего собрания собственников жилого дома,

по апелляционной жалобе третьего лица – открытого акционерного общества «Южное управление жилищно-коммунальными системами» на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 12 ноября 2015 года по данному гражданскому делу,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес изъят>. В феврале 2015 года им стало известно о том, что 25.12.2012 состоялось собрание собственников жилого <адрес изъят> в <адрес изъят>, на котором были приняты решения о выборе председателя общего собрания ТАА, выборе секретаря общего собрания ТМН, выборе членов счетной комиссии БЕН, об утверждении тарифа по строке «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» в размере 25,55 рублей за кв.м, о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом путем утверждения и подписания дополнительного соглашения к договору управления, об информировании собственников помещений многоквартирного жилого дома о решении общего собрания путем расклеивания информации в каждом подъезде жилого дома на информационных досках, об определении местом хранения материалов общего собрания - помещение ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» по адресу: <адрес изъят>.

Указанные решения оформлены протоколом № 422 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, проведенного в форме заочного голосования от 25.12.2012. Однако общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с 26.11.2012 по 24.12.2012, как об этом указано в протоколе от 25.12.2012, не проводилось.

О существовании данного протокола и решения общего собрания собственников многоквартирного дома истцам стало известно после того, как управляющая организация ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» представило в феврале 2015 года копию указанного протокола в Октябрьский районный суд г. Иркутска в рамках рассмотрения гражданского дела по иску к ПОА о взыскании квартирной платы. До этого момента о существовании указанного решения истцам известно не было.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые в форме протокола от 25.12.2012, по мнению истцов, являются незаконными по ряду причин.

Во-первых, поскольку общее собрание фактически не проводилось, указание в протоколе о наличии кворума является недостоверным. Бюллетени для заочного голосования по вопросам повестки дня собственником помещений жилого дома не раздавались.

Во-вторых, до проведения общего собрания в форме заочного голосования собрание путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не проводилось и попыток его проведения не предпринималось.

Нарушения прав истцов заключаются в том, что на указанном собрании приняты решения об утверждении тарифа по строке «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» в размере 25,55 рублей за кв.м, а также установлен способ оповещения о принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решениях, исключающий возможность доведения информации о них до каждого собственника.

С учетом указанного, истцы просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № 422 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, проведенного в форме заочного голосования от 25.12.2012, а именно по вопросам выбора председателя общего собрания ТАА, выбора секретаря общего собрания ТМН, выборов членов счетной комиссии БЕН, утверждения тарифа по строке «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» в размере 25,55 рублей за кв.м, внесения изменений в договор управления многоквартирным домом путем утверждения и подписания дополнительного соглашения к договору управления, информирования собственников о решении общего собрания путем расклеивания информации в каждом подъезде жилого дома на информационных досках, определения местом хранения материалов общего собрания (решений, протоколов, доверенностей) офис ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» по адресу: <адрес изъят>.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 12 ноября 2015 года исковые требования удовлетворены полностью.

С постановленным решением не согласно третье лицо – ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» и подало на него апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в иске. Считает, что решение принято судом при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование своего несогласия указывает на то, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой своих нарушенных прав, о чем третьим лицом в ходе рассмотрения дела было сделано соответствующее заявление. Однако в нарушение норм материального права, суд посчитал его не нарушенным, при том, что каких-либо доказательств уважительности причин пропуска данного срока в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ истцами представлено не было. Кроме того, обращает внимание на то, что иск был предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку в тексте протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 422 от 25.12.2012 имеется опечатка в фамилии одного из подписавших документ собственников ТАА, в то время как исковое заявление предъявлено, в том числе к некоему ТАА Также третье лицо полагает, что истцами не указано, чем нарушены их права и интересы принятыми на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решениях, и не представлены доказательства причинения им убытков этими решениями.

В письменных возражениях на поданную жалобу представитель истцов выражает согласие с решением суда, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя третьего лица ДАН, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истцов КАН, возражавшего против отмены решения судам первой инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и достоверно установлено судом первой инстанции, истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>.

25.12.2012 состоялось собрание собственников жилого <адрес изъят> в <адрес изъят>, на котором были приняты решения о выборе председателя общего собрания ТАА, секретаря общего собрания ТМН, членов счетной комиссии БЕН, об утверждении тарифа по строке «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» в размере 25,55 рублей за кв.м, о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом путем утверждения и подписания дополнительного соглашения к договору управления, об информировании собственников помещений многоквартирного дома о решении общего собрания путем расклеивания информации в каждом подъезде жилого дома на информационных досках, об определении местом хранения материалов общего собрания (решений, протоколов, доверенностей) - офис ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» по адресу: <адрес изъят>.

Указанные решения оформлены протоколом № 422 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, проведенного в форме заочного голосования от 25.12.2012.

В соответствии с частями 1, 3, 4, 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктов 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу статей 44, 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 47 ░░ ░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.12.2012 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 422 ░░ 25.12.2012, ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 59, 60 ░░░ ░░), ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 46 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 422 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ 25.12.2012, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ 02.03.2015, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░