Решение по делу № 2-600/2019 (2-6764/2018;) ~ М-5474/2018 от 08.10.2018

                                    Дело № 2-252/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.03.2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Мусатовой Н.В.,

с участием представителя истца Мочалова А.П., представителя истца Рубцовой В.В., представителя ответчика Маринова Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мочалова Анатолия Петровича к ООО УК «Дон» о признании истца добросовестным плательщиком, взыскании компенсации морального вреда,

                    УСТАНОВИЛ:

Мочалов А.П. обратился в суд с иском к ООО УК «Дон», ООО «Антенная служба «СКАТ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в котором просил:

признать Мочалова Анатолия Петровича добросовестным плательщиком жилищно-коммунальных услуг, предъявляемых к оплате за период с 01 января 2015 года по март 2018 года включительно;

обязать ответчика ООО «Управляющая компания «Дон» исключить из лицевого счета, открытого на имя истца Мочалова А.П., а также платежных документов, задолженность по расчетам за содержание жилого помещения в размере 46 014 рублей 54 копейки и коммунальные услуги в размере 2 131 рубль 50 копеек;

обязать ООО «Антенная служба «СКАТ» исключить задолженность по оплате услуг антенны в размере 1 287 рублей 14 копеек из лицевого счета, открытого на имя истца Мочалова А.П., а также платежных документов;

обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 11 813 рублей 73 копейки.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный выше дом с 01.01.2014 года по 31.08.2018 года находился в управлении ООО «УК «Дон». С 01.09.2018 года управление домом осуществляет ООО «УК «КБУ». С 01.01.2015 года по март 2018 года фактическое обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес> осуществляло ООО «УК «КБУ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 31.12.2014 года, 30.03.2016 года и 04.09.2017 года. ООО «УК «КБУ» с 01.01.2015 года по март 2018 года выставляло собственникам помещений многоквартирного дома единые платежные документы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В то время как ООО «УК «Дон» известила собственников помещений жилого дома <адрес> о том, что с 01.01.2015 года договор управления №?Л 28 от 01.01.2014 года считать расторгнутым, согласно п. 6.3 (извещение ООО «УК «Дон» от 10.11.2014 года №888). Мочалов А.П. в результате добросовестного заблуждения в период с 01.01.2015 года по март 2018 года включительно вносил плату за предоставляемые услуги по реквизитам платежных документов, выставляемых ООО «УК «КБУ». Наряду с услугами ООО «УК «КБУ» в предъявляемых к оплате платежных документах также имелись услуги сторонних исполнителей: ООО «Антенная служба «СКАТ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Начиная с марта 2018 года ООО «УК «Дон» начало выставлять жильцам дома единые платежные документы с задолженностью по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшихся за период времени с января 2015 года по март 2018 года. В указанных платежных документах также выставлена задолженность по оплате антенны, исполнителем услуги является ООО «Антенная служба «СКАТ» и задолженность по взносам на капитальный ремонт, где исполнителем услуг является Фонд капитального ремонта Воронежской области, которые также образовались в период времени с января 2015 года по март 2018 года., в связи с изложенным истец полагает, что выставление ООО «УК «Дон» платежных документов к оплате указанной выше задолженности является незаконным, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от 06.12.2018 года принят отказ Мочалова А.П. от иска в части требований, заявленных к ООО «Антенная служба «СКАТ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, производство по делу в указанной части прекращено.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, дополнив их требованием о компенсации морального вреда в размере 1 500 рублей, ссылаясь на положения Закона о защите прав потребителей.

Определением суда от 11.03.2019 года принят отказ Мочалова А.П. от иска в к ООО «УК «Дон» части возложения обязанности исключить из лицевого счета, открытого на имя истца Мочалова А.П., а также платежных документов, задолженность по расчетам за содержание жилого помещения в размере 46 014 рублей 54 копейки и коммунальные услуги в размере 2 131 рубль 50 копеек, ввиду добровольного удовлетворения данного требования в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании истец Мочалов А.П. и его представитель Рубцова В.В., действующая по заявлению, требования о компенсации морального вреда поддержали.

Представитель ответчика Маринов Д.Т., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что отсутствуют основания для компенсации морального вреда, поскольку Мочалов А.П., будучи уведомленным о необходимости предоставить в ООО «УК «Дон» доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период уклонился от данных действий, обратившись в суд с настоящим иском, тем самым лишив ответчика возможности произвести проверку платежных документов и решить вопрос во внесудебном порядке.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в силу положений статей 153 и 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Судом установлено, что Мочалов А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в реестре ГИС ЖКХ многоквартирный жилой дом <адрес> находился в управлении ООО «УК «Дон» в период с 02.07.2015 года по 31.08.2018 года, период полномочий по данному дому ООО «УК «КБУ» определен с 01.09.2018 года.

С 01.01.2015 года по март 2018 года Мочалов А.П. производил оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «КБУ», что следует из информации по лицевым счетам, единых платежных документов и квитанций, представленных истцом.

18.09.2018 года в адрес директора ООО «УК «Дон» Мочаловым А.П. была направлена претензия, содержащая требование в 30-дневный срок провести проверку правильности начислений платы за содержание жилья, платы за коммунальные услуги, иные услуги (антенна, домофон) и дать официальный ответ; произвести списание незаконно выставленной задолженности по расчетам за содержание жилого помещения в размере 46 014 рублей 54 копейки и коммунальные услуги в размере 2 131 рубль 50 копеек; выплатить штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилья и коммунальные услуги, приложив к данной претензии копии информации по лицевому счету (№) за период с 01.01.2015 года по 01.02.2015 года ООО «УК «Дон» и копию лицевого счета (№) за период с января 2015 года по март 2018 года ООО «УК «КБУ», а также копии единых платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги с квитанциями об их оплате за период с марта 2017 года по август 2018 года, что следует из текста приложения к претензии.

27.09.2018 года ООО «УК «Дон» в ответ на данную претензию сообщило о порядке и методике производимых начислений, оставив требования, изложенные в претензии без ответа.

Доводы стороны ответчика о том, что в приложении к полученной от Мочалова А.П. претензии отсутствовала информация по лицевому счету (№) ООО «УК «КБУ» суд отклоняет, поскольку доказательств тому не представлено. Сведений о направлении управляющей компанией в адрес Мочалова А.П. каких-либо писем, содержащих разъяснение о необходимости представить соответствующую информацию, материалы дела не содержат.

Согласно статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 17 от 28.06.2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Ввиду установления факта нарушения со стороны ответчика прав Мочалова А.П. как потребителя, вызванного незаконным отказом произвести перерасчет задолженности путем ее списания, суд приходит к выводу об обоснованности требований о компенсации морального вреда и считает возможным взыскать с ООО «УК «Дон» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, а также штраф в сумме 250 рублей на основании ст. 13 п. 6 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                       РЕШИЛ:

Исковое заявление Мочалова Анатолия Петровича к ООО «УК «Дон» о признании истца добросовестным плательщиком, компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК «Дон» в пользу Мочалова Анатолия Петровича компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 250 рублей, а всего: 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                 С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2019 года.