Решение по делу № 2-705/2015 от 16.11.2015

дело № 2-705/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н. при секретаре судебного заседания Шаверневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 01 декабря 2015 года гражданское дело по иску ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к Жаворонкову П.П., Жаворонковой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

истец, обратившись в суд, указал, что ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала (далее по тексту – ОАО «КТК») является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального района «Удорский». Ответчики, являясь собственниками жилого помещения и потребителями услуг данного предприятия, жилищно – коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Просит взыскать её солидарно с ответчиков в размере <данные изъяты>, а также уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «КТК» Любочко Е.Э., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Жаворонков П.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в части, пояснил, что занимаемое жилое помещение приобретена им в ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем оформлена в собственность, в том числе на детей, также указал, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовалась в связи с тяжелым материальным положением, поскольку в семье работает один, супруга сидит по уходу за детьми.

Ответчица Жаворонкова Н.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, в суд не явилась и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему мнению.

Согласно письменным материалам дела, ответчик Жаворонков П.П., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрел в долевую собственность <адрес> Республики Коми, по <данные изъяты> доле в праве собственности у каждого. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

При этом согласно заключенного ответчиками договора купли-продажи указанного выше жилого помещения продавец (ФИО9) обязался оплатить все виды платежей за период владения квартирой, покупатели (ответчики) в свою очередь брали на себя обязательства по оплате всех видов платежей с момента регистрации сделки в установленном законом порядке (пункт 9 договора купли- продажи).

Коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в квартире по указанному адресу оказывает Удорский филиал ОАО «КТК».

Согласно положениям частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Пункт 5 части 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (часть 1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (часть 2).

В рамках рассматриваемого дела истец заявил требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>.

Однако в силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ).

Регистрация права собственности согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности ответчиков на указанное выше жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо доказательств тому, что ответчики осуществляли пользование данным жилым помещением до приобретения на него права собственности, истец суду не представил.

При таких обстоятельствах, в силу закона ответчики несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг по заявленным в иске требованиям в пределах периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по которым согласно данным лицевых счетов составляет <данные изъяты>.

В то же время, как установлено судом, по спорному жилому помещению производились разовые оплаты коммунальных услуг: в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, а всего на сумму <данные изъяты>. Доказательств тому, что указанные платежи внесены в счет задолженности предыдущих периодов по оплате коммунальных услуг суду истцом не представлено, в связи с чем суд признает их погашением текущей задолженности спорного периода. Соответственно, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Правильность сведений лицевых счетов на оплату коммунальных услуг ответчиками не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств, ставящих под сомнение правильность расчёта истца о размере задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг не представлено, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию с ответчиков в пользу ОАО «КТК» подлежит уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенности части требований, т.е. в размере <данные изъяты> рублей, в долевом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к Жаворонкову П.П., Жаворонковой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с Жаворонкова П.П., Жаворонковой Н.В. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Жаворонкова П.П. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Жаворонковой Н.В. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Удорский районный суд Республики Коми.

Председательствующий            подпись            А.Н.Жданов

Мотивированное решение составлено к 15 часам 04 декабря 2015 года.