Решение по делу № 2-5303/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-5303/2014г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2014 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания Шелобановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дёмкину ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Межаева Л.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Дёмкину Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенным с ФИО4 от 12.09.2009г. Дёмкин Е.И. зарегистрирован в спорной квартире на момент заключения договора, однако, как утверждает истец, ответчик в квартире не проживает, самостоятельно сниматься с регистрационного учета не желает, его личных вещей в квартире не имеется, проживает по другому адресу, в связи с чем истец просит признать Дёмкина Е.И. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Межаева Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Дёмкин Е.И. извещался судом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

3-е лицо отдел УФМС России по <адрес> по г.о.Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>ёздная, <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.09.2009г. является Межаева Л.В. (л.д.8).

Ответчик Дёмкин Е.И. зарегистрирован по указанному адресу с 15.03.2005г. (л.д.7).

Как указывала истица в судебном заседании, ответчик Дёмкин Е.И. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, членом ее семьи ответчик не является, однако никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает, с регистрационного учета добровольно не снимается.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела подтверждаются утверждения истца о том, что ответчик в квартире не проживает, за регистрацию и коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик Дёмкин Е.И. не является членом семьи собственника.

Указанные обстоятельства также нашли свое подтверждение в ходе судебного следствия в том числе и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования истца Межаевой Л.В. к ответчику Дёмкину Е.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры в суд не представлено. Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в связи с заключенным договором дарения, для него прекратилось право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Дёмкина ФИО2, 08.08.1989г.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Дёмкина ФИО2, 08.08.1989г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья Т.К.Двухжилова

Дело № 2-5303/2014г.

Резолютивная часть

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дёмкину ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.ст.199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Дёмкина ФИО2, 08.08.1989г.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Дёмкина ФИО2, 08.08.1989г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья Т.К.Двухжилова