Решение по делу № 2-2492/2010 ~ М-2282/2010 от 06.08.2010

Дело № 2- 2492/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2010 года                                                                             г. Тверь

          Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Желтовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Н.Н., Подберезной Н.Н. к Администрации г. Твери, Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.

В обоснование требований указано, что истцы Клименко Н.Н. и Подберезная Н.Г. являются собственниками спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания истцами была произведена перепланировка, которая заключалась:

- в устройстве мансарды на части чердака для организации холла площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., совмещенного санузла 6,6 кв.м. Гидроизоляция пола в санузле выполнена из гидроизола на битумной мастике. Вентиляция санузла производится с помощью осевого бытового вентилятора в обособленный воздуховод с выходом на кровлю. Подключение сетей водопровода и канализации произведено к существующим стоякам водопровода и канализации квартиры,

- устройство деревянной лестницы на чердак,

- присоединение площади, примыкающей к лестничной клетке на 6-ом этаже для организации жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. с устройством дверного проема в стене между прихожей и присоединяемой жилой комнатой,

- устройство оконного проема в наружной стене жилой комнаты

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.

Истцы Клименко Н.Н., Подберезная Н.Г., третье лицо Подберезная А.О. в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Представитель истцов по доверенности Марков М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Твери в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

          Представитель Администрации г. Твери по доверенности Чернышова М.С. в судебном заседании рассмотрение настоящих исковых требований оставила на усмотрение суда.

           Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка, которая заключалась:

- в устройстве мансарды на части чердака для организации холла площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., совмещенного санузла 6,6 кв.м. Гидроизоляция пола в санузле выполнена из гидроизола на битумной мастике. Вентиляция санузла производится с помощью осевого бытового вентилятора в обособленный воздуховод с выходом на кровлю. Подключение сетей водопровода и канализации произведено к существующим стоякам водопровода и канализации квартиры,

- устройство деревянной лестницы на чердак,

- присоединение площади, примыкающей к лестничной клетке на 6-ом этаже для организации жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. с устройством дверного проема в стене между прихожей и присоединяемой жилой комнатой,

- устройство оконного проема в наружной стене жилой комнаты

          Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 29 апреля 2008 года.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.001802.10.08 от 15.10.2008 года, выданному на основании «Санитарно-эпидемиологической экспертизы» от 02.10.2008 года № 04-1/2-1727 перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из технического заключения предпринимателя без образования юридического лица Кабановой И.В. усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.

Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиру № в жилом <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии:

- в устройстве мансарды на части чердака для организации холла площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., совмещенного санузла 6,6 кв.м. Гидроизоляция пола в санузле выполнена из гидроизола на битумной мастике. Вентиляция санузла производится с помощью осевого бытового вентилятора в обособленный воздуховод с выходом на кровлю. Подключение сетей водопровода и канализации произведено к существующим стоякам водопровода и канализации квартиры,

- устройство деревянной лестницы на чердак,

- присоединение площади, примыкающей к лестничной клетке на 6-ом этаже для организации жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. с устройством дверного проема в стене между прихожей и присоединяемой жилой комнатой,

- устройство оконного проема в наружной стене жилой комнаты.

      Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.

Председательствующий                                                                 Н.В. Булыгина