Решение по делу № 2-2796/2014 от 23.06.2014

Дело № № г.

             РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.                         г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Ледяевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Симонова ФИО1 к Панкратовой ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

Симонов С.В. обратился в суд с иском к Панкратовой И.С. о выделе доли в натуре, признании права собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал на то, что решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. произведен раздел жилого дома по вышеуказанному адресу между истцом и ответчиком. При этом, ошибочно, истцом в качестве строений, подлежащих разделу не были указаны хозяйственные постройки - сараи под Лит. Г., Г1., которые подлежат разделу.

Кроме того, истец просит суд признать за ним право собственности на строения :Д-душ,у-туалет, Г- сарай, с-септик, 1-забор.

В судебном заседании представитель Симонова С.В. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Панкратовой И.С. с иском согласился, встречных требований не предъявил.

Представитель 3 лица — Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области просил отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду нахождения спорных объектов на муниципальной земле.

Суд, выслушав представителей сторон по делу, 3 лица, истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Симонову С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит № доля в праве на жилой дом Лит. А, А1,А2,А3,А4,, а2,а3,Г, Г1 по адресу: <адрес>

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по иску Симонова ФИО3 к Панкратовой ФИО4, произведен раздел в натуре, вышеуказанного жилого дома /л.д.53-54/

Симонову С.В. выделена часть жилого дома в составе — Лит. А(1), А(2),А1(3),А1(4) и а2.

Между тем, вопрос о разделе, принадлежащих сторонам по делу, на праве собственности, строений под Лит. Г., Г1 не был разрешен.

В судебном заседании, представители сторон изъявили желание передать сарай под Лит. Г истцу Симонову С.В.. а сарай под Лит. Г1- ответчику Панкратовой И.С.

Суд считает, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ ?4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от ДД.ММ.ГГГГ г. с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Если на территории домовладения возводится новый объект недвижимости, то право на него как на вновь созданную недвижимую вещь возникнет с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК).

Как указывалось выше, право общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: <адрес>, в частности и на строения под Лит. Г.Г1 зарегистрировано за Симоновым С.В. и Панкратовой И.С. Следовательно, указанные строения подлежат разделу.

Представитель Панкратовой И.С. представил суду правоустанавливающие документы доверителя на земельный участок площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно плану участка, он расположен по правой стороне от фасада. Сарай под Лит. Г1 находится также по правой стороне от фасада дома.(Договор дарения земельного участка и № долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г.)

Сарай под Лит. Г находится по левой стороне от фасада дома и им пользуется истец. С учетом указанного, суд считает возможным передать в собственность Симонова С.В. сарай под Лит. Г, а Панкратовой И.С. - сарай под Лит. Г1, и прекратить право общей долевой собственности на указанные объекты.

Между тем, исковые требования о признании за истцом права собственности на на строения :Д-душ,у-туалет, Г- сарай, с-септик, 1-забор не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 222ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается представителем истца, земельный участок, где возведены истцом :Д-душ,у-туалет, с-септик, 1-забор, является муниципальным имуществом.

Как указано в статье 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьями 28, 29, 30 - 1 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

Представитель истца не представил суду доказательств, подтверждающих передачу истцу земельного участка на каком либо праве; установление границ участка в соответствии с законом и нахождение спорных объектов в пределах границ, выделенного истцу участка.

Судом также принимается во внимание тот факт, что границы участка ответчика Панкратовой И.С. не установлены, что подтверждается кадастровым паспортом на участок формы В1.

Находятся ли самовольные постройки, возведенные ответчиком в пределах границ его участка суду не представлено. Не предъявлено ответчиком и встречных требований. На вопрос суда представитель ответчика пояснил, что встречных требований предъявлять не будет.

Оснований для признания за истцом, права собственности на сарай под Лит. Г, не имеется, поскольку, право общей долевой собственности на объект уже зарегистрирован в регистрационной службе.

Суд принимает во внимание и тот факт, что исковые требования Симонова С.В. о признании права собственности на строения :Д-душ,у-туалет,с-септик, 1-забор, предъявлены к ненадлежащему ответчику — Панкратовой И.С., так как указанные постройки являются самовольными, право общей долевой собственности на них не зарегистрировано, и находятся они на муниципальной земле.

Истец исковые требования к Администрации Наро-Фоминского района Московской области не предъявил. Возражал против привлечения Администрации Наро-Фоминского района Московской области и в качестве 3 лица по делу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере № руб.

В связи с тем, что настоящим решением суда ответчику выделяется строение под Лит. Г1, с него подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере № руб. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Решил:

Исковые требования Симонова ФИО5 к Панкратовой ФИО6 о выделе доли в натуре, признании права собственности на строения, удовлетворить частично.

Выделить в собственность Симонова ФИО7 строение – сарай под Лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Панкратовой ФИО8 строение – сарай под Лит. «Г1», расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования Симонова ФИО9 о признании права собственности на строения под Лит. «д»-душ, «у»-туалет, «Г» сарай, «с»-септик, «1» -забор, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Панкратовой ФИО10 госпошлину в доход государства в сумме №) рублей.,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья:                 Э.Р.Зарипова