Решение по делу № 2-2361/2011 от 22.09.2011

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

   ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 26 сентября 2011 годаИ.о. мирового судьи судебного участка №14 в г. Йошкар-Оле-мировой судья судебного участка № 4в г. Йошкар-Оле Ямщикова Е.С.при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску  Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» к Катаевой <ФИО1> Никитину <ФИО2> о взыскании платы за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

         Открытое акционерное общество «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» (далее ОАО «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности за проведение капитального ремонта в сумме 1118 руб. 00 коп., так как ответчики добровольно задолженность не погашают. В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками  квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в котором был произведен капитальный ремонт, стоимость капитального ремонта для ответчиков Катаевой Р.Г., Никитина Э.В.составила 1118 руб. 00 коп. исходя из доли их квартиры площадью <НОМЕР> кв.м.

Представитель истца  в судебное заседание не явился, извещены о судебном заседании надлежаще. До начала судебного заседания от представителя истца Магсумовой О.В., действующей на основании доверенности от <ДАТА2> поступило заявление о рассмотрении  дела по заявленному иску без участия представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем указано в заявлении.

Ответчики Катаева Р.Г., Никитин Э.В.в судебное заседание  не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела надлежаще (судебной повесткой, телеграммой). Таким образом,  мировым судьей приняты все меры для надлежащего извещения ответчиковов о времени и месте рассмотрения дела.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства с письменного согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, мировой судья в соответствии приходит к следующему.

Как видно из материалов дела  <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> находиться   в  общей долевой собственности Катаевой Р.Г., Никитина Э.В., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> и <НОМЕР>  от <ДАТА3>, предоставленной по запросу мирового судьи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл. Согласно материалам дела в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрированы ответчики Катаева Р.Г., Никитин Э.В., что подтверждается поквартирной карточкой, имеющейся в материалах дела. 

Протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  г.Йошкар-Олы от 16 февраля 2007 года решено выбрать управляющей организацией осуществляющей функции управления содержания и эксплуатации многоквартирным домом - ОАО «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная», действующее на основании Устава.

         Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г.Йошкар-Олы от 29 апреля 2008 года принято решение: о проведении капитального ремонта дома с обращением в администрацию МО с заявкой о включении дома в муниципальную адресную программу  по проведению капремонта многоквартирных домов; утверждены содержание и состав работ по капремонту, стоимость капремонта, смета, способ и порядок сбора средств на финансирование ремонта собственниками помещений.

 Из материалов дела видно, что ОАО «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» в период с 04 августа 2008 года по 30 декабря 2008 года былпроизведен капитальный ремонт по адресу г. Йошкар-Ола, по ул. <АДРЕС>.

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома или отдельного элемента  многоквартирного дома от 30 декабря 2008 года, дом №<НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Йошкар-Ола принят приемочной комиссией собственников помещений в эксплуатацию после проведения капитального ремонта.

В соответствии со ст. 154 ч.1 п.2 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 154 ч.2 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержит статья 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  РФ от 13 августа 2006 года № 491 обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включает в себя, в том числе капитальный ремонт общего имущества и обеспечивается собственником помещения.

П.28 вышеуказанных Правил  обязывает собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В настоящее время ответчики  в указанной квартире проживают, пользуются результатами проведенного капитального ремонта, в результате чего в силу требований жилищного законодательства обязаны нести расходы по капитальному ремонту.

Из материалов дела следует, что <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> находится в собственности ответчиков с <ДАТА9>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР>  от <ДАТА3>.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений  в этом доме с момента возникновения права собственности  на помещения в этом доме.

Статьей 158 ч.3 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Таким образом, на основании вышеизложенного, ответчики обязаны оплачивать расходы по капитальному ремонту.

Согласно материалам дела, стоимость ремонта дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Йошкар-Ола составляет 4450000 рублей.

В соответствии с ч.6 ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома подразумевает оплату собственниками помещений многоквартирного дома, в размере не менее 5% от общего объема средств, то есть доля собственников составляет 222500 рублей.

Расчет стоимости  капитального ремонта, подлежащий оплате ответчиками и представленный истцом, мировым судьей проверен, сомнений он не вызывает. Расчет произведен с учетом общей стоимости капитального ремонта, общей площади помещения, принадлежащего ответчикам.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения истца,  мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при предъявлении иска истец оплатил заявленные исковые требования государственной пошлиной, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от 11 вгуста 2011 года.

Поскольку каждая сторона выступает в процессе в защиту своих прав и законных интересов самостоятельно и в своих действиях не зависит от других участников, с учетом норм ст.<НОМЕР> ГПК РФ, ст.321 ГК РФ, ст.ст.333.16-333.20 НК РФ, правовой природы государственной пошлины, как сбора, взимаемого за совершение юридически значимого действия, а не ущерба (вреда), в отношении которого применимы положения ГК РФ, устанавливающие солидарные обязательства причинителей, а так же исходя из удовлетворенных судом требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в долевом отношении по 200 руб. 00 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 199,235 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

Исковые требования  Открытого акционерного общества  «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Катаевой Риммы Григорьевны, Никитина <ФИО2> в пользу Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» 1118 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Йошкар-Олинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через мирового судью.

Мировой судья Е.С.ЯмщиковаМотивированное решение

составлено 3 октября 2011<ДАТА>