Решение по делу № 2-2345/2015 ~ М-1114/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-2345/2015

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года г. Щёлково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д..

при секретаре судебного заседания Кожуриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева ФИО8 к Гринчук ФИО9 об устранении кадастровой ошибки, уточнении границ земельного участка,

Установил:

Косарев А.В.обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском кГринчук Ю.А. об устранении кадастровой ошибки, уточнении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что заочным решением Щелковского городского суда по делу № от 10 июля 2014г. за ним признано право собственности на земельный участок № площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, а также данным решением установлены границы этого земельного участка.

При постановке на государственный кадастровый учет было выявлено, что границы его земельного участка, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, решением от 25 декабря 2014 г. № № Косареву А.В. было отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. При указанных обстоятельствах истец Косарев А.В. не может внести сведения в ГКН, а затем зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, чем нарушаются его права.

Истец, уточнив требования, просит суд:

установить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать недействительными значение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости;

произвести уточнение местоположения сведений о границе земельного участка № №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Площадь земельного участка составляет 820 кв.м.

Каталог координат:

Имя точки    Х, м    Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

взыскать с Гринчук Ю.А. в пользу Косарева А.В. денежную сумму в размере 16 971, 98 рублей в возмещение судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца – Лобова Е.Н., действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить и уточнить границы земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика – адвокат Леонтьева Н.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая по ордеру № от 17.07.2015 года, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу Косареву А.В. принадлежит земельный участок № площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При постановке на кадастровый учет данного земельного участка было выявлено, что границы его земельного участка, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, что выражено в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 24 сентября № №. Далее, решением от 25 декабря 2014 г. № № было отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику – Гринчук Ю.А. сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Вместе с тем, сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гринчук Ю.А. внесены в ГКН.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 16 апреля 2015 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО6

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является архивным, т.е. снят с кадастрового учета. Однако на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №.

Также из экспертного заключения следует, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Гринчук Ю.А., была допущена ошибка при определении координат поворотных точек данного земельного участка, которая отразилась в сведениях ГКН.

Для исправления данной ошибки необходимо исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, так как они являются ошибочными и не соответствуют фактическому местоположению границ.

Одновременно, экспертом было выявлено, что имеет место наложение (пересечение) установленных границ земельного участка с кадастровым № и фактических границ земельного участка, принадлежащего истцу Косареву А.В., площадь данного наложения составляет 3 кв.м. В этой связи экспертом предложено скорректировать смежную границу земельного участка истца Косарева А.В.

Принимая во внимание то обстоятельство, что установление границ земельного участка ответчицы Гринчук Ю.А. требует одновременного исправления кадастровых ошибок в сведениях на земельные участки смежных землепользователей, привлечения их к участию в рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что Гринчук Ю.А. после исключения из данных ГКН сведений о координатах поворотных точек принадлежащего ей земельного участка, не лишена самостоятельной процессуальной возможности обратиться в суд с иском к лицам, нарушившим её права, об исправлении кадастровой ошибки в сведениях на земельные участки и установлении границ, принадлежащего ей земельного участка.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Косарева А.В.подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая ходатайство о взыскании с ответчика Гринчук Ю.А. понесенных истцом судебных расходов в размере 16 971, 98 рублей (в размере 1/2 доли расходов на проведение экспертизы и стоимости расходов на отправление телеграмм), суд считает необходимым удовлетворить данное ходатайство.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Косарева ФИО8 удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными значение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости.

Произвести уточнение местоположения сведений о границе земельного участка № №, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Площадь земельного участка составляет 820 кв.м.

Каталог координат:

Имя точки    Х, м    Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Взыскать с Гринчук ФИО9 в пользу Косарева ФИО8 денежную сумму в размере 16 971, 98 рублей в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова