Решение по делу № 2-568/2015 ~ М-428/2015 от 25.02.2015

Дело №2-568/2015                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года

гор. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Соловей А.В., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завалина Е.В. к Балаевой Р.М. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Завалин Е.В. обратился в суд с иском к ответчице о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у А. спорное жилое помещение. В договоре купли продажи лица, имеющие право пользования жилым помещением отсутствуют.

Однако в последствии выяснилось, что на регистрационном учете по данному адресу зарегистрирована Балаева, у которой ранее продавец квартиры А. приобрела данное жилье.

По мнению истца, наличие бывшего собственника на регистрационном учете вызывает нарушение его прав, в том числе по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, подтвердив доводы искового заявления.

Привлеченный к участию в деле судом в качестве представителя ответчицы адвокат Кировской областной коллегии адвокатов Ульянов Ю.Ю. иск не признал, указывает, что в настоящее время место жительства ответчицы не установлено и не известно потеряла она право пользования квартирой или нет.

Выслушав доводы представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Балаева продала спорную квартиру А. (л.д.9) Право А. на данную квартиру было зарегистрировано, и она получила свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ( л.д10). Каких либо обременений собственности при этом зарегистрировано не было, кроме указания в договоре о том, что в квартире зарегистрирована Балаева Р.М.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.

А. продала квартиру истцу(л.д.11). Право Завалина Е.В. на данную квартиру было зарегистрировано, и он получил свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ( л.д12). Каких либо обременений собственности при этом зарегистрировано не было.

    Однако, согласно справки администрации Стуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по - прежнему значится ответчица Балаева.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ гражданин, право пользования у которого жилым помещением прекращено на основании ЖК РФ или других федеральных законов, обязан освободить жилое помещение, а в случае уклонения от освобождения жилого помещения он подлежит выселению по решению суда.

Статья 292 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая указанные выше положения ГК РФ и ЖК РФ, суд полагает, что требования истца соответствуют действующему законодательству и должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Завалина Е.В. к Балаевой Р.М. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять Балаеву Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца.

Судья – А.В.Соловей.