Решение по делу № 2-8869/2014 от 10.11.2014

< > Дело № 2-8869/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,

при секретаре Соколовой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Куйвалайнен Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Северсталь» к Злобиной С. М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ОАО «Северсталь» обратилось ДД.ММ.ГГГГ в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что ОАО «Северсталь» является собственником домов <адрес> и <адрес> в <адрес>, которые используются предприятием для предоставления жилых помещений гражданам и их семьям на период их работы на предприятии.

Злобина С.М. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ОАО «Северсталь». На основании совместного решения администрации и профкома ОАО «Северсталь» от ДД.ММ.ГГГГ Злобиной С.М. было предоставлено для проживания койко-место в комнате (<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Договоры найма со Злобиной С.М. заключались ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия последнего договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ № «О реализации Положения о реструктуризации жилищного фонда ОАО «Северсталь», согласно которому наниматели, проживающие на койко-местах в жилых домах жилфонда предприятия, в том числе в <адрес>, подлежат переселению в свободные жилые помещения в других домах жилфонда ОАО «Северсталь». Освободившиеся жилые помещения в <адрес> подлежат предоставлению для проживания семьям работников ОАО «Северсталь».

В связи с этим, и принимая во внимание, что срок действия договора найма на койко-место в <адрес> истек ДД.ММ.ГГГГ, < > ДД.ММ.ГГГГ предложила Злобиной С.М. для проживания комнату <адрес> с заключением договора найма. Получив ДД.ММ.ГГГГ указанное уведомление, ответчик отказалась от данного предложения. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предложила ответчику для проживания другое жилое помещение комнату <адрес> Данное уведомление было вручено 3лобиной С.М. ДД.ММ.ГГГГ; но от подписи в уведомлении ответчик отказалась. Повторно аналогичное уведомление было вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, от подписи в уведомлении она снова отказалась.

Поскольку собственником <адрес> является ОАО «Северсталь», то в соответствии с п. 1 ч. 2, п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, данные дома относятся к частному жилищному фонду коммерческого использования. Срок действия договора найма, заключённого со Злобиной С.М., истек ДД.ММ.ГГГГ. С целью рационального использования жилых помещений ОАО «Северсталь» вправе производить переселение граждан, проживающих в жилищном фонде предприятия, из одних жилых помещений в другие. Злобиной С.М. предложена для проживания комната <адрес> поскольку в другой комнате кв. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает семья Б.

В исковом заявлении истец просит выселить Злобину С.М. из комнаты <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - комнаты <адрес>, со снятием Злобиной С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Взыскать со Злобиной С.М. в пользу ОАО «Северсталь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куйвалайнен Н.Н. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что обязанности по предоставлению жилого помещения Злобиной С.М. у ОАО «Северсталь» нет, но принимая во внимание ее возраст, было решено предоставить другое жилое помещение. Права Злобиной С.М. в данном случае не ущемляются, поскольку площадь нового жилья больше предыдущего, и оно предоставляется в найм.

В судебное заседание Злобина С.М. не явилась, извещена надлежащим образом по месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по иску не поступало, о причинах неявки суду не сообщено. Поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником <адрес> является ОАО «Северсталь», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данные жилые дома используются предприятием для предоставления жилых помещений гражданам и их семьям на период их работы на предприятии.

Злобина С.М. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ОАО «Северсталь», в связи с чем ей было предоставлено для проживания койко-место в комнате <адрес>, о чем указано в корешке к ордеру на жилую площадь в общежитии № серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Со Злобиной С.М. были заключены договоры найма: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия последнего договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ. Злобина С.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в комнате, площадью <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Северсталь» был издан приказ № «О реализации Положения о реструктуризации жилищного фонда ОАО «Северсталь», согласно которому наниматели, проживающие на койко-местах в жилых домах жилфонда предприятия, в том числе в <адрес>, подлежат переселению в свободные жилые помещения в других домах жилфонда ОАО «Северсталь». Освободившиеся жилые помещения в <адрес> подлежат предоставлению для проживания семьям работников ОАО «Северсталь».

ДД.ММ.ГГГГ Злобиной С.М. для проживания была предложена комната <адрес> с заключением договора найма, ответчик отказалась от данного предложения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено для проживания другое жилое помещение - комната <адрес> от подписи в уведомлении ответчик отказалась. Повторно аналогичное уведомление было вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, от подписи в уведомлении ответчик снова отказалась.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, Злобина С.М. работала в ОАО «Северсталь» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ < > уволена по сокращению численности или штата работников на основании п. 2 ст. 81 Трудового кодекса РФ. В настоящее время ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. ст. 671, 674 основанием для проживания граждан в жилых помещениях является договор найма заключенный в письменной форме между наймодателем и нанимателем. В соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств по договору. Срок действия договора найма, заключённого со Злобиной С.М., истек ДД.ММ.ГГГГ.

С целью рационального использования жилых помещений ОАО «Северсталь» вправе производить переселение граждан, проживающих в жилищном фонде предприятия, из одних жилых помещений в другие.

<адрес> является пригодной для проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, зарегистрированные лица отсутствуют.

Поскольку ответчик Злобина С.М. в настоящее время работником ОАО «Северсталь» не является, договор найма койко-места в общежитии по адресу: <адрес> с ней не заключен, от предложенных вариантов переселения в добровольном порядке она отказалась, суд считает исковые требования ОАО «Северсталь» о выселении Злобиной С.М. с предоставлением другого жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Северсталь» удовлетворить.

Выселить Злобину С. М. из комнаты в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – комнаты <адрес>, со снятием Злобиной С. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Злобиной С. М. в пользу ОАО «Северсталь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

< >

< > Судья М.А. Ярынкина