Решение по делу № 2-49/2011 ~ Материалы дела от 18.01.2011

№ 2-49/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

22 февраля 2011 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г,

с участием истца Чернышова В.Г.

при секретаре Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова В.Г. к администрации <> сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Чернышов В.Г. обратился в суд с иском к администрации <> сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение по <> <> <>

<>.

В своем заявлении и в судебном заседании указал, что спорная квартира была предоставлена ему колхозом «<>» в 1989 году, 1 июля 1993 года на основании договора купли-продажи квартира выкуплена им. Однако зарегистрировать переход права собственности не смог, так как у прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы, а впоследствии колхоз был ликвидирован в связи с банкротством. Признание права собственности необходимо для его регистрации.

В судебном заседании Чернышов В.Г. свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <> сельсовета <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что строительство жилого помещения по <> <> <> осуществлялось по заказу колхоза «<>». В 1989 году на основании решения правления колхоза в данное жилое помещение вселен Чернышов В.Г. В соответствии с договором от <> (л.д.17) указанное жилое помещение колхозом «<>» передано в собственность Чернышову В.Г. и его матери Ч. и снято с баланса колхоза.

В результате банкротства колхоз «<>» ликвидирована.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены свидетелями К. , Ш. которые, будучи предупрежденными об уголовной ответственности показали, что действительно жилое помещение было предоставлено Чернышову В.Г. колхозом «<>», впоследствии в 1990-х годах занимаемые колхозниками жилые помещения на основании договоров, были переданы им в собственность, в том числе и Чернышову В.Г.

Показания свидетелей согласуются друг с другом, объяснением истца, данными договора о передаче жилого помещения и у суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что жилое помещение по <> <> <> передано бывшим собственником колхозом «<>» в собственность Чернышова В.Г.

Вместе с тем, поскольку за колхозом «<>» не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое Чернышовым В.Г., последний лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате сделки право собственности на жилое помещение, поскольку вследствие сделки спорное жилое помещение выбыло из владения колхоза и снято с баланса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования

Чернышова В.Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чернышова В.Г. удовлетворить.

Признать за Чернышовым В.Г. право собственности на жилое помещение-трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном брусовом <> года постройки по <> <> <>, общей площадью 45,6 кв. м, жилой площадью 33,1 кв.м, инвентарный номер квартиры <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок через Каратузский районный суд.

Председательствующий