Решение по делу № 2-717/2015 от 27.08.2015

Дело №_________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, обратившись в Котовский городской суд с вышеуказанным иском, просит определить порядок участия в оплате жилищно – коммунальных услуг между ней и ответчиком ФИО4 в равных долях, то есть по ? доле каждым, обязав ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» заключить с ними отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг ей и ответчику ФИО4 В обоснование своих требований указала, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, собственником другой ? доли является ФИО4 Ответчик много лет не производит оплату жилищно – коммунальных услуг. Поскольку между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг, поэтому просит установить такой порядок на основании судебного решения. Истец ссылается на положения статей 155, 156 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 249 Гражданского кодекса РФ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: МБУ «Городское хозяйство», ООО «Котовская ТЭЦ», Котовское отделение ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания», КМУП «Городская управляющая компания», НО «Фонд капитального ремонта АДРЕС».

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Другая ? доля указанного жилого помещения принадлежит ее матери ФИО4, которая в отношении нее (ФИО3) лишена родительских прав. Вышеуказанное жилое помещение представляет собой одну жилую комнату площадью 13,6 кв. м., газоснабжения, водоснабжения там не имеется, прибор учета электрической энергии также отсутствует. В квартире зарегистрированы трое: она, ее малолетняя дочь ФИО2, 2015 года рождения. В этом жилом помещении никто не проживает, по оплате жилищно – коммунальных услуг имеется задолженность более 35 тыс. рублей. Соглашения о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг между ней и ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, чтобы ей и ответчику выставлялись отдельные платежные документы, в ее (ФИО3) лицевой счет просит включить малолетнюю дочь ФИО2.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебные повестки на имя ответчика возвращены почтовым отделением связи с отметкой об истечении срока хранения, что дает суду основание полагать, что ФИО4 уклоняется от получения корреспонденции, а извещение признать надлежащим.

Представитель ответчика ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в судебное заседание не явился, но от представителя по доверенности ФИО6 поступил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия ОГУП, против удовлетворения исковых требований не возражает. Также в письменном отзыве сообщает, что по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению числится задолженность в размере 35 009,7 руб. Ввиду того, что вопрос о разделе задолженности в данном деле не рассматривается, сумма долга останется на прежнем лицевом счете, открытом на ФИО4

Представитель МБУ «Городское хозяйство» ФИО7, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представитель Котовского отделения ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, но от представителя ФИО8, поступило письменное заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя компании, разрешение требований оставляют на усмотрение суда, также отметила, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, прибор учета электроэнергии не установлен.

Представитель некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории АДРЕС» в судебное заседание не явился, но от генерального директора ФИО9 Чернецова поступил письменный отзыв на заявление, в котором он просит учесть правовую позицию Фонда и рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда. В отзыве указано, что собственник в силу закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, в том числе Фонду, при этом сам Фонд не является органом, имеющим право принимать решения о разделении лицевых счетов собственников жилых помещений. Исходя из положений статей 244 и 249 Гражданского кодекса РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При разделении лицевых счетов на основании судебного акта, Фонд будет выставлять счета на оплату взносов на капитальный ремонт по всем таким лицевым счетам, с учетом долей собственников в принадлежащем им имуществе.

Представители КМУП «Городская управляющая компания», ООО «Котовская ТЭЦ» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела. Сведениями о причинах неявки представителей суд не располагает. Возражений относительно исковых требований в суд не представлено.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения статей 210 и 249 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, ФИО3, истцу по делу, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Другая 1/2 доля указанного жилого помещения принадлежат ответчику ФИО4. Спорная квартира представляет собой одну жилую комнату площадью 13,6 кв. м. В указанном жилом помещении каких-либо приборов учета не имеется.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ее малолетняя дочь ФИО2, а также ответчик ФИО4, мать ФИО3, которая лишения родительских прав в отношении дочери. Также установлено, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает.

Эти обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности АДРЕС и 607028 от ДАТА года, а также справкой №_________ и лицевым счетом квартиронанимателя.

Как следует из представленных сведений ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», по состоянию на ДАТА года, по оплате жилищно – коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 35 009,7 руб.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 30,153 ЖК РФ, с учетом позиции истца, отсутствия между истцом и ответчиком соглашения о порядке участия в расходах по содержанию принадлежащего им имущества, невозможности производить отдельную оплату на основании единого платежного документа, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг. Суд приходит к выводу, что необходимо определить порядок участия ФИО3 и ФИО4 в расходах по содержанию жилого помещения – АДРЕС в АДРЕС общей площадью 13,6 кв. м., а именно, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг, установив, что ФИО3 и ФИО4 оплачивают услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту и вывозу ТБО, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, каждый из них оплачивает 1/2 долю, что соответствует 6,8 кв. м. Остальные услуги оплачиваются исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя ФИО3 и ФИО4, включив в лицевой счет ФИО3 несовершеннолетнюю ФИО2, с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» об определения порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО3 и ФИО4 в расходах по содержанию жилого помещения – АДРЕС в АДРЕС общей площадью 13,6 кв.м., а именно, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг, установив, что

- ФИО3 и ФИО4 оплачивают услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту и вывозу ТБО исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру: каждый из них оплачивает 1/2 долю, что соответствует 6,8 кв. м.

Остальные услуги оплачиваются исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя ФИО3 и ФИО4, включив в лицевой счет ФИО3 несовершеннолетнюю ФИО2, с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Медведева

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА г.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна: Судья: Л.А. Медведева