Решение по делу № 2-2501/2014 от 31.07.2014

Дело № 2-2501/2014 22 августа 2014 года.

                     Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

    при секретаре Иконниковой А.А.

    с участием истца Алексеенко Ю.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Алексеенко Ю. Н. к Клейман Н. П., Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс.

У С Т А Н О В И Л:

    Алексеенко Ю.Н. обратился в суд с иском к Клейман Н.П., Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> (район УПМ).

    Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Клейман Е.Г. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, согласно условиям которого истцу в собственность передан вышеуказанный гаражный бокс. Цена гаражного бокса составила <данные изъяты> руб., оплата по договору купли-продажи была произведена в день подписания договора купли-продажи. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс в соответствии с действующим законодательством не представилось возможным, поскольку продавец Клейман Е.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

    Истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ использует гаражный бокс для личных нужд. Продавцом истцу была передана вся документация, подтверждающая право собственности на гаражный бокс. Решение суда необходимо для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом.

    Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию деле в качестве третьего лица привлечен Клейман И.Е.

    Истец Алексеенко Ю.Н. в судебном заседании на иске настаивал.

    Ответчик Клейман Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, поскольку является инвали<адрес> группы, по состоянию здоровья не имеет возможности участвовать в судебном заседании, исковые требования признала (л.д.41).

    Представитель ответчика – Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют (л.д.40).

    Третье лицо Клейман И.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, поскольку постоянно работает и находится в <адрес> края, в связи с удаленностью населенного пункта явиться в судебное заседание не имеет возможности, о чем направил суду заявление, с исковыми требованиями согласен (л.д.42).

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, третье лицо извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сообщили, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за Клейман Е.Г. зарегистрировано право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> (район УПМ) (л.д.43).

    Суд, заслушав доводы истца, изучив представленные документы, считает, что требования Алексеенко Ю.Н. подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно абзацу 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Клейман Е.Г. и Алексеенко Ю.Н. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, в соответствии с условиями которого истец приобрел гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> Стороны согласовали цену недвижимого имущества в <данные изъяты> руб. (л.д.5).

Клейман Е.Г. являлся собственником гаражного бокса, что подтверждается копией разрешения на строительство (л.д.6-7), копией акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража (л.д.8). Право собственности на гаражный бокс было зарегистрировано Клейман Е.Г. надлежащим образом, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.23). Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.39).

Гаражный бокс отвечает признакам недвижимости, имеет инвентарный номер № №, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.9-14).Гаражный бокс расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с условным номером № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Клейман Е.Г. и Управлением имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы был заключен договор аренды земельного участка для использования под гаражный бокс и подъездной путь (л.д.15-19). Земельный участок предоставлен в аренду на основании распоряжения Кунгурской городской управы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

Из копии свидетельства о смерти следует, что Клейман Е. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В делах нотариуса Кунгурского нотариального округа Смоляковой Л.В. наследственного дела после смерти Клейман Е.Г. нет (л.д.38).

Из объяснений истца следует, что осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс в соответствии с действующим законодательством не представилось возможным, поскольку продавец Клейман Е.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года. С 20.09.2013 года истец использует гаражный бокс для личных нужд, продавцом истцу была передана вся документация, подтверждающая право собственности на гаражный бокс. Решение суда необходимо для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом.

    Суд считает, что право собственности истца на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> следует признать.

    Из материалов дела следует, что ответчик Клейман Н.П., третье лицо Клейман И.Я. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Клейман Е.Г., при этом, с исковыми требованиями ответчик и третье лицо согласны, иск признают.

    Установлено, что при жизни в собственности Клейман Е.Г. находился гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> который был продан им истцу за <данные изъяты> руб., однако истцом право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было в связи со смертью Клейман Е.Г.

    Установлено, что договор купли-продажи подписан сторонами, условия его сторонами выполнены, однако переход права собственности на имущество процедуру государственной регистрации, предусмотренную действующим законодательством, не прошел по объективным причинам – в связи со смертью продавца.

    Из материалов дела следует, что истец не имеет возможности реализовать свое право на государственную регистрацию перехода возникшего права по договору на недвижимое имущество.

    Суд считает, что право собственности у истца на объект недвижимости - гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес> им приобретено, поскольку между истцом Алексеенко Ю.Н. и Клейман Е.Г. была заключена сделка – договор купли-продажи гаражного бокса, сделка фактически исполнена: истец пользуется зданием гаража для своих нужд, уплатил продавцу выкупную цену. Наследники Клейман Е.Г. – Клейман Н.П., Клейман И.Е. на гаражный бокс не претендуют.

    Суд полагает, что истцом спорное недвижимое имущество – здание гаражного бокса используется в настоящее время на законных основаниях. Суд учитывает то обстоятельство, что земельный участок под зданием гаража используется истцом по назначению.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд считает, что признание иска ответчиками – Клейман Н.П., комитетом по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.    

    В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд считает возможным принять решение об удовлетворении иска, поскольку ответчики признали иск.

    Учитывая обстоятельства дела, суду следует признать за истцом право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

     Признать за Алексеенко Ю. Н. право собственности

     - на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е.Малышева