Решение по делу № 2-2050/2013 ~ М-1249/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-2050-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 07 июня 2013 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи при секретаре Котова Д.О. Игнатьевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шередега Владимира Анатольевича к Шуклиной Анне Давидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Шередега В.А. обратился с иском к Шуклиной А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ..... доли в указанной квартире. Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилье не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, выехала на постоянное место жительство в ...... Ответчик зарегистрирована в указанной квартире, обязалась сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, что нарушает жилищные права истца как собственника квартиры. В связи с изложенным заявлен настоящий иск.

В суд истец не явился, извещен о судебном заседании, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала.

Третье лицо ..... в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не выразила.

Третье лицо ..... в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником ..... доли в квартире по адресу: ..... Данную долю истец приобрел на основании договора купли-продажи ..... Право собственности на указанную долю истец зарегистрировал в Росреестре .....

Собственником другой ..... доли в спорной квартире является .....

В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик Шуклина А.Д., являющаяся совершеннолетней и приходящаяся родственницей предыдущему собственнику – .....

Ответчик не является членом семьи истца. Соглашения о порядке пользования спорным жильем с истцом или ..... у ответчика не имеется.

Каких-либо иммунитетов, в силу которых за ответчиком сохраняется право пользования спорным жильем в настоящее время, по делу не установлено.

Кроме того, ответчик выбыла из спорного жилья на постоянное место жительство в ....., в спорном жилье не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, на данное жилье не претендует.

Ответчик обращалась в УФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета в спорном жилье в добровольном порядке, однако в по административным причинам указанное заявление не удовлетворено, что находится за рамками настоящего спора. Значимым обстоятельством в данном случае являются действия ответчика по снятию с регистрационного учета как подтверждающие добровольный отказ от прав пользования спорным жильем.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик утратила право пользования спорным жильем в силу закона.

Кроме того, ответчик иск признала, направив в суд заявление (л.д. 41-54). Данное признание иска направлено её уполномоченным представителем, имеющим соответствующую доверенность. Такие действия ответчика согласуются с вышеизложенными обстоятельствами, материалами дела и с учетом специфики отдаленного проживания ответчика у суда не имеется оснований ставить под сомнение их достоверность. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику известны. Признание иска совершено добровольно.

Наряду с признанием ответчиком иска утрата ею права пользования спорным жильем подтверждается совокупностью вышеуказанных обстоятельств.

Указание в договоре купли-продажи доли истца от 5 ..... года о том, что Шуклина А.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в спорном жилье, само по себе, не означает признание ответчиком таких обязательств, поскольку данный договор она не подписывала. Однако с учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств и фактических действий ответчика принимается судом во внимание.

Вместе с тем, в силу вышеуказанных причин ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилье не снята, что нарушает права истца, поскольку создает обременения для него в виде дополнительных коммунальных платежей и ограничивает свободу распоряжения спорным жильем, в связи с чем права истца подлежат судебной защите.

При таких обстоятельствах суд полагает признать ответчика утратившей право пользования спорным жильем.

В силу п. 31 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, нестоящее решение после вступления в силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилье

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ..... ░.░. ░░░░░

.....

.....░