Решение по делу № 2-424/2016 от 15.02.2016

Дело № 02-424-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ТЕПЛЯКОВА ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

    Тепляков А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

В начале 1990-х годов он для личных нужд за счет собственных средств построил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <данные изъяты>

Земельный участок под строительство гаражей предоставлен во временное пользование сроком на 10 лет кооперативу № Локомотивного депо <адрес> под строительство гаражей на основании Решения Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Он, как членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос.

    Гаражного кооператива <данные изъяты>» в настоящее время не существует.

    В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец Тепляков А.В. просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером <данные изъяты>.

    Истец Тепляков А.В. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

    В суд от истца Теплякова А.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца Романенко Н.И., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях Теплякова А.В., пояснила изложенное.

    В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Теплякова А.В. не возражала.

    Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Гаражному кооперативу № Локомотивного депо <адрес> под строительство гаражей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> по временное пользование сроком на <данные изъяты> лет.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем Гаражного кооператива <данные изъяты>»; Инвентарной описью всех действующих владельцев гаражей кооператива <данные изъяты> <адрес>, подтверждается, что Тепляков А.В. является членом Гаражного кооператива № «Локомотив».

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, что Тепляков А.В., будучи членом Гаражного кооператива <данные изъяты>», в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов на

отведенном земельном участке под строительство гаражей кооперативу № Локомотивного депо <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, построил для личного пользования и за свой счет гараж №, которым владеет и пользуется, уплатил за него паевой взнос. Задолженности по оплате за гараж не имеется.

Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество Тепляков А.В. в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что в результате визуального обследования спорного недвижимого имущества установлено: гараж находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Гараж оборудован печным отоплением, имеется печь, дымовая труба выведена через кровлю. Необходимо проведение дополнительного обследования на предмет соответствия помещения гаража требованиям технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» силами организации, имеющей допуск от СРО на проведение работ по обследованию зданий и сооружений.

Земельный участок с расположенным на нем гаражным кооперативом расположен в зоне усадебной застройки. В соответствии с утвержденными Решением Совета городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» для данной территориальной зоны основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – для индивидуального жилищного строительства. Объекты гаражного назначения относятся к условно разрешенным видам использования.

Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует условного разрешенному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны. Земельный участок соответствует установленным для данной зоны предельным разрешенным параметрам земельных участков.

Актом, составленным комиссионно специалистами Администрации городского поселения «Борзинское» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в ходе проведенной проверки установлено: на месте расположении ранее печи для отопления гаража складирован красный кирпич. Дымовая труба, выведенная через кровлю, не демонтирована.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Забайкальскому краю, подтверждается, что согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив <данные изъяты> <адрес> на учете в налоговом органе не состоит.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО2 и ФИО3 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит исковые требования Теплякова А.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Теплякова ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

    Признать за Тепляковым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 22.03.2016 года)