Решение по делу № 2-281/2011 от 22.03.2011

Решение по гражданскому делу

№ 2-281/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Промышленного судебного участка г.Сосногорска Пименова З.И.,

с участием представителя истца Фейзуллаева А.Ф., по доверенности,

представителя ответчика Борисова М.К.,

при секретаре Хозяиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сосногорске Республике Коми 22 марта 2011 года гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» к Волокитиной Л.М.1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту крыши многоквартирного  жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

   ООО «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к Волокитиной Л.М.1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома. Свои требования истец мотивировал тем, что с 11.01.2008 года ООО «Коммунальщик» приняло в управление многоквартирный дом, находящийся по адресу: <АДРЕС> на основании принятого решения, собственников данного дома при выборе способа управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.01.2008 года.

18.04.2009 года решением общего собрания собственников помещений в вышеупомянутом многоквартирном доме (далее - Решение) было принято решение выполнить капитальный ремонт крыши дома, что подтверждается протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,       расположенном по адресу: <АДРЕС> от 18.04.2009 года. В числе прочего было принято решение о софинансировании 5% сметной стоимости ремонта, что составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>  рублей, равными долями пропорционально занимаемой площади собственников.

ООО «Коммунальщик» заключает договор подряда <НОМЕР> от <ДАТА6> с ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>  на проведение работ по ремонту крыши. ООО «Коммунальщик» производит оплату за выполненные работы, согласно подписанному акту выполненных работ и счета-фактуры <НОМЕР> от <ДАТА7> Всего произведена оплата в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В связи с тем, что на данный момент Ответчиком не произведена полная оплата, предусмотренная Решением от 18.04.2009 г., задолженность Ответчика в пользу Истца составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Ввиду того, что Ответчиком не были своевременно исполнены принятые на себя обязательства, последний тем самым нарушил ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По заявлению ООО «Коммунальщик» 10.12.2010 г. мировым судьей Промышленного судебного участка г.Сосногорска РК вынесен судебный приказ о взыскании с Ответчика указанной суммы и госпошлины. 31.12.2010 г. данный судебный приказ был отменен по возражению Ответчика. В результате Истец понес убытки в размере 200 (двухсот) рублей на уплату госпошлины. Просит взыскать с Волокитиной Л.М.1 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, госпошлину 400 рублей и 200 рублей компенсации убытков по отмене судебного приказа.

   В заявлении от 02.02.2011 г. представитель истца уточнил исковые требования, указав, что  просит также взыскать 159 рублей 15 копеек в качестве возмещения затрат на получение справки о составе семьи.

Представитель истца Фейзуллаев А.Ф. в суде на исковых требованиях настаивает. В суде представитель истца изменил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, расходы по госпошлине в размере 400 рублей и 200 рублей компенсации убытков по отмене судебного приказа. 159 рублей 15 коп. за получение справки просит не взыскивать с ответчика.

Представитель ответчика Борисов М.К. в суде согласен с исковыми требованиями о взыскании задолженности по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, расходов по госпошлине в размере 400 рублей и 200 рублей компенсации убытков по отмене судебного приказа. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик Волокитина Л.М.1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, Борисова М.К.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Волокитиной Л.М.1, извещенного надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-2810/2010 г., суд  приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно  п.п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения в многоквартирном доме. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Аналогичная норма закреплена в ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее  первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом <АДРЕС>города <АДРЕС> управляется ООО «Коммунальщик», на основании решения собственников жилья <НОМЕР> от <ДАТА12>  

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА8> решено выполнить капитальный ремонт крыши дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА8> Решением утверждена смета по капитальному ремонту крыши  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., при этом решено о софинансировании кап.ремонта в размере 5 % от сметной стоимости работ за счет собственников <АДРЕС>, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> тыс. руб. Решено привлечь в качестве подрядной организации по капитальному ремонту крыши <АДРЕС> ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> Согласно локальной смете стоимость работ определена в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> тыс. руб.

Для выполнения работ по  капитальному ремонту крыши многоквартирного <АДРЕС> ООО «Коммунальщик» заключало договор подряда <НОМЕР> от <ДАТА6> с ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> на проведение работ по ремонту крыши. Согласно акту выполненных работ и счете-фактуре <НОМЕР> от <ДАТА13> ООО «Коммунальщик» произвел оплату за выполненные работы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>  рубля. Справкой о стоимости выполненных работ и затрат подтверждается стоимость, выполненных работ и затрат в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

            Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто ответчиком, ООО «Коммнульщик» организовано выполнение и оплату работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного <АДРЕС>, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат, счет-фактурой  <НОМЕР> от <ДАТА13>, справкой о стоимости выполненных работ и затрат,  локальной сметой, договором подряда, оснований не доверять которым у суда не имеется.

            При выполнении вышеуказанного ООО «Коммунальщик» руководствовалось протоколом 49 от <ДАТА12> Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, протоколом <НОМЕР> внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования от <ДАТА8> Задолженность ответчика согласно справки за работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 00 коп.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Коммунальщик» в пределах своих полномочий определен размер оплаты за капитальный ремонт крыши, организовало выполнение работ по  капитальному ремонту крыши  и взысканию с собственников платы.

Согласно справки <НОМЕР> от 01.02.2011 г. собственником квартиры <АДРЕС> является Волокитина Л.М.1, государственная регистрация сделки произведена <ДАТА15>

            Согласно ст. 309 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно платежного поручения <НОМЕР> от 27.01.2011 г. ООО «Коммунальщик» уплатил госпошлину в размере 400 рублей 00  копеек. Истец просит взыскать 400 рублей госпошлины и 200 рублей, ранее уплаченных по госпошлине при подаче заявления на выдачу судебного приказа. В материалах дела  № 2-2810/2010 г. представлено платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА17> об уплате государственной пошлины ООО «Коммунальщик» в размере 200 рублей.

Суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов. Таким образом, имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Признание иска ответчиком принято судом.

      В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть  указано только на признание иска и принятие его судом.  

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.  С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК,  суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Волокитиной Л.М.1, <ДАТА18> рождения, уроженки <АДРЕС>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <АДРЕС>, в пользу ООО «Коммунальщик», расположенного по адресу: <АДРЕС>,  задолженность по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, расходы по госпошлине, понесенные при подаче иска  в размере 400 рублей и 200 рублей компенсации убытков, понесенных в связи с оплатой госпошлины, всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сосногорский городской суд через мирового судью Промышленного судебного участка г.Сосногорск в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено  25 марта 2011 г.

Мировой судья                                                                                                                 З.И. Пименова