Решение по делу № 2-2678/2012 от 19.10.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2678/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 19 октября 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Оруджевой (ИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2011г.  в размере 3 855 руб. 08 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Оруджева (ИО)1. В течение длительного времени наниматель не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Воргашорского судебного участка г. (адрес) (№) от (дата)2 о взыскании  с должника Оруджевой В.М. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления ответчика.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Оруджева (ИО)1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

 Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. Воркуты Республики Коми является Оруджева (ИО)1 (л.д.10).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

09.02.2009 года утвержден Устав Товарищества собственников жилья «Воргашорское», цели и задачи, которого определены п.3.1 Устава.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Товарищество собственников жилья «Воргашорское» и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» заключили 12.01.2011 года договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирными домами (согласно приложению (№), являющегося неотъемлемой частью к настоящему договору). Предметом договора в соответствии с п. 2.1.6 которого, является в том числе, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (л.д.15). Согласно п. 3.2.6 договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Договор вступил в силу с (дата)7 и действовал до (дата)8 Из Приложения (№) к договору №1/11 от (дата)9 усматривается, что ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме (№) по ул. (адрес) г. (адрес) п. (адрес) (л.д.16).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес).

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)10, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.26-27).

(дата)11 ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее -МКД) поселка (адрес), указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения.  

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес), Оруджевой В.М. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

В данных счетах продавцом услуг указано ООО «ЖКХ Северный поселок», покупателем - Оруджева В.М., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.

Согласно детализации, представленной истцом, по состоянию на (дата)12 у ответчика имеется непогашенная задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 3 855 руб. 08 коп., а именно за декабрь 2011г. - 3 855 руб. 08 коп. (л.д.11).

Ответчик в обоснование возражений представила копии счета ......-13 от (дата)13 за декабрь 2011г. и квитанции Воркутинского ФКБ «Севергазбанк» дополнительного офиса №1 от (дата)14, согласно которым в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг оплачена сумма в размере 3 855 руб. 08 коп.

Из письма Воркутинского филиала открытого акционерного общества коммерческого банка развития газовой промышленности Севера «Севергазбанк» от (дата)15 усматривается, что оплата в сумме 3 855 руб. 08 коп. была ошибочно перечислена на лицевой счет ООО «Воргашорское ЖКХ».

Согласно поквартирной карточке от (дата)16, представленной истцом, у ответчика Оруджевой В.М. отсутствует задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок».

Принимая во внимание, что ответчик, оплатила жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 3 855 руб. 08 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Оруджевой (ИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2011 г. в размере 3 855 руб. 08 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

......