Решение по делу № 2-1799/2013 ~ М-1334/2013 от 16.04.2013

№2-1799/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2013 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

С участием адвоката Игошина В.Н.,

При секретаре Зухиной Т.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина Леонида Николаевича к Поляковой Лидии Вячеславовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что он проживает в квартире <адрес>. Даннаяквартира принадлежит истцу на праве собственности. Кроме истца в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГзарегистрирована Полякова Л.В.. В июне 2010 года ответчик взяла из квартиры все свои вещи и ушла. Ответчик не является членомсемьи истца. Никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещениемс ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчикс регистрации по месту жительства не снимается, ее местонахождение в настоящеевремя не известно. Коммунальные услугии квартплатаответчиком не оплачивается, и истец вынужден оплачивать все платежи, в томчисле и за ответчика. Оплата коммунальных услуг за ответчика ставит истцав затруднительное материальное положение, в связи с чем истец уточнил исковые требования и просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и прекратить регистрацию по месту жительства по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал уточненные требования.

Ответчик Полякова Л.В. в судебное заседание не явилась, место жительство ее неизвестно, ее интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Игошин В.Н., который в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований Территориального пункта в г.Куровское ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований МУП ЕРКЦ Орехово-Зуевского района Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение в виде квартиры <адрес>

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно выписки из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Полякова Л.В., которая фактически в квартире не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Обсудив все добытые по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Полякова Л.В. с момента регистрации и до 2010 года проживала в спорном жилом помещении, затем, забрав все свои вещи, добровольно покинула квартиру, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений о пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет. Ответчик участия в содержании спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, ее место жительства в настоящее время не известно, что в судебном заседании подтверждено свидетельскими показаниями ФИО9 и ФИО10. Каких - либо доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить к данным правоотношениям п.4 ст. 31 ГК РФ, которым предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно покину спорное жилое помещение, совместно с истцом единой семьей в принадлежащей ему на праве собственности квартире не проживает, следовательно не является членом семьи собственника. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает прав и обязанностей члена семьи собственника, так как их возникновение законодатель связывает со вселением, проживанием в жилом помещении и ведением общего хозяйства с собственником жилого помещения.

В связи с указанным, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в том числе и требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу действия Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства России № 713 от 17.07.1995 года, в редакции постановлений №599 от 14.08.2002 года №825 от 22.12.2004 года, поскольку наличие регистрации по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает абсолютные права собственника жилого помещения владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосина Леонида Николаевича удовлетворить.

Прекратить право пользования Поляковой Лидией Вячеславовной жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Полякову Лидию Вячеславовну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: