Решение по делу № 2-331/2015 ~ М-352/2015 от 27.11.2015

Дело 2-331/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 15 декабря 2015 года

    Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Малышевой Л.Н., с участием истца Ракитской В.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракитской В.П. к МУ Администрация г. Андреаполь Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Ракитская В.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что Истец является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом. Земельный участок принадлежит Истцу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что земельный участок Истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м., тогда как по правоустанавливающим документам площадь земельного участка значится <данные изъяты> кв.м., при этом фактически огороженная площадь соответствует государственному кадастровому учету (кадастровому паспорту). Истец обратился в Росреестр с вопросом государственной регистрации прав собственности, однако, оформить права собственности на указанный земельный участок Истцу не представилось возможным в связи с наличием разночтений (<данные изъяты> кв.м.) в площади земельного участка указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах. Поскольку разночтения в площади превышают 10% значение получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы. Истец владеет указанным земельным участком на основаниях предусмотренных законом. согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, проведена инвентаризация земель по <адрес> и <адрес>. Согласно указанного постановления населению подлежали выдаче свидетельства на право собственности на землю с учетом инвентаризации земельных участков на данной площади. В ходе проведенной инвентаризации площадь земельного участка принадлежащего Истцу была уточнена по фактическим границам и составила <данные изъяты> кв.м., однако Истец свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка не получил. В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> не представляется возможным в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Указанный земельный участок огорожен в пределах <данные изъяты> кв.м. с момента предоставления (ДД.ММ.ГГГГ), споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют. С указанного времени Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время т.е. более <данные изъяты>. Истец добросовестно уплачивает налоги на имущество, что подтверждается квитанциями и актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ. в котором имеется указание на уплату налогов истцом с момента инвентаризации. В соответствии с налоговыми платежами Истец вносит налоги за земельный участок исходя из площади <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует о фактическом признании государством объема прав собственности Истца. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

    Просит признать право собственности за Ракитской В.П. на: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №

Истец Ракитская В.П. заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель администрации г. Андреаполь Андреапольского района Тверской области, в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В силу ч.1 ст.23 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Свидетели М.М. В.А. показали, что границы земельного участка, принадлежащего Ракитской В.П. и расположенного по адресу <адрес>, были огорожены забором, с 1990 года не изменялись, спора с соседями по границам участка не возникало.

Как следует из материалов дела.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ, Ракитской В.П. предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о праве собственности Ракитской В.П. на объект индивидуального жилищного строительства, назначение : жилое, 1-этажный, общая площадь 34,5 м., адрес объекта: <адрес>.

Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № подтверждено, что площадь земельного участка местоположение <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ органом государственного надзора физического лица Ракитской В.П. подтверждено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м., участок огорожен деревянным забором Земельный налог уплачивается собственником с момента утверждения результатов инвентаризации земель за площадь <данные изъяты> м.кв.

Уплата земельного налога подтверждена налоговыми уведомлениями и квитанциями.

Копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> подтверждено, что Ракитская В.П. зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами по инвентаризации земель г. Андреаполь подтверждено, что земельный участок, принадлежащий Ракитской В.П., имеет площадь <данные изъяты> га. Границы квартала № согласованы между участниками землепользований, заявлений по оформлению границ от землепользователей нет, составлен и подписан акт согласования местоположения границ.

Истцу принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка указанная в материалах инвентаризации земель на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> га., споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что Ракитской В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, фактическая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░