Решение по делу № 2-1075/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-1075/2019                                                                 КОПИЯ

УИД 42RS0020-01-2019-001171-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники                                                                   29 октября 2019 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.,

при секретаре Родионовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Галины Афанасьевны к Чикичевой Светлане Венгеровне, Автомановой (ранее ххх) Анастасии Ильясовне, Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на ? часть жилого дома и прекращении права на ? часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на ? часть жилого дома и прекращении права собственности на ? долю жилого дома. С учетом уточненных требований в судебном заседании просила прекратить за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью ххх кв.м. по адресу: ххх; признать за ней право собственности на часть здания, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м. по адресу: хххххх.

Требования обосновала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ххх, удостоверенного нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области Сегиной Т.Р., зарегистрированного в ЕГРП ххх, является собственником ? доли жилого дома по адресу: ххх. Собственниками второй части дома являются Сахапова А.И. и Чикичева С.В.

Жилой дом, согласно технического паспорта от ххх, был построен в 1937 году, в 1964 году был проведен капитальный ремонт и пристроены пристройки.

Согласно справке БТИ от ххх, у жилого дома два изолированных помещения, пом. ххх, пом.ххх по адресу: ххх, имеет общую площадь ххх кв.м., в том числе жилую ххх кв.м., кроме того, он состоит из двух частей, имеет два отдельных входа, два печных отопления, два дымохода между двумя частями дома капитальная стена.

Указывает, что она и 3-лица пользуются жилым домом отдельно друг от друга. Также у каждого имеются отдельные земельные участки.

Определением суда от ххх к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Бондарова В.А.

Истец Москаленко Г.А. в судебном заседании уточненные требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Чикичева С.В. в судебном заседании не возражает против уточненных требований Москаленко Г.А.

Ответчик Автоманова А.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения уточненных требований Москаленко Г.А.

Третье лицо Бондарова В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Москаленко Г.А.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель Управления направил в суд письменные объяснения, из которых следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте –жилой дом с кадастровым номером ххх, общей площадью ххх кв.м., назначение – жилое, расположенный по адресу: ххх за ххх от ххх зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2) за Москаленко Г.А. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и распорядившегося своим правом на участие в судебном заседании.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что правообладателями домовладения, общей площадью ххх кв.м., жилой ххх кв.м., находящегося по адресу: ххх, являются Чикичева С.В. – ? доля в праве долевой собственности на основании договора мены земельного участка с ? долей расположенного на нем жилого дома на ххх от ххх, удостоверенного ххх нотариусом г.Осинники Кемеровской области, зарегистрированного ххх БТИ г.Осинники рег.ххх;

Москаленко Г.А. – ? доля в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Сегиной Т.Р. нотариусом г.Осинники Кемеровской области, зарегистрированного в ЕГРН ххх;

ххх (ранее ххх) – ? доля в праве долевой собственности на основании договора мены земельного участка с ? долей, расположенного на нем жилого дома на ххх от ххх, удостоверенного ххх нотариусом г.Осинники Кемеровской области, зарегистрированного ххх БТИ г.Осинники рег.ххх.

В примечании к справке: у объекта два изолированных помещения, пом. ххх, пом. ххх(л.д.11-справка БТИ г.Осинники от ххх, выданная на имя ххх).

Указанная информация подтверждается техническим паспортом БТИ г.Осинники по состоянию на ххх (л.д.12-30), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.31), сведениями из ЕГРН.

По сведениям архивной справки БТИ г.Осинники от ххх, выданной на имя ххх, по учетным данным БТИ, за получателем справки на праве собственности также зарегистрированы указанные выше объекты недвижимости.

Из сообщения Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа следует, что от ххх не поступало заявление о присвоении адреса: ххх

ххх обращалась в Управление Росреестра с заявлением о внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

По данным технического паспорта год постройки жилого дома по ххх - 1937, в 1964 был проведен капитальный ремонт дома (реконструкция), были пристроены пристройки. Жилой дом состоит из двух частей, имеет два отдельных входа, два печных отопления, два дымохода, между двумя частями дома капитальная стена, то есть в жилом доме находятся две квартиры: ххх имеет жилую комнату площадью ххх кв.м., кухню – площадью ххх кв.м., жилую комнату площадью ххх кв.м., жилую комнату площадью ххх кв.м., и, квартира ххх имеет общую площадь ххх кв.м., жилую ххх кв.м.

По результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и разделом III Порядка ведения единого государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 № 943, выявлено: в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 69 Закона о регистрации имеются основания для отказа о включении сведений о ранее учтенном объекте в ЕГРН, расположенного по адресу: ххх в связи с тем, что сведения об объекте

недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости – здании с кадастровым номером ххх, расположенном по адресу: ххх, площадью ххх кв.м., назначение – многоквартирный дом. Данный объект имеет идентичные характеристики с объектом, о котором представлено заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В осуществлении учетно-регистрационного действия - внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании пункта 3 части 8 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости, ххх отказано (л.д.32-33-уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ххх, ххх).

Из справки МАУ МФЦ от ххх следует, что Бондарова В.А. ххх г.р. проживает по адресу: ххх (основание: домовая книга).

Истец обратилась в суд с настоящим иском, поскольку в настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на часть здания жилого дома, общей площадью ххх кв.м., жилой ххх кв.м., поскольку истец и ответчики пользуются жилым домом отдельно друг от друга, у каждого из них имеются свои земельные участки.

Несмотря на то, что дом по сведениям БТИ является многоквартирным (две квартиры), по своей сути, он является отдельно стоящим жилым домом, разделенным на две половины капитальной перегородкой, имеющим отдельные входы, отдельные системы отопления и водоснабжения, обслуживается полностью самим собственником, т.е. каждая семья, по сути, занимает часть здания жилого дома, и в связи с этим, имеет право на пользование частью земельного участка, прилегающего к дому.

Оценив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного стороной ответчиков в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.11.2019 ░░░░.

░░░░░

░░░░░

░░░░░                                                                                                   ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1075/2019 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.