Решение по делу № 2-6745/2018 ~ М-6640/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-1-6745/2018

64RS0042-01-2018-007758-94

Решение

именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года город Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой-Болговой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Моревой Е.К.,

с участием представителя истца Слепухина С.С.,

прокурора Хворостенко Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко В. С. к Саакян М. В., Саакян А. А., Саакян К. М., Саакян М. Ш., Саакян Р. М., действующему в интересах несовершеннолетних Саакян Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саакян М. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Кравченко В.С. обратился в суд с иском к Саакян М. В., Сааякян А. А., Саакян К. М., Сааякян М. Ш., Саакян Р. М., Саакян Р. Р., Саакян М. Р. о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и АО «ДОМ.РФ». В указанной квартире зарегистрированы ответчики Саакян М.В., Сааякян А.А., Саакян К.М., Сааякян М.Ш., Саакян Р.М., Саакян Р.Р., Саакян М.Р. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, местонахождение их не известно, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истца ответчики не являются.

В судебном заседании представитель истца Слепухин С.С. исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Ответчики Саакян М.В., Сааякян А.А., Саакян К.М., Сааякян М.Ш., Саакян Р.М., Саакян Р.Р., Саакян М.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, уважительных причин отсутствия суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Согласно статье 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Кравченко В.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена им по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Саакян М.В., Саакян А.А., Саакян К.М., Саакян М.Ш., Саакян Р.М., Саакян Р.Р., Саакян М.Р. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, местонахождение их не известно, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Оценив представленные суду доказательства, в порядке статьи 67 ГПК РФ, судом установлено, что по договору купли-продажи право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у Саакяна М. В., Саакян А. А., Саакян К. М., Саакян М. Ш., Саакян Р. М., Саакян Р. Р., Саакян М. Р. право пользования квартирой 50 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:     Ю.В.Тарасова-Болгова